За год спрос на кировские новостройки снизился на 37%
Согласно заключениям экспертов, в III квартале 2021 года в России спрос на первичное многоквартирное жилье снизился на 7% (по сравнению со II кварталом 2021 года), а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 39%.
«Во многом подобная тенденция объясняется тем фактором, что в прошлом году значительная часть населения уже приобрела жилье, пользуясь выгодными условиями новой программы льготного ипотечного кредитования», – пояснили в службе Авито.Недвижимость.
При этом количество предложений квартир на первичном рынке за год в России выросло на 5%, за III квартал – на 9%.
Лидером среди регионов по росту количества предложений по итогам года стали Новосибирск (в 1,9 раза) и Екатеринбург (+32%). При этом в числе лидеров, где объем предложений сократился, – Томск (-62%), Киров (-55%), и Симферополь (-44%).
В Приволжском Федеральном округе (в таблице регионы выделены зеленым) наибольшее падение спроса зафиксировано в Саратовской области – минус 43%; наивысший рост предложений зафиксирован в Казани – 23% за год.
Таблица 1. Динамика спроса и предложения на рынке купли-продажи первичной недвижимости в крупных городах России, данные Авито Недвижимости
| Город | Изменение спроса за год, III кв. 2021 г. к III кв. 2020 г. | Изменение спроса за квартал, III кв. 2021 г. к II кв. 2021 г. | Изменение предложения за год, III кв. 2021 г. к III кв. 2020 г. | Изменение предложения за квартал, III кв. 2021 г. к II кв. 2021 г. |
| Россия | -25% | 1% | 5% | 9% |
| Барнаул | -15% | 18% | -23% | -9% |
| Брянск | -43% | -1% | -27% | -10% |
| Волгоград | -15% | 3% | -11% | 4% |
| Воронеж | -38% | 25% | -27% | -4% |
| Екатеринбург | 36% | в 1,7 раза | 32% | 5% |
| Ижевск | -19% | 18% | 4% | 6% |
| Иркутск | -45% | -12% | -15% | -12% |
| Казань | -3% | 38% | 23% | 44% |
| Калининград | -35% | 7% | -19% | 0% |
| Киров | -37% | -8% | -55% | -22% |
| Красноярск | -38% | 13% | -29% | -7% |
| Москва | 3% | 3% | 21% | 13% |
| Нижний Новгород | -26% | 21% | -11% | -9% |
| Новосибирск | -10% | 16% | в 1,9 раза | в 1,6 раза |
| Омск | -34% | 12% | -27% | -2% |
| Пермь | -29% | 7% | -10% | -9% |
| Ростов-на-Дону | 7% | 14% | 14% | 17% |
| Рязань | -16% | 38% | -26% | -3% |
| Самара | -21% | 17% | -16% | -6% |
| Санкт-Петербург | -44% | 16% | 30% | 10% |
| Саратов | -43% | 2% | -34% | -6% |
| Севастополь | -35% | -5% | -43% | -3% |
| Симферополь | -46% | -10% | -44% | -16% |
| Сочи | -52% | -55% | -38% | -5% |
| Ставрополь | -9% | 27% | 24% | -4% |
| Томск | -61% | 20% | -62% | 10% |
| Тула | -25% | 6% | -33% | -14% |
| Тюмень | 1% | 22% | 22% | 6% |
| Ульяновск | -16% | 9% | -5% | 12% |
| Уфа | -17% | 20% | -7% | 25% |
| Челябинск | -22% | 25% | 11% | 6% |
| Ярославль | -49% | 2% | -32% | 2% |
Цены на новостройки в III квартале в Кирове по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 27%.
Таблица 2. Динамика и обзор цен на рынке купли-продажи первичной недвижимости в крупных городах России, данные Авито Недвижимости
-
Город Средняя цена, руб./кв.м, III кв. 2021 г. Изменение цены за год, III кв. 2021 г. к III кв. 2020 г. Изменение цены за квартал, III кв. 2021 г. к II кв. 2021 г. Россия 125 010 39% 7% Барнаул 68 750 33% 7% Брянск 58 429 48% 7% Волгоград 65 000 23% 5% Воронеж 68 299 30% 8% Екатеринбург 92 745 22% 5% Ижевск 68 256 17% 3% Иркутск 90 037 26% 3% Казань 115 794 39% 7% Калининград 83 149 43% 2% Киров 59 639 27% 6% Красноярск 76 928 28% 8% Москва 274 484 47% 10% Нижний Новгород 102 000 31% 4% Новосибирск 80 947 14% 0% Омск 69 053 60% 6% Пермь 80 156 23% 2% Ростов-на-Дону 75 000 39% 15% Рязань 62 613 31% 8% Самара 63 823 24% 3% Санкт-Петербург 160 173 27% 1% Саратов 44 244 33% 3% Севастополь 130 073 в 1,6 раза 12% Симферополь 101 156 38% 10% Сочи 274 449 в 2,2 раза 23% Ставрополь 59 500 35% 9% Томск 90 000 46% 23% Тула 74 361 22% 2% Тюмень 86 968 22% 3% Ульяновск 59 150 29% 9% Уфа 84 899 21% 6% Челябинск 56 000 33% 11% Ярославль 66 787 32% 11%