Очередной участок рискует потерять компания Алексея Безгодкова и Максима Голикова, супруга экс-начальницы управления градостроительства администрации Владивостока Веры Вялковой. «Гонения» на предпринимателей начались вскоре после отставки чиновницы — и, надо полагать, небезосновательно. Напомним, в сентябре прошлого года в масс-медиа разгорелся скандал вокруг родственных связей начальницы управления градостроительства Веры Вялковой. Как тогда выяснили журналисты, она состоит в родстве с предпринимателем Максимом Голиковым — у пары есть общий ребенок. И все бы ничего, только Максим Голиков реализует строительные инвестиционные проекты с известным застройщиком Алексеем Голиковым в рамках совместного предприятия. Управление под руководством Веры Вялковой выдавало фирме ИК «Гарант Строй» и связанной с Голиковым компании разрешения на строительство. Это обстоятельство и заставило журналистов заговорить о возможном конфликте интересов. Как будто в подтверждение подозрений вскоре после разоблачающих публикаций чиновница покинула пост и, как писали СМИ, уехала из страны. После отставки Вялковой компания ИК «Гарант Строй» оказалась частым участником судебных разбирательств. Сначала речь шла о возврате долгов по аренде, но со временем характер претензий изменился. Власти начали требовать возврата земли и расторжения договоров аренды. И так — сразу по трем земельным участкам, на которых, как выясняется, работы по непонятным причинам то ли затягиваются, то ли вообще не ведутся. Была ли стройка? Например, ранее ИК «Гарант Строй» лишилась земли по улице Русской в 5,5 тысяч квадратных метров. Изначально там предполагалось строительство ЖК, но за несколько лет дома так и не выросли, у участка не появилось даже ограждения. Вместо них образовались свалка мусора и площадка под два авто. Минстрою Приморья сразу в двух инстанциях удалось доказать свою правоту — апелляционный суд постановил вернуть землю в собственность края. Похожая ситуация развернулась в отношении другой территории, по улице Калинина. На участке, который компания получила в аренду еще в 2017 году, должны были построить многоярусную парковку. Это, отметим отдельно, инвестиционный проект по соглашению с КРДВ, для реализации которого компания получила соответствующие преференции. Вот только спустя около восьми лет многоярусная парковка на участке так и не была построена. А проблемы и препятствия для других компаний, которые ведут деятельность по соседству, — налицо. Да и сам собственник земли, управление муниципальной собственности (УМС) Владивостока, судя по всему, от такого арендатора далеко не в восторге — в июне 2025 года муниципалы обратились в суд, чтобы изъять участок у ИК «Гарант Строй». Разбирательство длится практически полгода. Из множества документов суда узнаем все более интересные подробности о методах ведения бизнеса Голикова и его партнера Безгодкова. В них есть место и необоснованным расчетам, и долгам по аренде, и, как полагают участники процесса, незаконно зарегистрированной постройке. 20 парковочных мест, долги и чужой проезд В 2017 году еще не особо известная компания ИК «Гарант Строй», резидент Свободного порта Владивосток, получила в аренду участок в Первомайском районе приморской столицы. Его площадь — 3,7 тысяч метров квадратных. Что интересно, участок этот давно мог вызвать вопросы: рядом и на самой территории проходит частная дорога, по которой, собственно, и организован въезд. Несмотря на это, на земле разрешают построить многоярусную платную парковку. Управление под руководством Веры Вялковой в 2023 году даже подписывает разрешение на строительство этого сооружения компании родственника. По некоторым данным, проект подразумевал хранение не больше 20 авто, в то время как на территории могли вместиться и помещались около 100 автомобилей. И тут возникает первый вопрос: для чего и, главное, кому нужно это сооружение? Но и это не самое важное. С 2017 года и по текущий момент, то есть за почти что восемь лет, парковка так и не была построена. Причем, по данным сервиса 2ГИС, на территории функционирует самая обыкновенная платная парковка — не многоярусная и не инновационная, за 50 рублей в час. Можно полагать, что именно это обстоятельство заставило УМС Владивостока обратиться в суд и требовать возврата земли муниципалитету. Правда, не все так просто. Соистцом по делу суд признал АО «Далькомхолод», предприятие, которому и принадлежит дорога, проходящая по участку. Крупная транспортно-логистическая компания несколько десятков лет обрабатывает и хранит грузы, содержит принадлежащую компании дорогу и использует для въезда на предприятие пропускной режим. И если на протяжении многих лет сложностей с доступом практически не возникало, то после старта судебного процесса, настаивает «Далькомхолод», работы стали принимать наконец активный характер. Тут то и начали возникать опасения, что стройка ограничит проезд или вовсе разрушит сооружение. Эти обстоятельства убедили суд наложить не просто ограничения на регистрацию и передачу объектов недвижимости, но вовсе запретить на время разбирательства какое-либо строительство. ИК «Гарант Строй» не один раз пыталось и пытается до сих пор оспорить такие меры, даже требовали возложить на компанию-соистца финансовые обязательства. Почти в шесть миллионов рублей Голиков и Безгодков оценили убытки от простоя строительства. Как эта сумма была посчитана — остается только гадать. Смету представили без обоснований, и суд закономерно встал на сторону истцов. Более того, в документах суда есть заявления о постановке на кадастровый учет некапитального объекта. Такие сооружения не считаются недвижимостью и на учет поставлены быть не могут. Видимо, поэтому в приморский Росреестр «Далькомхолод» направило письмо с просьбой провести служебную проверку. Этот процесс несколько отличается от тех, в которых ранее ИК «Гарант Строй» принимал участие в качестве ответчика. Теперь речь идет не только о долгах бюджету и простое земли, но о создании реальных, на наш взгляд, рисков для других, причем крупных предприятий. Встанет ли суд на сторону фирмы с такой деловой репутацией? В любом случае в разбирательстве вокруг «наследства» Веры Вялковой кто-то должен поставить точку — если не правоохранители, то хотя бы арбитражный суд.
