Верховный суд вернул якутянке отобранную муниципалитетом квартиру

Жительнице Усть-Майского района пришлось в суде отстаивать право на жилье, унаследованное от матери еще в 2014 году. Несмотря на то, что женщина была прописана в трехкомнатной квартире до февраля 2021 года и оплачивала его содержание, администрация поселка Усть-Мая посчитала квартиру выморочным имуществом. Историю дела рассказали в пресс-службе Верховного суда Якутии.

Первоначальная попытка признать право собственности через суд в 2023 году оказалась неудачной. Однако в сентябре того же года Верховный суд Якутии отменил это решение и подтвердил права наследницы. Тем временем, не дожидаясь итогов апелляции, в июле 2023 года поселковая администрация заключила договор социального найма на спорную квартиру с другим человеком. Это вынудило законную владелицу в мае 2025 года вновь обратиться в суд для аннулирования договора и выселения новых жильцов.

В ходе разбирательства было установлено, что местные власти действовали преждевременно. На момент заключения договора социального найма решение суда первой инстанции еще не вступило в законную силу, а право собственности на жилье не было окончательно определено. Администрация заселила в квартиру нового нанимателя по программе переселения из аварийного фонда, передав ему жилье в бессрочное владение, хотя юридический статус объекта оставался спорным.

Усть-Майский районный суд полностью удовлетворил требования истицы. Договор социального найма был признан недействительным, а наниматель и его семья подлежали выселению. Суд также взыскал с администрации поселка 2500 рублей в пользу женщины в качестве компенсации судебных расходов. С выселенного жильца взыскали госпошлину и расходы на юридические услуги в 5500 рублей.

Представители администрации не согласились с вердиктом и подали апелляцию. Однако Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Якутии оставила решение районного суда без изменений, после чего оно вступило в законную силу.