Капремонт планируем заранее
В Ульяновской области начата приемка выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Одновременно региональный оператор подготовил новый отбор подрядных организаций уже на следующий год. Конкурс объявлен, идет сбор заявок от желающих принять участие в проведении капитального ремонта жилого фонда. Практика долгосрочного планирования опробована Фондом модернизации ЖКК в предыдущем году. Отборы подрядчиков были проведены еще в сентябре. Это позволило строителям приступить к ряду работ с наступлением нового года в январе. Ремонт крыши, замена канализации, системы холодного водоснабжения, электроснабжения не зависят от температурных условий и могут выполняться в любое время года, заверяют специалисты. В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов в Ульяновской области в 2017 году предстоит обновить 236 многоквартирных домов в 15 районах области. Наибольшее количество объектов, как и в предыдущие годы, приходится на областной центр. В Ульяновске планируется отремонтировать 120 жилых домов, выполнив на них 413 видов работ, что говорит о реализации комплексного подхода при проведении капитального ремонта. Конкурсный отбор на 2017 год объявлен буквально на днях. Планы по проведению капитального ремонта жилого фонда прокомментировал первый зампред регионального правительства Александр Чепухин, курирующий отрасль ЖКХ: - Изначально Фонду модернизации ЖКК была поставлена задача сформировать лоты по видам работ, где это возможно, например, на большом объеме работ в городе Ульяновске. К такому разумному решению мы пришли в результате установочных совещаний с учредителем Фонда -министерством строительства, ЖКК и транспорта - и членами попечительского совета еще весной. Конкурсный отбор - процесс сложный, тут спешить не надо. Мы дали региональному оператору рекомендации - распределить в лотах многоквартирные дома по видам работ. Отдельно будут отбираться подрядные организации для производства такого блока работ по капитальному ремонту, как системы горячего, холодного водоснабжения, отопления, водоотведения, электрики, и отдельно - для работ фасадных работ, замене кровли, ремонту подъездов и подвалов. Правда, этот принцип не удастся соблюсти в муниципалитетах, где нет таких объемов, как в Ульяновске. Разбив по видам работ один - два дома в Майнском, Радищевском или Тереньгульском районах, мы рискуем не найти подрядчика вовсе. Поэтому такие муниципалитеты объединены в лоты территориально - по нескольку расположенных поблизости районов. Многоквартирные дома Димитровграда также объединены в один лот. Данные рекомендации даны членами попечительского совета Фонда модернизации ЖКК и участниками заседания профильного комитета ЗСО под председательством Геннадия Антонцева. Такой вариант распределения объемов работ по лотам не противоречит ни Жилищному кодексу, ни региональному законодательству о капитальном ремонте. Сегодня нет никакой нормативно-правовой документации, из чего именно должны состоять лоты: по видам работ, нет ограничений по территориальной привязанности, нет указаний по минимальным или максимальным суммам общей стоимости работ. Сегодня самое главное - грамотно и своевременно провести отборы подрядных организаций, чтобы строители вовремя приступили к работам с началом нового года и успели справиться с объемами работ в установленные сроки. Семен Семенов Читайте свежий номер газеты "Ульяновская правда"