Аналитический центр «Домклик» опубликовал новый отчёт об ипотечном рынке, проанализировав востребованность льготных и рыночных ипотечных программ в июле 2025 года. По данным исследования, объём выдачи льготной ипотеки в июле достиг 187,6 млрд рублей, что стало рекордным показателем с начала года. Более значительный результат был зафиксирован лишь в июне 2024 года (354 млрд рублей), когда спрос резко вырос перед завершением масштабной государственной программы льготной ипотеки в июле прошлого года. Об этом пишет 56orb.ru. Доля льготных ипотечных кредитов в июле сократилась на 2 процентных пункта, составив 82%, но продолжает оставаться стабильно высокой. С февраля 2025 года этот показатель не опускался ниже 80%. Программа семейной ипотеки показала рост: в июле Сбер выдал кредитов на 159,2 млрд рублей, что на 15% больше, чем в июне, и на 110% больше по сравнению с прошлым годом. Доля программы составила 70% (+0,6 п. п.). Лидерами по доле стали Хакасия (91,9%), Адыгея (91,1%) и Астраханская область (87%). Высокие результаты также у Краснодарского края (82,5%) и Ростовской области (82,4%). Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» (ДВиА) установила рекорд: в июле 2025 года по этой программе выдали девятнадцать миллиардов рублей, что почти соответствует показателю августа 2024 года (19,2 млрд). Доля программы составила 8,2%, оставаясь в диапазоне 7–9% с начала года. Лидерами по доле стали Бурятия (80%), Якутия (76,4%) и Амурская область (71,8%). В Арктической зоне лидирует Архангельская область (64,7%). Объём выдачи по программе ИТ-ипотеки снизился на 16,4%, составив 3,9 млрд рублей. Наибольшая доля зафиксирована в Томской (7,2%) и Новосибирской областях (6,7%). Рыночная ипотека заняла 18% (+2 п. п.), а её объём вырос на 32%, превысив 41 млрд рублей. С начала года выдачи увеличились почти в 4 раза, что указывает на адаптацию рынка к высокой ключевой ставке. Аналитики обращают внимание, что около 60% таких кредитов приходится на покупку вторичного жилья. Наибольший интерес к рыночным программам зафиксирован в регионах с низкими темпами строительства. В числе субъектов-лидеров оказались Карачаево-Черкесия (36,1%), Омская (33,2%) и Саратовская области (32,7%). Обратим внимание, что с января 2025 года методика расчёта изменилась: теперь учитывается объём выданных средств, а не число сделок. В статистику включены все операции Сбера, включая транши в рамках завершённой программы «Господдержка».
