В Приморском крае закончились склады

В 2023 году в Приморском крае было введено 24 тыс. кв. метров складских площадей, которые к концу декабря были заполнены арендаторами. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что на начало января 2024 года предложение свободных складов в регионе отсутствовало, при этом объем спроса оценивается в 150 тыс. кв. метров.

К концу 2023 года в Приморском крае насчитывалось 391 тыс. кв. метров качественных складских площадей. Наиболее активно строительство объектов шло последнее десятилетие, причем 33% от общего объема было введено в период с 2020 по 2023 гг.

Суммарный объем строящихся и планируемых к вводу в эксплуатацию объектов в Приморье составляет около 100 тыс. кв. метров.

Стоимость аренды в Приморском крае традиционно находится выше, чем в остальных регионах России. Запрашиваемые ставки аренды на площади в строящихся и планируемых проектах build-to-suit (под конкретное техническое задание) находятся в диапазоне 9,5 тыс.–11 тыс. рублей за кв. метр в год (triple net), что на 28,5% превышает значения конца 2022 года.

Партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко говорит, что Приморский край окончательно стал одним из ключевых регионов для российской логистики. «Владивосток, как главный административный и экономический центр Приморья, обладает рядом конкурентных преимуществ – близость к Китаю, наличие портовой инфраструктуры и выхода к морю. Это отражается и на востребованных форматах складской недвижимости, в частности интересанты ищут помещения с низкотемпературными режимами хранения продукции для оказания логистических услуг. Новые спекулятивные проекты для региона представляют большую ценность и могут быть реализованы при условии достаточного объема финансирования и государственной поддержке», - прокомментировал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России спрогнозирован рекордный ввод складов за всю историю.