Приближение срока завершения программы льготной ипотеки с господдержкой увеличило на нее спрос в два раза
Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой – 1 июля 2024 года активизировала спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании UDS.
«Аналитики зафиксировали рост спроса на ипотеку с господдержкой во всех четырех регионах, где ведется новое строительство – это Москва, Нижний Новгород, Ижевск и Пермь. Так с января по апрель 2024 года. на объектах в Ижевске количество ДДУ с ипотекой с господдержкой заключено в два раза больше, чем за аналогичный период 2023 года. А в жилом комплексе в Москве – доля покупок квартир по ипотеке с господдержкой в структуре всех ипотечных сделок в марте 2024 г. достигла 50%, тогда как в январе 2024 г. – только 36%», - сообщили в пресс-службе девелопера UDS.
Специалисты девелопера объяснили рост спроса грядущим завершением программы, а также исчерпанием лимитов денежных средств, выделенных государством банкам для ее финансирования.
Ранее Минфин РФ поддержал завершение льготной ипотеки с господдержкой в обозначенные сроки. При этом в Минстрое допустили продление действие программы, но только в отдельных регионах, где слабый спрос и жилья строится мало.
Условия программы ипотеки с господдержкой остаются привлекательными для заемщиков, так как позволяют купить жилье на гораздо более выгодных условиях – взять ипотечный кредит под 8% годовых, тогда как по классической ипотеке с конца 2023 года ставка поднялась выше 17% годовых. И хотя в декабре 2023 года максимальный размер кредита по данной программе стал единым для всех регионов РФ и составил 6 млн рублей, а первоначальный взнос увеличился с 20% до 30% от стоимости квартиры, количество желающих ею воспользоваться продолжает увеличиваться.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что больше половины ипотеки в России выдается на срок свыше 25 лет.