Законным путём идти можно - дойти трудно

Областной парламент начинает проработку процедуры «гаражной амнистии». Цитата, вынесенная в заголовок, принадлежит создателю популярной советской комедии «Гараж» Эльдару Рязанову и как никогда лучше отражает сегодняшнюю ситуацию с гаражами. Напомним, в основу сюжета фильма легла реальная история, произошедшая с режиссером, - собрание гаражно-строительного кооператива «Мосфильма», на котором в связи со строительством трассы на территории, ранее выделенной под гаражи, решался вопрос исключения нескольких «лишних» пайщиков. Этим небольшим лирическим отступлением хочется показать, что от подобной ситуации никто до сих пор не застрахован, даже несмотря на то, что на дворе далеко не 1979 год. Примечательно, что Закон СССР «О кооперации», датированный 1988 годом, все еще действует. Но стоит учесть, что в советское время все было общим, сейчас же свое право на собственность нужно доказать, так как система функционирования ГСК и его взаимоотношение с властью никак не регламентированы. По результатам проведенной в 2014 - 2015 годах сплошной инвентаризации земель и участков Ульяновской области только на территории областного центра расположено 535 гаражно-строительных кооперативов. Постройки были возведены без надлежащего предоставления земельных участков, в том числе на территории бывших советских предприятий и учреждений. Получается, что фактически гараж есть, а из документов на него - только старая и потерявшая свою силу бумага. Без права собственности гараж труднее продать и нельзя передать в залог, застраховать или оформить в наследство. «Даже если обратиться в суд, владелец будет иметь достаточно расплывчатую форму собственности. Суд сможет признать право на гараж, а вот на землю под ним нет», - прокомментировал сложившуюся ситуацию председатель президиума общественной организации «Собрание председателей ГСК Заволжского района» Виктор Куприянов. Это значит, что государство в любой момент может отобрать земельные участки у владельцев гаражей. И тогда получится ситуация наподобие той, что обрисована в советском фильме. Только голосования уже не будет. Согласно новым изменениям в Росреестре, если один из членов ГСК отказывается от оформления, всем остальным членам кооператива невозможно перейти к процедуре приватизации. Таким образом, почти 55 процентов участников ГСК по всему региону пользуются своими гаражами на птичьих правах, хотя исправно платят за аренду земли, на которой стоят гаражи. Подобная ситуация продолжается не первый год. Будет долго, сложно и дорого В связи с этим губернатором Сергеем Морозовым было принято решение приступить к разработке законодательной базы проекта с рабочим названием «гаражная амнистия». Как сообщили специалисты департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, законопроект планируют разработать до конца марта 2016 года. Затем нормативно-правовой документ будет вынесен на заседание регионального правительства, а также рассмотрен областными парламентариями. В случае принятия нормативный документ позволит зарегистрировать право собственности на объект недвижимости и даст возможность совершать сделки с этим имуществом. Полную версию текста читайте в "Ульяновской правде"