В 2025 году в Петербурге отдавали предпочтение покупке офиса вместо аренды

По итогам 2025 года в Петербурге было введено девять новых офисных зданий общей арендопригодной площадью в 105 тыс. «квадратов». Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris.

«Общая валовая арендопригодная площадь офисных центров класса А и В по итогам прошлого года в Петербурге составила 4,3 млн кв. метров. На класс А приходится 1,5 млн «квадратов», на класс В – 2,8 млн кв. метров. К началу 2026 года объем вакантных площадей в офисных объектах составил 174 тыс. «квадратов». Это на 29% больше, чем по итогам 2024 году, когда было свободно 134 тыс. кв. метров», – рассказали эксперты.

Объем сделок по аренде офисных помещений в деловых центрах класса А и B в 2025 укрепился на уровне 182 тыс. «квадратов» (это на 52% меньше, чем в 2024 году). Основной спрос обеспечил сектор экономики 19%, затем компании нефтегазового сектора – 18%. Третье место заняли IT-компании – 15%.

В то же время, объем сделок по покупке офисной недвижимости в Петербурге к концу декабря 2025 года составил 237,3 тыс. кв. метров. На продажу офисов пришлось 56%. Общее поглощение офисных объектов в Петербурге по итогам 2025 года составило 425,8 тыс. «квадратов». Это на 68,5% меньше, чем в 2024 году.

Крупнейшей сделкой стало приобретение правительством Петербурга двух корпусов в деловом квартале площадью 67 тыс. кв. метров. Помимо этого, Горный университет выкупил комплекс на 30 тыс. «квадратов», а «Технопарк-Санкт-Петербурга» – бизнес-центр на 11,5 тыс. кв. метров.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что вакансия на рынке офисной недвижимости в классе А увеличится до 7,8%.