Аксаков выступил против запрета рассрочки от застройщиков, предложив усилить регулирование

Полный запрет рассрочки при покупке жилья у застройщиков вводить не следует, однако такие сделки должны заключаться только с платежеспособными покупателями. Об этом в интервью РИА Новости заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

По его словам, рассрочка уже стала привычным инструментом на рынке недвижимости, и формализованный запрет этого механизма не нужен. Депутат отметил, что в ряде ситуаций рассрочка может быть важна и для самого застройщика, например, когда компании необходимо оперативно показать продажи и использовать заключенные договоры для привлечения кредитного финансирования.

При этом Аксаков подчеркнул необходимость жесткого регулирования таких схем, в том числе в части надбавок к стоимости жилья. Он обратил внимание, что застройщики нередко заявляют о более выгодных условиях рассрочки по сравнению с ипотекой, однако на практике это может сопровождаться скрытым удорожанием квартиры.

Особое внимание, по мнению депутата, должно уделяться финансовому положению покупателей. Он указал, что важно исключить ситуации, при которых застройщик изымает квартиру у одного покупателя и перепродает ее другому также в рассрочку, создавая цепочку рисков. Для этого правила предоставления рассрочки должны быть четко прописаны, чтобы избежать злоупотреблений.

Кроме того, Аксаков считает целесообразным предусмотреть механизм, при котором часть средств по рассрочке размещается на депозите и раскрывается только в момент, когда покупатель окончательно подтверждает сделку купли-продажи.

Ранее в Центробанке сообщали, что совокупный долг граждан по рассрочке при покупке жилья оценивается примерно в 1,5 трлн рублей и с начала года вырос в полтора раза. При этом в последние месяцы регулятор фиксирует снижение интереса россиян к такому инструменту. В ЦБ РФ также неоднократно заявляли, что механизм рассрочки на рынке жилья несет риски одновременно для покупателей, застройщиков и банков.