Покупаем недвижимость в Таиланде по заветам «Богатого папы»

Имя Роберта Кийосаки — как маяк для тех, кто ищет гавань финансовой свободы. Его кредо: активы должны работать на вас, приумножая капитал, а не поглощать его, словно чёрная дыра. Перенесем эту философию на благодатную почву тайской недвижимости, и подход «Богатого папы» заиграет новыми красками прагматизма. Здесь инвестор — не мечтатель, очарованный экзотическими пейзажами, а хладнокровный финансист, нацеленный на стабильный денежный поток.

Как Кийосаки смотрит на недвижимость?

В его книгах неустанно звучит мантра: покупка ради спекулятивной перепродажи — это игра в рулетку, а не мудрая инвестиция. Подлинная инвестиция — это денежная река, полноводная и неиссякаемая.

Если руководствоваться этим принципом в Таиланде, то критерии выбора становятся кристально ясными:

• Объект должен дышать жизнью: Никаких призрачных новостроек на стадии котлована! Дом должен быть готов принять жильцов и начать генерировать доход здесь и сейчас.
• Доходность должна ласкать слух: 8–12% годовых — золотая середина. Меньше — и актив превращается в обузу, больше — и риск зашкаливает.
• Рассрочка — наш лучший друг: чем меньше собственных средств вы погружаете в проект на старте, тем выше эффективность вашего капитала, словно у ракеты на взлете.
• Рост стоимости — вишенка на торте: если цена взлетит до небес — прекрасно, но полагаться стоит именно на стабильный арендный ручеек.

Что это значит для покупателя в Таиланде?

Забудьте о прожектах, сулящих золотые горы и «50% роста за 3 года». Это мираж. Мыслите как Кийосаки! Ваша цель — готовые апартаменты в районах, где аренда бьет ключом: Паттайя, Пхукет, Бангкок. Там вы сможете запустить актив в работу сразу после сделки и ощутить вкус первого дохода уже через месяц.

Пример с цифрами (это лишь иллюстрация, а не оферта)

Представьте себе уютную студию площадью 30 м² в Паттайе, стоимостью 3,2 млн бат.

• Сдаётся за 18 000 бат в месяц.
• Ежегодный доход: 216 000 бат.
• Расходы на обслуживание и налог: около 40 000 бат в год.
• Чистый доход: 176 000 бат.

Выглядит скромно — 5,5% годовых при полной оплате. Но если воспользоваться магией рассрочки и вложить лишь половину суммы на старте, доходность взлетает до 11%! Это и есть та самая «правильная» доходность по Кийосаки.

Локации, где доходность бьет рекорды:

• Паттайя: здесь процветает рынок долгосрочной аренды, благодаря экспатам и цифровым кочевникам. Квартиры в кондо у моря и в центре — как магнит для арендаторов.
• Пхукет: Курортная аренда в высокий сезон — это золотая лихорадка. Главное — выбирать комплексы с профессиональным управлением, где сервис не уступает лучшим отелям.
• Бангкок: Городская аренда приносит более скромный, но зато стабильный доход — 5–7% в год. Риск простоя практически равен нулю.

Частые вопросы:

• А новостройки — табу? По правилам Кийосаки — да, если ваша цель — денежный поток. Но для тех, кто грезит о быстрой перепродаже, они по-прежнему могут представлять интерес.
• Как реально выжать 8–12% годовых? Используйте рассрочку, доверьте управление профессионалам и выбирайте районы, где спрос на аренду зашкаливает.
• Что важнее: аренда или рост цены? Аренда — ваш хлеб насущный. Рост цены — десерт, но не основа рациона.
• Есть ли такие сокровища на рынке прямо сейчас? Да, но их нужно искать с фонарем. Мы знаем проекты в Паттайе и на Пхукете, где готовые квартиры продаются с рассрочкой и обещают доходность от 8% годовых.

Если бы Роберт Кийосаки решил инвестировать в недвижимость Таиланда, он бы не соблазнился красивыми картинками, а выбрал бы готовую квартиру с арендаторами, прозрачным денежным потоком и гибкой рассрочкой с минимальным взносом. Именно такие активы преумножают капитал и приближают на шаг к финансовой свободе.

ATHOME: Ваш надежный партнер в мире недвижимости Таиланда

Агентство недвижимости ATHOME – эксперт на рынке недвижимости Таиланда, специализирующийся на продаже квартир, вилл и других объектов на Пхукете и в Паттайе. Мы предлагаем широкий выбор недвижимости от ведущих застройщиков, а также вторичное жилье. Наша команда состоит из опытных профессионалов, которые помогут вам на каждом этапе сделки: от подбора вариантов до оформления документов.

Преимущества покупки квартиры на Пхукете с ATHOME:

• Обширная база данных: Мы, https://athome.asia/kupit-kvartiry-na-phukete/, предлагаем широкий выбор квартир на Пхукете в разных районах острова – от тихих и уединенных мест до оживленных туристических центров.
• Индивидуальный подход: Мы учитываем ваши пожелания и предлагаем варианты, которые соответствуют вашим потребностям и бюджету.
• Полное сопровождение сделки: Мы берем на себя все хлопоты, связанные с покупкой квартиры, включая оформление документов, юридическую поддержку и помощь в получении ипотеки.
• Гарантия качества: Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и предлагаем недвижимость, соответствующую высоким стандартам качества.

Недвижимость на Пхукете: Инвестиции в будущее

Покупка квартиры на Пхукете – это не только возможность наслаждаться тропическим образом жизни, но и выгодная инвестиция. Недвижимость на Пхукете постоянно растет в цене, что обеспечивает стабильный доход от сдачи в аренду или перепродажи.

Мечтаете о собственной квартире на Пхукете? Обратитесь в агентство недвижимости Пхукета ATHOME https://athome.asia/, и мы поможем вам осуществить вашу мечту!

???? +66 99 169 59 17

???? Написать в WhatsApp

???? athome.asia