Добавить новость
smi24.net
«Квадрат»
Ноябрь
2024
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Верховный суд разъяснил гарантийные права новоселов

0

В условиях динамичного рынка недвижимости защита прав приобретателей первичного жилья становится особо актуальной. В 2023 году россияне совершили 3,8 млн. сделок купли-продажи жилья, вложив в них 18 трлн. рублей. Учитывая эти факторы, пояснение Верховного суда (ВС) касательно гарантийных сроков для новоселов имеет весомое значение.

Согласно Закону «Об участии в долевом строительстве…», собственникам недвижимости предоставляется пятилетний гарантийный срок, в течение которого они имеют право предъявлять застройщикам претензии, связанные с выявленными недостатками в строительстве либо отделке. И, все же, некоторые недобросовестные застройщики пытаются сократить срок в договорах с дольщиками.

ВС выступил в защиту новоселов, подчеркнув, что в случае, когда речь идет о долевом строительстве, гарантийный срок не может составлять менее 5 лет. Суд дал это разъяснение в связи с рассмотрением спора дольщика с застройщиком после обнаружения первым отделочных дефектов спустя пять лет после того, как был подписан акт приема-передачи.

В рассматриваемом деле суд встал на сторону новосела, несмотря на то, что в договоре был указан годичный гарантийный срок на отделочные работы. ВС подчеркнул, что подобное условие противоречит закону и ущемляет права новосела, гарантированные законодательством о защите прав потребителей. Суд разъяснил, что гарантийный срок в данном случае не может быть менее 5 лет. Обратный отсчет начинается после подписания первого акта либо другого документа о передаче жилья.

В рассматриваемом деле приобретатель жилья спустя 5 лет после приема жилья обнаружил недостатки в его отделке. Тем не менее в договоре с застройщиком было указано то, что на установку комплектационного имущества квартиры дается 1 год гарантии (включая покрытие полов и стен).

Суд признал этот пункт договора противоречащим ст. 7 закона «Об участии в долевом строительстве…» и указал, что он ущемляет как потребительские права, так и права участника долевого строительства. ВС посчитал указанное условие ничтожным и отправил спор на повторное рассмотрение с учетом законодательных норм, защищающих права приобретателя недвижимости.








В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

Состоялось открытие фотовыставки «Особенная красота»

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего


Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur


Monochamus scutellatus

Снижены цены на самый дорогой кроссовер Chery в России

Компания MONT расширила ИБ-портфель отечественной системой exploitDog

НПС построит новые съезды с Северо-Восточной хорды


Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'



В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива


В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

В МЧС предупредили москвичей о жаре +30 градусов 25 июля

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

Гарбузов: виртуальный лифт КМЗ станет экспонатом выставки «Та самая Москва»


Пирамиды строили люди, а не инопланетяне: технологии на службе у науки

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове

Движение по Крымскому мосту временно перекрыли

Новые возможности для профессионалов: масштабный проект стартовал в Амурской области


Медведев пробился в четвертьфинал турнира в Вашингтоне

Новак Джокович проводит 900-ю неделю в топ-10 рейтинга ATP

Елена Рыбакина вызвала восхищение на старте турнира в Вашингтоне. Видео

Мальцев и Платонова взяли серебро ЧМ, Бублик вышел в полуфинал Кицбюэля. Главное к утру


Движение по Крымскому мосту временно перекрыли

Пирамиды строили люди, а не инопланетяне: технологии на службе у науки

Группа Аквилон передала государству первые квартиры

Время в деталях. Как антиквары Барнаула сохраняют историю


Музыкальные новости

Девушка Рая отреагировала на использование ее лица во время выступления Элджея

«Чем твои генералы лучше студентов?»: как Владимир Высоцкий выступал в Калинине

Любовь Толкалина: «Ушла от Кончаловского к самому лучшему человеку на Земле — Борису Гребенщикову»

Наталья Фриске показала дочь в костюме врача и поведала о своем самочувствии


«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива


Парк Юрия Лужкова 19 июля стал территорией мастеров экстремального спорта на фестивале The BOWL

Нижегородская область входит в число лидеров по размеру маткапитала в России

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

«Единая Россия» заключила договор с Российским экспортным центром


Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники


У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры


Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса



Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"


Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне


Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Сергей Собянин. Главное за день

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике


6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

Бурмистров: лисы могут появляться на улицах Москвы в период расселения

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России


Движение по Крымскому мосту временно перекрыли

Время в деталях. Как антиквары Барнаула сохраняют историю

В Ярославской области регистрировалось три групповых очага кори

Якутянин Афанасий Фёдоров признан лучшим игроком Суперлиги РФ по футзалу


В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

В центре Балаклавы изменят дорожное движение – причины и сроки

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры


Время в деталях. Как антиквары Барнаула сохраняют историю

В Броннице воссоздали изысканный стол с яствами, которые любила Екатерина II

Якутянин Афанасий Фёдоров признан лучшим игроком Суперлиги РФ по футзалу

Винус Уильямс проиграла во втором раунде турнира в Вашингтоне.














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *