Согласно данным пресс‑службы «Циан», по этому показателю город входит в число лидеров среди российских субъектов по объёму первичного рынка в структуре продаж. Аналитики «Циан» отмечают, что сопоставимые доли первичного рынка (50–55%) зафиксированы также в Тюмени, Хабаровске, Екатеринбурге и Владивостоке — это единственные города, где более половины всех продаж приходится на новостройки. В свою очередь минимальные доли первичного рынка наблюдаются в Томске, Омске, Тольятти, Сочи и Челябинске (14–24%), что свидетельствует о дефиците нового жилья в этих локациях: на одну сделку в новостройке приходится примерно 3–6 сделок на вторичном рынке. По словам ведущего аналитика «Циан» Елены Бобровской, доля первичного рынка в целом увеличилась незначительно по сравнению с 2024 годом, однако вторичный рынок сохраняет доминирующую роль. На это влияют как ограниченные объёмы нового предложения в ряде городов, так и необходимость предварительной продажи имеющегося жилья при покупке новостройки.
