Риелтор Апрелев оценил введение запрета на две льготные ипотеки на одну семью

Правительство России вводит ограничение на получение двух льготных ипотек одной семьей. Основатель, почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев оценил введение этого запрета. 

С 1 февраля 2026 года каждая семья сможет воспользоваться программой льготной ипотеки только единожды. Ранее допускалось одновременное использование двух ипотечных займов, что позволяло некоторым гражданам увеличить доступный кредитный лимит и приобрести жилье большей площади.

— В очередной раз правительство приняло решение о снижении вознаграждения банков за предоставление кредитов. Я просто напомню, что президент страны обратил внимание на ситуацию, в которой банкам компенсируют до рыночной ставку по ипотеке, которую они выдают в льготном режиме, — объяснил эксперт.

По его словам, правительство намеренно снижает финансовую нагрузку на бюджет, отменяя дополнительные бонусы для кредитных организаций.

При этом количество семей, воспользовавшихся возможностью оформления второй льготной ипотеки, невелико — менее одного процента от общего числа участников программы. Тем не менее, данное ограничение призвано устранить правовую лазейку, возникшую при разработке условий предоставления льготных кредитов.

Апрелев отметил, что большинство семей физически не способны обслуживать сразу два займа одновременно, а дополнительная льгота использовалась теми гражданами, кому требовалось повысить общую сумму кредитования сверх установленных ограничений. 

Таким образом, норма восстановит баланс между потребностью населения в доступной ипотеке и интересами государства по оптимизации расходов бюджета, сообщает Радио «Комсомольская правда».

23 октября президент России Владимир Путин заявил, что правительство стремится сохранить все механизмы льготного ипотечного кредитования. По его словам, существующие программы льготной ипотеки в первую очередь направлены на поддержку семей с детьми.