Росреестр зафиксировал рекордный рост ДДУ на рынке нежилой недвижимости
Управлением Росреестра по Москве в августе 2021 года зарегистрировано 9 756 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости, что почти на 8% больше месячного показателя прошлого года (9 045) и в полтора раза (46%) превышает август 2019 (6 665). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-центре Росреестра.
Всего с начала года в столице заключено 88 423 договора участия в долевом строительстве. По отношению к январю-августу 2020 года число сделок увеличилось в 1,6 раза (+59%) и в 1,2 раза (+20%) выше показателя 2019 года.
На первичном рынке жилой недвижимости всего за восемь месяцев зарегистрировано 58 642 первичных договора – на 40% больше, чем в прошлом году (41 729 ДДУ) и на 2,5% выше января-августа 2019 года (57 185 ДДУ). В месячном выражении август уступил июлю несущественные 329 договоров с итогом 6 388 ДДУ и на 9,5% снизился к августу прошлого года (7 062 ДДУ). Но к аналогичным данным 2019 года (4 987 ДДУ) вырос в 1,3 раза.
Нежилой фонд в августе (3 368 ДДУ) продемонстрировал незначительное снижение к июлю на 8% (3 665 ДДУ). Но при этом в месячном выражении вырос на 70% (1 983 ДДУ) по отношению к прошлому году и на 100% (1 678 ДДУ) к 2019 году.
Всего Росреестр Москвы зарегистрировал 29 781 договор с нежильем, что стало максимальным значением (по итогам восьми месяцев) за все время статистических наблюдений в столице. Данный показатель составляет треть (33,7%) от общего количества оформленных в январе-августе ДДУ и превышает такой же объем прошлого года на 114% (13 932 ДДУ).
«Наиболее показательным с точки зрения статистики мы считаем сравнение именно 2019 и 2021 годов, поскольку, несмотря на относительную стабильность, пандемия внесла свои коррективы. Кроме того, 2019 год был рекордным, учитывая переход застройщиков на проектное финансирование. И, если в текущем году жилой сегмент сопоставим с «доковидным» периодом со средним значением семь тыс. регистраций в месяц, то рынок нежилья показывает почти двукратный рост. В целом за первые восемь месяцев управлением установлен новый рекорд – свыше 88 тысяч регистраций на первичном рынке Москвы, ранее максимальное значение было как раз два года назад – 73,5 тысяч ДДУ», — отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.