В каких регионах выгодно вкладывать инвестиции в жилую недвижимость

Чистая доходность инвестиций в жилую недвижимость Севастополя за три последних года составила всего 0,5%. В Оренбургской области этот показатель равен 0,6%. Об этом сообщается в аналитическом исследовании, которое было проведено по запросу РИА Новости.

Худшими для покупки жилья регионами, помимо Севастополя и Оренбуржья, стали Мордовия и Коми, где доходность недвижимости в 2019-2021 годах составила 1,7-2,9%. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров, предполагалось, что жилье после покупки сдается в аренду. В 19 регионах без сдачи недвижимости в аренду ее доходность получилась отрицательной.

В частности, доходность владения жильем в Севастополе составила минус 9% в год, если оно не сдавалось в аренду. Схожая ситуация зафиксирована в Оренбургской области, Коми, на Ставрополье, в Мордовии, Челябинской области и Якутии.

Очень высокой доходность инвестиций в недвижимость оказалась в Бурятии, где в 2019-2021 годах жилая недвижимость могла принести 18,3% годовых. В число лидеров рейтинга также попали (по мере убывания доходности): Магаданская область, Амурская, Адыгея, Ямало-Ненецкий автономный округ. Санкт-Петербург с доходностью жилья на уровне 16,4% занял седьмое место списка, Москва — девятое (14,8%).

Как отмечают эксперты, дальнейший рост цен на жилье маловероятен, таким образом, чистая доходность недвижимости в ближайшие несколько лет может оказаться отрицательной.