Крышу чинили зря: как дом в Томске стал аварийным после капремонта
В 2023 году областной фонд капремонта включил в план работ ремонт крыши двухэтажного деревянного дома с эркером по адресу Татарская, 29. Построенное в 1898 году здание является объектом культурного наследия регионального значения. Ремонтом после проведения аукциона занималось томское ООО "Электромонтаж", стоимость работ, по данным сайта госзакупок, – 28,3 миллиона рублей. Работы шли в 2023-2024 годах. Как и полагалось, подрядчик починил крышу и эркер: установил красивые опорные балки, резные элементы по периметру второго этажа, заменил водосточные трубы… Снаружи дом выглядит добротным. Почему жильцы не рады ремонту? "У нас было собрание, я была против ремонта этой крыши. Я говорила (администрации Советского района), что нужно все-таки перекрытия делать и нас выселять. Надо дом признать аварийным… Говорю: "Вам что, денег некуда девать? Перекрытия все гнилые, кто-то провалится, убьется…" Ну, вот строитель и провалился", – рассказывает проживающая в доме 41 год Надежда. Женщина поясняет, что во время ремонта крыши один из рабочих провалился в квартиру ее соседей. После происшествия там установили подпорную балку, предлагали поставить и в ее квартире, но она отказалась из-за натяжных потолков. Чердачное перекрытие сильно прогнулось, видны подтеки, которые появились еще до ремонта. Местные сами установили в коридоре поперечные балки, которые спасают потолок от обрушения. По словам жителя Михаила, помимо перекрытий сгнили и бревна стен, в особенности у оконных проемов. "Они не верили, миллионы впихнули в эту крышу, а теперь хотят расселять и делать. Как делать? Как будут доски вытаскивать? Дурдом!" – возмущается Михаил. По данным сайта "МинЖКХ", еще в 2000 году общий износ дома уже составлял 67%, фундамента – 80%, перекрытий – 65%. Сейчас износ составляет 71%. Не хотите – и не надо! Комментарии чиновников Из ответа на запрос РИА Томск врио главы регионального фонда капремонта многоквартирных домов Сергея Луценко следует, что ситуация с домом на Татарской, 29 уникальная. Он единственный из девяти объектов культурного наследия, отремонтированных в 2024 году, был признан аварийным. И жалоб от жильцов других домов, где проводились работы, не поступало. "Опыт капитального ремонта объектов культурного наследия, выполненных фондом (в 2024 году), является положительным. О качестве проведенного капитального ремонта говорит и мнение жителей отремонтированных многоквартирных домов", – подчеркнул в ответе на запрос Луценко. И все же в июне 2024 года мэрия признала дом-памятник на Татарской, 29 аварийным и подлежащим реконструкции. По словам представителя горадминистрации, объект теперь включен в муниципальную программу "Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда" на 2024-2028 годы. Предстоит расселить семь квартир, в доме проживают 16 человек. "После расселения дом не будет использоваться для проживания в нем граждан. Поскольку дом является объектом культурного наследия, он не подлежит сносу и будет предложен инвесторам для дальнейшей реконструкции в рамках программы "Дом за рубль" и использования в качестве нежилого объекта", – рассказал представитель мэрии. Согласно данным Фонда развития территорий, расселить дом на Татарской, 29 планируют к 2027 году. Поскольку речь идет о доме-памятнике, РИА Томск также запросило комментарий у председателя областного комитета по охране объектов культурного наследия Елены Перетягиной. В своем письме чиновница сообщила, что информацией о признании дома на Татарской, 29 аварийным она не владеет, но планирует разобраться в ситуации. "В целях сбора информации о сложившейся ситуации, о дальнейшей судьбе объекта и наличии статуса признания здания аварийным или неаварийным комитетом направлен запрос в адрес районной администрации города Томска", – сказала Перетягина. По информации одного из томских градозащитников, дом был признан аварийным исключительно по инициативе жителей. Дело в том, что количество расселенных и заброшенных домов в Татарской слободе неуклонно растет на протяжении многих лет. Жить в такой обстановке людям не нравится, многие хотят уехать.
Этот дом – не первый исторический объект, после капитального ремонта которого возникают вопросы у градозащитников и томичей, а с недавнего времени – и у прокуроров. Мэрия считает, что только в 2023 году в ходе капремонта был испорчен внешний вид шести исторических зданий. В 2025 году прокуратура нашла нарушения при ремонте дома на Мусы Джалиля, 16, где были спилены фронтоны