Добавить новость
smi24.net
«Квадрат»
Ноябрь
2024
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Верховный суд разъяснил гарантийные права новоселов

0

В условиях динамичного рынка недвижимости защита прав приобретателей первичного жилья становится особо актуальной. В 2023 году россияне совершили 3,8 млн. сделок купли-продажи жилья, вложив в них 18 трлн. рублей. Учитывая эти факторы, пояснение Верховного суда (ВС) касательно гарантийных сроков для новоселов имеет весомое значение.

Согласно Закону «Об участии в долевом строительстве…», собственникам недвижимости предоставляется пятилетний гарантийный срок, в течение которого они имеют право предъявлять застройщикам претензии, связанные с выявленными недостатками в строительстве либо отделке. И, все же, некоторые недобросовестные застройщики пытаются сократить срок в договорах с дольщиками.

ВС выступил в защиту новоселов, подчеркнув, что в случае, когда речь идет о долевом строительстве, гарантийный срок не может составлять менее 5 лет. Суд дал это разъяснение в связи с рассмотрением спора дольщика с застройщиком после обнаружения первым отделочных дефектов спустя пять лет после того, как был подписан акт приема-передачи.

В рассматриваемом деле суд встал на сторону новосела, несмотря на то, что в договоре был указан годичный гарантийный срок на отделочные работы. ВС подчеркнул, что подобное условие противоречит закону и ущемляет права новосела, гарантированные законодательством о защите прав потребителей. Суд разъяснил, что гарантийный срок в данном случае не может быть менее 5 лет. Обратный отсчет начинается после подписания первого акта либо другого документа о передаче жилья.

В рассматриваемом деле приобретатель жилья спустя 5 лет после приема жилья обнаружил недостатки в его отделке. Тем не менее в договоре с застройщиком было указано то, что на установку комплектационного имущества квартиры дается 1 год гарантии (включая покрытие полов и стен).

Суд признал этот пункт договора противоречащим ст. 7 закона «Об участии в долевом строительстве…» и указал, что он ущемляет как потребительские права, так и права участника долевого строительства. ВС посчитал указанное условие ничтожным и отправил спор на повторное рассмотрение с учетом законодательных норм, защищающих права приобретателя недвижимости.








В мэрии назвали условия присвоения Элджею звания почётного жителя

В мэрии назвали условия присвоения Элджею звания почётного жителя

Модель Анастасия Решетова перенесла вирус с осложнениями

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал


Kolo Muani: Juventus prepare new offer but face Man United and Chelsea threat

The Great Indian Kapil Show: Raghav Chadha reveals telling Parineeti Chopra to manifest he will never become the PM; says ‘Yeh jo bolti hai wo ulta hota hai’

Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood

Juventus and Roma weigh up McKennie & Cristante swap


Летний внчер в Кимже...

Юный мотоциклист попал в больницу в результате аварии в центре Орла

В лобовом столкновении кроссовера и грузовика погибли два человека

Анекдоты недели и украденное лето


Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Ninja Party можно предзаказать в мобильных маркетах с релизом в конце июля

Первый трейлер Battlefield 6

«Если бы у Наруто и AC Shadows был ребёнок»: Разбор англоязычной версии Where Winds Meet



Собянин отметил качество обслуживания в центрах госуслуг Москвы

Как начать петь. Как начать петь песни. Как начать петь с нуля

Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге

Пловец из Москвы скончался во время заплыва по Волге в Нижнем Новгороде


У судей даже не было свистка: что изменилось в футболе за более чем сто лет

«Не сдавайся, цель уже близко»: послание на фантике от конфеты помогло жительнице Архангельска выиграть в лотерею от «Столото»

Елена Игоревна Вселенная — писатель, публицист, автор масштабного многотомного проекта «Наследие России»

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры


Эксперт Родин предупредил о новых природных катаклизмах в РФ

Россия вместе с США и Индией в лидерах по человеческой глупости

Часть россиян может получить выплаты к 1 сентября

В Минприроды допустили запуск рейсов на курорт Вонсан в КНДР


Соболенко — об Уимблдоне-2025: это ужасно, когда твоя жизнь зависит от результата

Фриц пробился в четвертьфинал турнира в Вашингтоне.

Россиянин Сидоренко выиграл соревнования по настольному теннису на Универсиаде‑2025

Калинская пробилась в полуфинал турнира в Вашингтоне.


ха ха вмсето учебников

Часть россиян может получить выплаты к 1 сентября

Движение в поселке Восточный ограничили из-за пожара

Николай Стариков: Власти Австрии открыты к обсуждению членства в НАТО и отказа от нейтрального статуса страны, закреплённого в конституции


Музыкальные новости

Фёдор Шаляпин женился на 37-летней победительнице шоу «Кондитер»

Глава Ростова Александр Скрябин посетил мастерскую Сергея Олешни

В мэрии назвали условия присвоения Элджею звания почётного жителя

Депутат ЗСК Виктор Тепляков провёл совещание по вопросам содержания АЗС в Сочи


Как начать петь. Как начать петь песни. Как начать петь с нуля

Собянин отметил качество обслуживания в центрах госуслуг Москвы

ИИ в Подмосковье резко снизил количество жалоб на незаконную торговлю

Пловец из Москвы скончался во время заплыва по Волге в Нижнем Новгороде


ИИ в Подмосковье резко снизил количество жалоб на незаконную торговлю

Беспилотники ВСУ атаковали 11 регионов России в ночь на 27 июля

«Ужас, который я пережила, никому не пожелаю!»  Алёна Блин взяла в заложники ловца в новой серии «Погони» на ТНТ

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы


ДТП произошло на внешней стороне 26-го километра МКАД

Акцент на водителях старше 60: какие изменения могут ждать пожилых автолюбителей

Движение в поселке Восточный ограничили из-за пожара

Канал, о котором мечтали несколько веков...


Путин поздравил Жапарова с юбилеем подписания декларации о союзничестве.

Путин в День ВМФ прибыл на территорию Главного Адмиралтейства в Санкт-Петербурге

«Подводная лодка, демонтрированная Путину, произвела шок на Западе»

Путин отметил смелость и героизм морских пехотинцев в бою.


Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса



Выбор клиники гнатологии в Москве

Выбрать клинику гнатологии в Москве

Клиника гнатологии в Москве

Пьяный сантехник устроил дебош в столичной студии косметологии из-за жалобы


Турция заявила о договоренности по возможной встрече Путина и Зеленского

Запад ударил Зеленского по самому больному месту – кошельку: Киев показательно лишили 1,5 миллиардов помощи


Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге

27 июля 2012 года открылись XXX летние Олимпийские игры в Лондоне

Пловец из Москвы скончался во время заплыва по Волге в Нижнем Новгороде

Пловец из Москвы умер во время соревнований в Нижнем Новгороде


«Беларусь-1»: Лукашенко дал интервью одному из американских СМИ


Сергей Собянин. Главное за день

Собянин: На территории промзоны «Кирпичные улицы» будет создана социнфраструктура

Собянин в День работника МФЦ поздравил сотрудников центров госуслуг Москвы

Сергей Собянин. Главное за день


Москвичей предупредили об аномальной жаре 28–30 июля

РИА: глава Минприроды Козлов летит первым авиарейсом Москва - Пхеньян

Канал, о котором мечтали несколько веков...

Бабка бронзовая и красотка-девушка: какие виды стрекоз можно встретить в Москве


Глава Минприроды сообщил о рассмотрении морского сообщения с КНДР

Часть россиян может получить выплаты к 1 сентября

Россия вместе с США и Индией в лидерах по человеческой глупости

Движение в поселке Восточный ограничили из-за пожара


В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.


Губернатор Севастополя поздравил моряков с Днем ВМФ

Крымский мост: информация об очередях на утро воскресенья

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей


В парке у Музея Победы отметили День ВМФ

Китайское издание напоминает, как японцы намеревались «купить» Курильские острова

Часть россиян может получить выплаты к 1 сентября

Константин Затулин: Севастополь отмечает День Военно-Морского Флота России














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *