В отпуск - без проблем, или Как «законсервировать» жильё на время долгого отсутствия

 Чтобы лишние переживания не испортили долгожданный отдых, о некоторых вещах стоит позаботиться заранее. Например, подготовить квартиру, которую в сезон отпусков многие из нас оставят хотя бы на пару недель, а некоторые дачники - на все лето. С нашими подсказками шансов забыть что-то важное почти не будет. Говоря о «консервации» квартиры, прежде всего стоит понять, от каких угроз мы хотим ее уберечь. Так вот, тут у нас три неприятеля: злоумышленники, форс-мажор и лишние расходы. Разберемся со всеми по порядку.  Застраховаться и подстраховаться В случае с ворами у нас есть несколько путей. Во-первых, можно свести к минимуму возможность их визита. Для этого стоит до минимума сократить количество людей, проинформированных о вашем отъезде. Сообщите об этом лишь паре-тройке самых близких. Их же попросите о нескольких одолжениях: пусть в ваше отсутствие они проверяют квартиру, желательно во второй половине дня, чтобы в комнатах регулярно включался свет. Также попросите их регулярно опустошать ваш почтовый ящик, ведь квитанции, газеты, рекламные листовки и письма, торчащие из щели, - лучшее доказательство того, что хозяева уехали. И конечно, проверьте, закрыты ли окна и двери в комнатах и на балконах.  Во-вторых, сведите возможные потери к минимуму. Для этого можно застраховать жилье. Обычно страховые компании предлагают услуги пакетом - то есть полис позволит возместить потери и в случае кражи, и в случае пожара, и даже если вода из вашей квартиры зальет соседей. У крупных компаний есть спе-циальные предложения для отпускников: краткосрочное страхование имущества на время отпуска или путешествия на срок от 3 дней. Калькулятор одной из компаний оценивает такую двухнедельную страховку в 315 рублей. Еще один вариант - сдать ценное имущество на хранение в арендованную банковскую ячейку. Тарифы зависят от срока аренды и размера ячейки. В разных банках цена за небольшой сейф начинается от 1 000 рублей в месяц или от 45 рублей в сутки при условии аренды на срок более 30 дней. Более дорогостоящий вариант - постановка квартиры на охрану. Придется потратиться дважды - заплатить за комплект сигнализации (от 8 тысяч рублей) и ежемесячно оплачивать абонентскую плату (от 250 рублей). Экономвариант, который, возможно, отпугнет неопытных воришек, но вряд ли подействует на матерых преступников, - установка дома муляжа видеокамеры. Реалистичная модель с мигающим светодиодом стоит примерно 400 рублей.  Отключаем что можем Если в доме есть текущие краны или другая неисправная сантехника, лучше починить их до отъезда. Даже застрахованную квартиру в случае потопа придется очень долго приводить в порядок. Перед отъездом перекройте воду. Отключите электроприборы, чтобы обезопасить их от короткого замыкания, например из-за грозы. Если есть возможность, разморозьте и помойте холодильник.  Не забудьте про домашние растения. Если некому поручить заботу о них, позаботьтесь о системе автополива. Можно приобрести в цветочных магазинах недорогие «поильники» для цветов, напоминающие разноцветные пузатые колбочки. Их заполняют водой, переворачивают и вставляют в горшок. Когда земля высыхает, в колбочку попадает воздух, а он, в свою очередь, по каплям выталкивает воду. Только заранее убедитесь, что система не дает сбоя. Также можно прибегнуть к старому доброму способу - нарежьте бинт длинными полосками, один его конец положите в горшок с цветком и присыпьте землей, а другой - опустите в бутылку с водой.  Платим без переплат Несмотря на то что какое-то время вы не будете жить дома, счета за квартиру вам все равно будут приходить. Потому что отказаться от коммунальных услуг потребители могут, а от жилищных - нет. То есть вам по-прежнему будут начислять плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также за его капитальный ремонт. Поэтому в случае своего долгого отсутствия оставьте родным деньги на оплату ваших квартирных счетов, это позволит избежать возможных пеней. С коммунальными услугами все проще: поскольку в большинстве квартир сейчас установлены счетчики, то платить будет не за что. Если же приборов учета нет и плата начисляется по нормативу, можно сделать перерасчет. Как пояснили в областном профильном ведомстве, порядок перерасчета регулируется Постановлением Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В данный момент единственная услуга, за которую все собственники платят по нормативу, - это вывоз мусора, так как с переходом на новую систему обращения с отходами она перешла из разряда жилищных в коммунальные. Но поскольку новая система вывоза ТКО заработала только в этом году, управляющие компании еще не имеют опыта такого перерасчета. Значит, собственникам придется проложить эту дорожку самим. Тем более что с точки зрения закона порядок действий будет единым и для воды, и для мусора.  Как оформить? Итак, согласно вышеназванному документу, мы можем обратиться в управляющую компанию за перерасчетом в случае своего отсутствия в течение пяти и более дней. Для этого нужно будет предоставить документ, подтверждающий ваше отсутствие. В случае отпуска это могут быть: билеты, оформленные на имя потребителя, счета за проживание в гостинице, справки о нахождении в санатории. Более того, такой перерасчет можно оформить, даже если человека надолго положили в больницу, тогда нужно будет взять из лечебного учреждения справку о прохождении стационарного лечения. У дачников документом, подтверждающим отсутствие, будет справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого товарищества о его пребывании на садовом участке. А если дача находится в деревне - такой же справкой из сельсовета.  Обратившись в несколько садовых товариществ, мы убедились, что такие выписки они оформляют неохотно, ссылаясь на то, что дачников никто не будет проверять, живут они на участке постоянно или нет. А значит, такой документ, по мнению председателей, могут не принять в управляющей компании. Однако в законе эта возможность прописана, значит, дачники вправе этот документ получить. Там более что в самих управляющих компаниях после некоторой заминки нам подтвердили: такую справку они примут. Анастасия Гайнутдинова