Добавить новость
smi24.net
«Квадрат»
Ноябрь
2024
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Верховный суд разъяснил гарантийные права новоселов

0

В условиях динамичного рынка недвижимости защита прав приобретателей первичного жилья становится особо актуальной. В 2023 году россияне совершили 3,8 млн. сделок купли-продажи жилья, вложив в них 18 трлн. рублей. Учитывая эти факторы, пояснение Верховного суда (ВС) касательно гарантийных сроков для новоселов имеет весомое значение.

Согласно Закону «Об участии в долевом строительстве…», собственникам недвижимости предоставляется пятилетний гарантийный срок, в течение которого они имеют право предъявлять застройщикам претензии, связанные с выявленными недостатками в строительстве либо отделке. И, все же, некоторые недобросовестные застройщики пытаются сократить срок в договорах с дольщиками.

ВС выступил в защиту новоселов, подчеркнув, что в случае, когда речь идет о долевом строительстве, гарантийный срок не может составлять менее 5 лет. Суд дал это разъяснение в связи с рассмотрением спора дольщика с застройщиком после обнаружения первым отделочных дефектов спустя пять лет после того, как был подписан акт приема-передачи.

В рассматриваемом деле суд встал на сторону новосела, несмотря на то, что в договоре был указан годичный гарантийный срок на отделочные работы. ВС подчеркнул, что подобное условие противоречит закону и ущемляет права новосела, гарантированные законодательством о защите прав потребителей. Суд разъяснил, что гарантийный срок в данном случае не может быть менее 5 лет. Обратный отсчет начинается после подписания первого акта либо другого документа о передаче жилья.

В рассматриваемом деле приобретатель жилья спустя 5 лет после приема жилья обнаружил недостатки в его отделке. Тем не менее в договоре с застройщиком было указано то, что на установку комплектационного имущества квартиры дается 1 год гарантии (включая покрытие полов и стен).

Суд признал этот пункт договора противоречащим ст. 7 закона «Об участии в долевом строительстве…» и указал, что он ущемляет как потребительские права, так и права участника долевого строительства. ВС посчитал указанное условие ничтожным и отправил спор на повторное рассмотрение с учетом законодательных норм, защищающих права приобретателя недвижимости.








Paul Oakenfold возвращается в Россию: легенда электронной музыки даст концерты в Москве и Петербурге спустя 7 лет

Баскова, Киркорова и Лазарева погнали с экранов: попались на непотребщине

Арбуз, кукуруза и холодные напитки: диетолог Садыков назвал продукты, которые портят ваш сон летом

Модель Анастасия Решетова перенесла вирус с осложнениями


Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch


Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Свято Боголюбский Женский Монастырь

НПС построит новые съезды с Северо-Восточной хорды

В Челябинске арестован председатель правления банка "Снежинский"


Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game



«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал


Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

История СССР в объективе легендарного Дмитрия Бальтерманца

В Ростовской области обломки БПЛА привели к задержке 10 пассажирских поездов


Прогноз погоды на сегодня, 25 июля

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

В Правительстве прошщло совещание по реализации проекта строительства ВСМ Москва – Санкт-Петербург


Фриц пробился в четвертьфинал турнира в Вашингтоне.

Алькарас рассказал, считает ли Синнера своим другом после поражения в финале Уимблдона

Мальцев и Платонова взяли серебро ЧМ, Бублик вышел в полуфинал Кицбюэля. Главное к утру

Новак Джокович проводит 900-ю неделю в топ-10 рейтинга ATP


Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности

Ученый Толстых объяснил, что московские ливни вызваны мощным атлантическим циклоном

Солнечная погода и до 29 градусов тепла ожидаются в Москве 25 июля

Пирамиды строили люди, а не инопланетяне: технологии на службе у науки


Музыкальные новости

Концерт в Москве в честь 75-летия дипотношений России и Вьетнама

Рэпер Баста открыл свой ресторан в Marins Park Hotel Екатеринбург

Симона Юнусова честно высказалась о популярности своего сына Тимати

Почему дочь Волочковой с "рекордным шпагатом" сбежала от матери и тайно обвенчалась вопреки ее воле


Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


"Зенит" заключил соглашение с американским защитником Рэндольфом

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

Рекордный массовый женский нетворкинг: событие от «Мир Бизнес Мам»

Ростовский-на-Дону ЭРЗ ввёл в эксплуатацию новый прошивной станок


В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы


В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"


Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего


Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.


Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Сергей Собянин. Главное за день


Бурмистров: лисы могут появляться на улицах Москвы в период расселения

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

Москвичи теперь должны платить за зарядку своих электромобилей


На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

Прогноз погоды на сегодня, 25 июля

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка


Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


Прогноз погоды на сегодня, 25 июля

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Вертолет Robinson, рухнувший в Телецкое озеро, совершал свой первый полет

Пирамиды строили люди, а не инопланетяне: технологии на службе у науки














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *