Изменилась динамика аренда элитного жилья в Петербурге

15 марта - Yakutsk.ru. Ставки на аренду элитной недвижимости в Санкт-Петербурге начинают стремительно расти в преддверии туристического сезона.

По данным агентства Intermark Real Estate, арендные ставки на элитную недвижимость в Санкт-Петербурге за последний месяц выросли на 5%. Этот рост знаменует собой значительное изменение тенденции, поскольку в последние месяцы ставки снижались. Самые высокие цены наблюдаются в Петроградском, Приморском и Центральном районах, которые являются популярными местами для аренды элитной недвижимости.

Эксперты считают, что рынок готовится к туристическому сезону, который обычно начинается в апреле и длится до конца сентября. Готовясь к сезону, арендодатели готовы заключать более короткие договоры аренды, что отражается в более высоких ставках. Восстановлению рынка также способствует увеличение количества сделок на 8% в феврале и замедление темпов пополнения предложения: количество элитных квартир, сдаваемых в аренду, сократилось на 14%.

Средний бюджет аренды элитных квартир в Санкт-Петербурге составил 173 тыс. рублей в месяц, что на 5% больше, чем в предыдущем месяце. Средняя ставка аренды квартир в феврале также выросла на 4%, составив 168 тыс. рублей в месяц.Возросла популярность Петроградского района, на который приходится почти 40% спроса в феврале 2023 года. Кроме того, значительное количество сделок было заключено в Центральном районе, на который пришлось около трети спроса.

В отличие от текущего роста арендных ставок на элитную недвижимость, стоимость аренды во всех сегментах рынка в Санкт-Петербурге снизилась на 10% в 2022 году, согласно данным Avito недвижимость. Однако средняя арендная плата в России выросла на 25%. Снижение арендных ставок в Северной столице произошло осенью 2022 года после объявления частичной мобилизации, что вызвало неопределенность на рынке.

Эксперты прогнозируют, что динамика цен в Санкт-Петербурге существенно изменится к весне 2023 года, когда могут вернуться многие граждане, уехавшие за границу. Елена Куликова, директор департамента аренды компании Intermark Real Estate, подтверждает, что рынок элитной аренды в Санкт-Петербурге идет по традиционному для этого времени года сценарию, и рынок постепенно восстанавливается.