Частные дома рекордно подорожали
Прошлогодний локдаун вызвал всплеск интереса покупателей недвижимости к загородным и частным домам. Эта тенденция продолжилась в текущем году. Вместе с ростом спроса увеличиваются и цены. Практически во всех регионах страны специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» в ходе исследования этого сектора зафиксировали подорожание индивидуальных домовладений.
Выше, чем в других регионах цены на дома подскочили в Краснодарском крае (+42,6%), Амурской области (+39,6%), Тыве (+39,5%), Хакасии (+35,5%), Томской области (+31,2%), республике Алтай (+30,6%), Пензенской области (+28,8%), Красноярском крае (+27,5%) и Смоленской области (+25,1%). Наименее заметно эта категория недвижимости подорожала в Тверской (+2,1%), Саратовской (+3%), Псковской области (+3,7%), Чувашии (+3,8%), Иркутской области (+3,8%), Камчатском крае (+4,9%), Сахалинской (+5,5%) и Владимирской (+6,1%) области.
Только в двух регионах цены на домовладения опустились – это Ненецкий автономный округ (–7,2%) и Кабардино-Балкарская республика (–0,5%). Частные дома на территории Москвы поднялись в цене на 10,6%, Московской области – на 8,2%, Петербурга – на 11%, Ленинградской области – на 15,8%.
Средний частный дом в России стоит 5,1 млн руб. Цена за год увеличилась на 13%, а по сравнению с допандемийным периодом, за два года – на 15,7%. По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, и сами цены, и их динамика – это исторический рекорд за всю историю наблюдений компании.
Напомним, что осенью правительство распространило госпрограмму льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. По решению властей оформить кредиты по ставке не выше 7% сейчас можно на строительство частных домов или покупку готовых объектов у застройщиков. Комментируя этот шаг, чиновники ссылались на данные соцопросов, свидетельствующие, что больше 45 млн граждан испытывают желание жить в собственном доме.
Ранее аналитики «МИР КВАРТИР» подсчитали, сколько лет нужно жителям разных регионов РФ, чтобы накопить на собственный дом без использования ипотеки. Исследование показало, что у среднего россиянина на этой уйдет 8 лет, а в отдельных субъектах этот показатель достигает 25,7 лет.
Цены на частные дома в регионах России
№
Регион
Ср. цена дома, руб.
Прирост за год
1
Москва
21022793
10,6%
2
Санкт-Петербург
17810343
11,0%
3
Московская область
15379328
8,2%
4
Краснодарский край
12296475
42,6%
5
Севастополь
11206250
17,7%
6
Крым республика
11023824
8,5%
7
Калининградская область
10349032
20,4%
8
Сахалинская область
9751531
5,5%
9
Ямало-Ненецкий АО
9593928
20,5%
10
Чеченская республика
9028579
21,7%
11
Ленинградская область
8833779
15,8%
12
Дагестан республика
8217760
18,3%
13
Мурманская область
7559587
13,3%
14
Якутия республика
6877401
13,0%
15
Ингушетия республика
6785440
9,8%
16
Камчатский край
6621586
4,9%
17
Тюменская область
5984362
24,9%
18
Татарстан республика
5856803
17,8%
19
Адыгея республика
5616184
24,3%
20
Ненецкий АО
5593888
-7,2%
21
Ставропольский край
5529056
23,8%
22
Ростовская область
5281639
10,3%
23
Карачаево-Черкесская республика
5084618
6,2%
24
Кабардино-Балкарская республика
4965526
-0,5%
25
Северная Осетия — Алания республика
4925243
13,6%
26
Карелия республика
4921187
18,9%
27
Новосибирская область
4910788
23,4%
28
Ханты-Мансийский АО — Югра
4870228
6,6%
29
Калужская область
4663023
11,5%
30
Костромская область
4618173
25,1%
31
Томская область
4534799
30,6%
32
Приморский край
4518549
19,0%
33
Белгородская область
4471464
15,8%
34
Хабаровский край
4412315
31,2%
35
Самарская область
4407877
8,2%
36
Магаданская область
4345510
18,1%
37
Красноярский край
4335055
27,5%
38
Тверская область
4211084
2,1%
39
Тульская область
4165833
19,8%
40
Нижегородская область
4074489
11,4%
41
Тыва республика
4051017
39,5%
42
Амурская область
4044917
39,6%
43
Иркутская область
4021514
3,8%
44
Башкортостан республика
3993992
14,9%
45
Свердловская область
3972397
20,2%
46
Астраханская область
3909346
23,4%
47
Алтай республика
3780900
30,1%
48
Воронежская область
3766174
17,9%
49
Ярославская область
3723509
16,5%
50
Оренбургская область
3693268
11,4%
51
Калмыкия республика
3658810
19,2%
52
Орловская область
3506853
15,7%
53
Челябинская область
3496124
24,2%
54
Волгоградская область
3492163
13,7%
55
Смоленская область
3422521
25,1%
56
Вологодская область
3419943
9,6%
57
Курская область
3400122
16,7%
58
Саратовская область
3393242
3,0%
59
Коми республика
3381412
17,5%
60
Удмуртская республика
3363947
23,7%
61
Бурятия республика
3328698
21,9%
62
Пермский край
3326671
16,6%
63
Пензенская область
3322464
28,8%
64
Забайкальский край
3259847
17,6%
65
Хакасия республика
3233747
35,5%
66
Марий Эл республика
3229363
6,7%
67
Омская область
3197185
23,3%
68
Ульяновская область
3172040
21,2%
69
Владимирская область
3152515
6,1%
70
Брянская область
3070639
12,7%
71
Ивановская область
3025467
15,6%
72
Тамбовская область
3014568
21,0%
73
Липецкая область
2918977
10,5%
74
Новгородская область
2907580
15,2%
75
Архангельская область
2907123
14,9%
76
Псковская область
2821075
3,7%
77
Рязанская область
2768253
12,5%
78
Кировская область
2736630
13,5%
79
Алтайский край
2726805
14,3%
80
Еврейская АО
2556426
11,7%
81
Чувашская республика
2439995
3,8%
82
Мордовия республика
2427028
6,4%
83
Кемеровская область
2077588
8,4%
84
Курганская область
1813750
14,2%
Среднее
5137880
13,0%
Источник: mirkvartir.ru