Рынок загородного строительства набирает обороты: в структуре введенного жилья в Новосибирске в 2025 году 60% составляет индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Этим летом новый импульс развития сегменту задала первая выставка Open Village Сибирь (16+), которая прошла с 7 по 17 августа. Корреспондент «Континента Сибирь» побывала на площадке, чтобы своими глазами оценить формат и понять, что привлекло сюда тысячи горожан, задумывающихся о переезде за город. Путь на выставку, расположенную в северном направлении от Новосибирска, занял от площади Калинина примерно полчаса. Живописные виды за окном — зеленые перелески и пестрые луга полевых цветов — внезапно сменились оживленной картиной. На фоне природы выросли яркие флаги, массивный шатер и стеклянные фасады здания выставки, игравшие в свете солнечных лучей. Большое скопление машин на парковке и подтверждение навигатора окончательно убеждали в прибытии в точку назначения. Эксперты и технологии: все для стройки в одном месте Зона экспозиции домовладений напоминала уютный коттеджный поселок европейского типа. Современные дома, образующие единый архитектурный ансамбль, расположены вдоль широкой улицы с асфальтированными дорогами и изумрудными газонами. Здесь нет высоких заборов, а все коммуникации спрятаны под землей. Ландшафтный дизайн обогащают топиарные скульптуры животных, а первыми гостей приветствовали два эффектных розовых фламинго. Стильно, современно, экологично и красиво. Open Village — это своеобразный бизнес-хаб под открытым небом, пронизанный деловой энергетикой. В аллеях у стендов в режиме нон-стоп работали консультанты, презентуя строительные материалы, различные сопутствующие товары, технологии и услуги для строительства загородных домов. Всюду мелькали вспышки камер, журналисты и блогеры снимали репортажи, а множество гостей исследовали пространство, заходя в представленные на площадке дома. В этом и заключается особенность формата выставки. На площади более двух с половиной гектаров можно было не просто увидеть различные архитектурные решения, а буквально «примерить» загородную жизнь. Ключевой инструмент для этого — полностью оборудованные дома-образцы. Дизайнерский ремонт, расставленная мебель, работающая техника и даже чашка кофе на террасе — это готовые сценарии жизни, которые позволяли посетителю из пассивного зрителя превратиться в активного, примеряющего на себя новую реальность. 1 of 8 Как финский опыт вдохновил российских девелоперов Прародителем выставки является Владислав Копица. Основатель Open Village творчески переосмыслил опыт всемирно известной финской выставки Asuntomessut. Эта масштабная экспозиция проводится в Финляндии с 1970 года и представляет собой целые микрорайоны, построенные с применением передовых технологий малоэтажного домостроения. Часть возводимых домов предназначена для конкретных заказчиков, часть поступает в свободную продажу. После завершения выставки территория не закрывается, а превращается в полноценный жилой район. Изучив и адаптировав этот успешный международный опыт, Владислав Копица инициировал проведение аналогичной выставки в России. Первая экспозиция была запущена в Москве в 2016 году. За годы развития проект эволюционировал и набрал внушительную аудиторию: сегодня мероприятие ежегодно собирает более 25 тысяч посетителей. Рынок индивидуального жилого строительства давно ожидал выхода проекта за пределы столичного региона, однако для реализации такого масштабного проекта требовались сильные локальные партнеры. В итоге успешный, нелакированный и по-настоящему живой формат выставки нашел своих адептов в Сибири. Инициатором выступила команда коттеджного поселка Freedom Village. Директор и соучредитель Open Village Сибирь Юрий Дутов в разговоре с «Континентом Сибирь» пояснил, что идея проведения выставки возникла у собственников поселка как инструмент для его продвижения. «При изучении рынка выяснилось, что в России есть выставка, которая имеет интересный иммерсивный формат, — это Open Village в Москве, — рассказывает Юрий Дутов. — Тогда и возникла идея: почему бы не организовать аналогичную площадку в Новосибирске. В поселке обширная территория, где работает множество застройщиков, готовых войти в новый проект. Основатель выставки Владислав Копица оценил наши ресурсы — маркетинг, продажи, организацию мероприятий — и принял решение о партнерстве». Так Новосибирск стал первым городом после Москвы, принявшим у себя федеральный проект, а практически следом за сибирской площадкой открылась и уральская. Выставку в Новосибирске подготовили за 10 месяцев. За это время организаторы проложили коммуникации, заасфальтировали дороги, возвели лекторий, 9 демонстрационных домов и необходимую инфраструктуру. Хотя внутренняя отделка и благоустройство территорий вокруг некоторых домов еще не были полностью завершены к открытию, общий уровень организации получил довольно высокие оценки. «Наша компания выступала партнером выставки в Москве в 2017 году, все последующие годы мы принимали участие в формате поддержки наших партнеров, производителей светопрозрачных конструкций. Благодаря этому я хорошо знаком с форматом и могу отметить, что новосибирская выставка продемонстрировала хороший уровень: пока было представлено порядка десяти домов, но в разной степени готовности, создана работающая инфраструктура, грамотная навигация и представлены действительно интересные проекты», — поделился ощущениями с «Континентом Сибирь» руководитель направления PR и коммуникаций VEKA Rus Сергей Ельников. От мечты к реальности: как избежать ошибок новичка Юрий Дутов видит ключевую миссию выставки в развитии всего рынка ИЖС через его популяризацию и предоставление открытого доступа к информации о существующих технологиях и игроках. По его словам, выставка комплексно отвечала на запросы всех участников процесса: застройщики, производители материалов и поставщики услуг могли общаться друг с другом и в итоге получить новые идеи для возведения загородного дома. «Когда человек только задумывается о строительстве, ему приходится изучать огромный массив разрозненной информации, — поясняет Юрий Дутов. — К сожалению, не существует единого ресурса, где можно задать все вопросы, получить ответы и сразу сформировать четкое понимание, какой именно дом нужен. На практике получается, что люди начинают понимать свои истинные желания только ко второму или третьему дому, проходя через череду ошибок и набивая шишки. Такие выставки помогают сократить этот путь в разы». Мероприятие давало возможность людям, мечтающим о собственном доме, погрузиться в мир загородной недвижимости — оценить разнообразие технических решений, инноваций, архитектурных форм, планировок, интерьеров и вариантов благоустройства. Изучая особенности материалов на площадке, посетители интересовались экспертным мнением множества специалистов разных направлений — архитекторов, кровельщиков, оконщиков, дизайнеров интерьера и ландшафта. Как констатировала руководитель отделения по связям с общественностью компании «Динал» Татьяна Мокроусова, человек, далекий от производства окон и дверей, не может знать всех важных нюансов. «Например, в частные дома, в отличие от квартир, сегодня можно установить входные двери с панорамным остеклением, — поясняет эксперт. — На сегодня производители стараются делать их теплыми, долговечными и безопасными». В свою очередь представитель бренда Kaleva демонстрировал инновационные решения в остеклении: термометр, интегрированный прямо в стеклопакет, и мгновенное превращение прозрачного стекла в матовое благодаря передовым жидкокристаллическим технологиям. Выставка давала возможность не только получить квалифицированные консультации, но и уловить актуальные тренды загородного строительства. Яркий пример — растущая популярность одноэтажных домов сокращенной площади. Если несколько лет назад средний размер дома составлял 200+ квадратных метров, то сегодня этот показатель сместился к отметке 120 квадратных метров и менее. Тренд отражает новое понимание комфорта: меньшая площадь означает экономию не только на строительстве, но и на обслуживании. Посетители выставки могут наглядно оценить, как рационально организовано пространство в домах средней квадратуры, — например, убедиться, что 100 квадратных метров вполне достаточно для комфортного проживания семьи из четырех человек. Практическая польза выставки проявлялась и в возможности черпать вдохновение в готовых архитектурных и дизайнерских решениях: лаконичных фасадах, продуманных планировках и оригинальных приемах благоустройства. Например, обустройство террас на выставке демонстрирует разнообразие подходов. Один из застройщиков разместил террасу на крыше дома, другой — на заднем дворе, дополнив ее каменной дорожкой, которая вела к дополнительной лаунж-зоне с ярко-красной мебелью на фоне белого декоративного камня. Смотрелось очень эффектно. Такие примеры показывают, как можно адаптировать готовые решения под собственные нужды или использовать их как источник для новых идей. Этот тренд на персонализацию подтверждает учредитель компании «Райт Окна» Руслан Ахриев: «В секторе ИЖС редко нужны стандартные решения. Речь не только об окнах, но и, например, о конструкциях для зимних садов. Сейчас в тренде серый цвет — многие выбирают его». Промежуточные итоги и планы и на будущее Юрий Дутов сообщил, что в последнее воскресенье проходимость выставки составила порядка 400 человек. География гостей оказалась весьма широкой — среди них были жители Барнаула, Томска, Кемерова и других городов Сибири, а также представители Казахстана. Маркетолог завода «Консиб» Рада Муллина призналась, что результаты превзошли ожидания команды: «Если честно, мы были настроены скептически и не ожидали такого всплеска активности. Количество целевых лидов оказалось выше прогнозируемого». Планы Выставка будет расширяться. В следующем году организаторы намерены построить дополнительно от 10 до 15 домов. Помимо ежегодного события, рассматривается проведение дней открытых дверей раз в квартал или полгода в «уменьшенном» формате — без масштабной инфраструктуры, но с возможностью осмотра домов. Также у организаторов есть мысли по поводу проведения зимней выставки, которая позволит продемонстрировать особенности эксплуатации загородных домов в холодный сезон: энергоэффективность, обогреваемые элементы и другие технологические решения.
