С 1 июля будут полностью запрещены бани: любителям попариться у себя на участке придётся поискать другие места
В России действуют особые правила использования земель. Бани запрещено возводить на участках для огородничества и полевых ЛПХ. Нарушителям грозят крупные штрафы и демонтаж построек.
Многие владельцы загородных участков даже не подозревают, что их баня может оказаться вне закона. Всё зависит от целевого назначения земли. Разберёмся, где парная разрешена, а где её строительство приведёт к проблемам.
Где именно запрещены бани на вашем участке?
Закон строго разделяет типы земель. На садоводческих участках баню строить можно, но если она на фундаменте — потребуется регистрация. А вот на огороднических наделах капитальные постройки запрещены полностью. Там разрешены только временные сооружения без фундамента.
То же самое касается участков для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Если ваш надел относится к «полевым» (сельхозземли за пределами населённых пунктов), баня на нём незаконна.
На «приусадебных» ЛПХ (в черте посёлков) строить парную можно. Участки под ИЖС тоже подходят, но здесь важно соблюдать проектную документацию.
Как избежать штрафов за баню?
Если вы уже построили парную на «запретной» земле, выход есть — сменить вид разрешённого использования (ВРИ) участка. Правда, это невозможно, если надел принадлежит товариществу, созданному до 2019 года. Статус объединения проверяйте в ЕГРЮЛ.
Для капитальных бань (с фундаментом) обязательна регистрация. Сначала закажите технический план у кадастрового инженера. Потом подайте в МФЦ пакет документов: заявление, техплан, правоустанавливающие бумаги на землю и квитанцию об оплате госпошлины. Регистрация займёт до 12 рабочих дней.
Что ждёт владельцев незарегистрированных бань?
За нецелевое использование земли штрафы серьёзные. Для физических лиц — от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка (минимум 10 тыс. рублей). Если цена надела не определена, взыщут 10–20 тыс. рублей. Но это ещё не всё. Если в течение трёх лет земля используется не по назначению (например, вместо огородничества на ней стоит баня), участок могут изъять. Самострой подлежит демонтажу за ваш счёт. Росреестр стал строже вести контроль за нецелевым использованием земель.
Мобильный порт Goat Simulator 3 - Multiverse заняла топ-24 в России
Shotgun Cop Man just got a free DLC that proves every game is better with bullet time
A criminally underrated action game with a soundtrack I'm still listening to 9 years later is on sale for just 2 bucks on Steam, and I already bought it again
Linus Torvalds has apparently met Bill Gates for the first time in person and before you ask, no he didn't clock him in the face
