Эксперты рассказали о «красных флагах» при покупке «вторички»
В I квартале 2024 года зафиксировано почти 1,8 тыс. случаев мошенничества на рынке жилья, что на 10% превышает показатель за аналогичный период 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Этажи», эксперты по гарантии безопасности сделок которого рассказали о «красных флагах» при покупке недвижимости.
По словам директора по продажам агентства недвижимости «Этажи» Сергея Зайцева, если человек покупает недвижимость самостоятельно, он должен обратить внимание на «красные флаги». К ним относится: цена ниже рыночной, срочность продажи, просьба перевести на карту задаток без оформления документов, отказ продавца показать документы или доверенность на имущество, нервное поведение во время просмотра квартиры.
При самостоятельной продаже квартиры собственника должен насторожить отказ покупателя оформить классический договор купли-продажи в пользу предварительного договора купли-продажи. Если «покупатель» отказывается воспользоваться безопасными вариантами расчетов, через банковскую ячейку или аккредитив, и настаивает на оплате наличными — велик шанс, что это мошенник.
Сергей Зайцев отметил, что уровень технической подготовки злоумышленников растет. «На каждое новое технологическое решение на рынке недвижимости они разрабатывают новую схему, так что прогнозировать снижение уровня мошенничества мы пока не можем. Поэтому призываем потребителей проявлять бдительность, внимательно изучать правовые вопросы перед сделкой, а риелторов и агентства недвижимости — обновлять регламенты безопасности и предоставлять юридическую и правовую защиту своим клиентам», — подытожил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с лета 2023 года отмечается активизация мошенников на рынке недвижимости Москвы. Работают как старые проверенные годами методы, так и совсем новые схемы.