В Ульяновске спрос на квартиры перетекает на «вторичку»

Средняя стоимость вторичного жилья в Ульяновской области с начала года выросла на 11,2%. Эксперты портала недвижимости «Мир квартир» проанализировали динамику цен на вторичное жилье за III квартал, а также с начала 2019 года. Аналитики пришли к выводу, что на вторичном рынке страны достигнут баланс спроса ипредложения.  По итогам июля - сентября жилой «квадрат» подорожал в 37 из 70 городов, а средняя квартира - в 42 населенных пунктах. Прирост за «квадрат» с начала года в среднем составил 3,9%, а за квартиру - 4,7%. Теперь вторичный жилой «квадрат» в целом по стране стоит 59 тысяч рублей, а квартира - 3,4 миллиона рублей. Самые дешевые «вторички» зафиксированы в Магнитогорске - 1,5 миллиона рублей, а самые дорогие традиционно в Москве - 13,3 миллиона. Вместе с тем наибольший рост цен за квадратный метр за три месяца отмечен в Красноярске (+10,5%), Липецке (+10,2%) и Новокузнецке (+9,8%). В Ульяновске этот показатель оказался относительно низким - всего 2,5%. Таким образом, цена «квадрата» вторичного жилья в областной столице в среднем составляет 43 676 рублей. Средняя стоимость квартиры больше всего повысилась в Чите (+12,8%), Орле (+11,8%) и Красноярске (+11,1%). В Ульяновске рост цен составил 7,7%. На сегодняшний день квартиру в городе можно в среднем купить за 2 443 968 рублей. «В тех городах, где массово останавливаются стройки из-за неспособности застройщиков перейти на новые законодательные правила, спрос на квартиры перетекает на вторичный рынок, и собственники рады поднять цены. Покупатели напуганы перспективой стать обманутыми дольщиками и меняют стратегию. Выше прочей «вторички» ценится недвижимость в недавних новостройках. Так что владельцы квартир в новых домах могут сейчас особенно выгодно продать их», - прокомментировал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. КСТАТИ Как не стать жертвой мошенников? Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на обременения? На эти и другие вопросы ответят специалисты Кадастровой палаты в ходе проведения Всероссийской горячей линии с 7 по 11 октября. Узнать телефоны можно на официальных страницах региональной Кадастровой палаты в социальных сетях.