В 2024 году в Москве в пределах ТТК будут введены только шесть ЖК бизнес-класса
Всего шесть жилых комплексов с квартирами в бизнес-сегменте в границах третьего транспортного кольца заявлены к вводу в эксплуатацию в текущем году. Такие данные «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «БЕСТ-Новострой». Эксперты отметили, что из примерно 6,9 тыс. лотов в продаже уже осталось около 2 тыс., а это менее 1/3.
В Даниловском районе, ЮАО, расположились сразу три из них – ЖК Forst от девелопера FORMA, «Павелецкая Сити» от Level Group и FORIVER от INGRAD. Последний находится непосредственно на берегу Москвы-реки, благодаря чему имеет собственную набережную. На «втором месте» по количеству проектов оказался Южнопортовый район, ЮВАО, – здесь разместились Champine от TOUCH и Метрополия от MR Group. Замыкает тройку с премьерами бизнес-класса-2024 Басманный район, ЦАО, с ЖК MYPRIORITY Basmanny от застройщика «Гранель».
Из шести только один, Champine, является домом «клубного» формата – его общая площадь составляет около 31 тыс. кв. метров при проектном количестве лотов 238. Остальные ЖК относятся к проектам комплексной застройки, реализованными в концепции «вертикальный город», с общей площадью от 70 тыс. кв. метров и до 280 тыс. кв. метров при проектном количестве лотов от 800 и до 5870. Квартирография проектов включает студии, квартиры с количеством комнат от одной до пяти, в том числе со свободной планировкой, двухуровневые квартиры (MYPRIORITY Basmanny) и пентхаусы с собственными террасами (FORIVER, Павелецкая Сити, Forst).
«На текущий момент все шесть комплексов находятся на высокой стадии готовности – работы в них завершатся в период со второго по четвертый квартал текущего года», - уточнили в «БЕСТ-Новострой».
Средневзвешенная цена по всем четырем объектам составляет от 370 тыс. рублей до 570,5 тыс. руб. за кв. метр.
«По сравнению с прошлым годом доля бизнес-класса в реализованном спросе заметно возросла – с 25% до 38% по данным на апрель 2024 года. При этом сумма площадей в совершенных сделках сравнялась с комфорт-классом и достигла 42% в общей структуре спроса. Важно отметить, что проекты бизнес-класса располагаются в привлекательных локациях со сложившейся инфраструктурой. Зачастую концепции проектов бизнес-класса включают удобные сервисы, а также большой выбор планировочных решений для разных сценариев жизни. Поэтому они популярны среди покупателей, в том числе семейных», - указала основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на рынке аренды элитного жилья Москвы значительно вырос спрос.