Верховный суд Якутии признал недействительной продажу участка в СНТ «Сатал»
Верховный суд Якутии признал сделку по продаже земельного участка в СНТ «Сатал» в Якутске недействительной и обязал продавца вернуть деньги. Об этом 19 августа сообщили в пресс-службе суда.
Истец, заплативший 1,5 млн рублей за земельный участок в «Сатале», был вынужден обратиться в суд, так как не смог оформить покупку в собственность.
Сделка на участок площадью 893 кв. м состоялась 25 апреля 2024 года. Истец потребовал признать куплю-продажу недействительной и взыскать с продавца уплаченную сумму.
В суде ответчик заявил, что фактически предметом договора была переуступка прав аренды, а не продажа участка. И, по его словам, покупатель знал о том, что земельный участок не в собственности.
«Ответчик с иском не согласился и указал, что является членом СНТ «Сатал», где сложилась определенная практика по продаже земельных участков. Так член СНТ (продавец) и покупатель земельного участка приходят в офис товарищества, где покупатель вступает в члены СНТ, а продавец участка выходит», — говорится в сообщении суда.
Эту позицию поддержал и представитель СНТ. Однако суд установил, что спорный участок относится к неразграниченным государственным землям и никогда никому в собственность не передавался. Следовательно, ответчик не имел права им распоряжаться. Доводы о переуступке членства были отклонены, так как в расписке было прямо указано, что деньги получены за продажу земельного участка.
Якутский городской суд признал сделку ничтожной и обязал продавца вернуть 1,5 млн рублей. Ответчик попытался обжаловать это решение, но судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Якутии оставила его в силе. Решение вступило в законную силу.