В правительстве РФ рассказали об успехах в строительстве недвижимости
По итогам прошлого года отмечается положительная динамика строительства нежилой недвижимости – введено на 7,7% больше по сравнению с 2023 годом. Об этом заявил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин.
«Строительство нежилой недвижимости является ключевым фактором сбалансированного развития территорий. Для создания современной жилой застройки необходимо наличие развитой инфраструктуры, а также объектов коммерческого, спортивного и социально-культурного назначения.
В свою очередь новые бизнес-проекты стремятся разместиться в процветающих жилых зонах, что способствует созданию комфортной среды для граждан. Так, по итогам завершённого нацпроекта «Жильё и городская среда» в прошлом году было введено в эксплуатацию 38,4 млн кв. м нежилой недвижимости, что на 7,7%, или 2,7 млн кв. м, выше показателей 2023 года.
Наибольший прирост наблюдается по вводу коммерческих (на 23,6%) и промышленных (на 19,9%) зданий. Новый национальный проект «Инфраструктура для жизни» является преемником нацпроекта «Жильё и городская среда„ и в том числе нацелен на строительство качественного жилья в сочетании с удобной городской средой, что привлекает как жителей, так и инвесторов», – сказал Марат Хуснуллин.
Он также отметил, что при анализе структуры введённых нежилых объектов наибольшую долю занимают коммерческие здания (9,5 млн кв. м), объекты транспорта, связи, религиозные и т. д. (8,8 млн кв. м), затем идут промышленные здания (6,6 млн кв. м) и учебные заведения (6,4 млн кв. м). На указанные категории приходится примерно 80% всех построенных нежилых зданий.
Лидерами по общему вводу нежилых зданий в 2024 году являются Центральный (13 млн кв. м), Приволжский (6,9 млн кв. м) и Северо-Западный (4,2 млн кв. м) федеральные округа.
Наибольший прирост по общему вводу в 2024 году – в Дальневосточном (+52,7% по сравнению с 2023 годом), Сибирском (+34% по сравнению с 2023 годом) и Северо-Западном (+15,5% по сравнению с 2023 годом) федеральных округах.
«Среди регионов – лидеров по вводу нежилья следует отметить Московскую область (5,2 млн кв. м) и город Москву (3,5 млн кв. м), Краснодарский край (2,4 млн кв. м), город Санкт-Петербург (2,2 млн кв. м) и Республику Татарстан (1,8 млн кв. м). В рамках нового нацпроекта “Инфраструктура для жизни„ предусмотрен целый ряд инструментов по поддержке строительства инфраструктуры, в том числе предоставление кредитов, прямых субсидий, а также развитие опорных населённых пунктов», –отметил глава Минстрой РФ Ирек Файзуллин.
Около четверти введённой нежилой недвижимости приходится на коммерческие здания, в 2024 году доля зданий этого типа в общем объёме введённых составила 24,6%.
«Сегодня по объёму ввода коммерческих зданий лидируют Московская область (1,3 млн кв. м), Москва (1,6 млн кв. м), Краснодарский край (0,89 млн кв. м), Свердловская область (0,49 млн кв. м), Республика Башкортостан (0,34 млн кв. м), а также Республика Татарстан (0,31 млн кв. м) и Ставропольский край (0,31 млн кв. м).
Для регионов развитие коммерческой недвижимости особенно важно, поскольку благодаря этому на территории приходят крупные инвестиции и они могут активно развиваться. Это говорит о том, что для компаний в этих регионах создан комфортный инвестиционный климат и другие привлекательные условия для развития бизнеса», – заявила директор ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» Дина Сафиуллина.
В России в 2024 году выдано 25 881 разрешение на строительство нежилых зданий (+3,2% к 2023 году) общей площадью 62 млн кв. м (+12,7% к 2023 году). Площадь строительства по действующим разрешениям на 31 декабря 2024 года составила 155 млн кв. м (+15,2% к 2023 году).