По данным аналитиков «Домклик», после старта программы семейной ипотеки 1 апреля 2025 года квадратный метр в домах 2000–2020-х годов постройки подешевел на 11–12%. В то же время цены на квартиры в советских домах и постройках 1990-х годов остались почти без изменений. Эксперты связывают это снижение с появлением менее обеспеченных покупателей, которые готовы выбирать жилье более низкого качества и в более старых домах, пишут novostivolgograda.ru. Однако, эта тенденция коснулась лишь небольшого числа заемщиков (100–200 человек) в Москве и регионах, после чего спрос данной категории иссяк. Аналитики также отметили, что реализация альтернативных сделок, в которых продажа одной недвижимости является условием для покупки новой, осложнена количеством участников, а в малых городах — отсутствием платежеспособного спроса. Запуск программы спровоцировал цепную реакцию сделок, выходящих за пределы ее географии. Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи объяснил, что любое воздействие на рынок запускает цепочку изменений, и программа семейной ипотеки на вторичное жилье улучшила жилищные условия не только покупателям, но и продавцам, затронув целую цепочку участников. Эксперт заключил, что, несмотря на ограниченный масштаб, этот результат показателен, поскольку он демонстрирует, что подходящие зарплаты и соответствующие квартиры не всегда могут «встретиться» на рынке.
