Проверка юридической чистоты квартиры от КГ ЭТАЛОН
Покупка квартиры — очень важный шаг в жизни любого человека или семьи: одни копят на жилье долгое время, не позволяя себе лишнего, другие берут кредиты, по которым можно расплачиваться десятилетиями, а для многих людей такое приобретение не только трата денег, но и возможность жить лучшей жизнью, что бесценно. Поэтому такой ответственный поступок, как покупка жилья, должен быть максимально продуманным и взвешенным, как в плане качества объекта, так и с точки зрения юридической чистоты сделки.
Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой — гарантия того, что покупатель не потеряете в будущем свои средства и само приобретение, т.к. самостоятельное изучение объекта купли-продажи или перепоручение этой работы риелтору может занять много времени, да и всех тонкостей этой процедуры ни покупатель, ни агент без профильного образования знать не могут.
КГ ЭТАЛОН является одним из лидеров столичного рынка юридических услуг в сфере недвижимости, включая проверку юридической чистоты квартиры или другого объекта. Визитной карточкой компании можно смело назвать профессионализм и неизменность стоимости работ в течение всего срока сотрудничества. Предварительный анализ документов и первичная консультация осуществляются бесплатно.
Необходимость проверки юридической чистоты
Проверка юридической чистоты квартиры может уменьшить или свести на нет риск предъявления претензий другими лицами на приобретаемую недвижимость, ограничения права на недвижимость после покупки и даже признание сделки недействительной.
Что зачастую можно выявить при проверке? Во-первых, что продавец недвижимости недееспособен или продавцом является не собственник. Покупателя должно, прежде всего, насторожить отсутствие владельца квартиры при сделке и представление его интересов третьими лицами по доверенности. Еще более сложная для выявления схема – перепродажа квартиры мошенниками, приобретенная у недееспособного продавца или же свидетельства многочисленных «запутанных» сделок с объектом недвижимости, совершавшиеся ранее.
Во-вторых, проверка юридической чистоты может выявить риски наложения на квартиру ареста, или же нахождение объекта купли-продажи под залогом или в ипотеке. Кроме того, на момент приобретения, недвижимость может являться предметом судебного спора. В-третьих, проверкой нельзя пренебрегать, чтобы снизить риск совершения сделки, сопряженной с нарушением прав других лиц при прошлых сделках или в процессе приватизации (несовершеннолетние, судимые, супруги и т.д.). В-четвертых, предыдущие сделки с недвижимостью могут быть просто недействительны, и именно такую «историю» конкретного объекта купли-продажи можно выявить с помощью проверок юридической чистоты.
Как видно из перечня основных потенциальных рисков, проблем при покупке квартиры может быть огромное количество, не зря мошеннические действия с недвижимостью, в целом, и квартирами, в частности, относятся к числу наиболее распространенных преступлений в РФ.
По результатам проверки клиенту будет предоставлено экспертное заключение юриста по недвижимости, содержащее выводы о возможных рисках при приобретении квартиры или иного недвижимого имущества, на основании которого покупатель сможет принять взвешенное решение о целесообразности вложения денег (как правило, немалых) в выбранный объект.
О компании
КГ ЭТАЛОН оказывает широкий спектр юридических услуг более 20 лет. В штате компании 26 юристов, на счету более 2 000 выигранных дел с процентом выигрыша 96. Ключевыми направлениями работ являются: сопровождение сделок с недвижимостью, юридическое сопровождение госзакупок, представление в ФАС и антимонопольные споры, налоговое право, юридическое сопровождение строительства, правовая поддержка медицинской сферы и фармацевтики.
Получить бесплатную консультацию можно по тел.: +7 (495) 509-41-19