Аренда/покупка недвижимости за рубежом • Re: Покупка квартиры под аренду с доходом с нее в 200 евро
Согласна, что Испания-это страна, где на недвижимости можно зарабатывать, но не все так просто, как кажется. Ну во-первых надо купить действительно удачный обьект, так сказать соотношение цена покупки-цена сдачи в аренду.Это должна быть квартира или дом в пешей доступности от моря, в нормальных районах, с приличным парадным(если речь о квартире) и соседями. Здесь выше видела инфу о квартирах в Аликанте за 20000 - сразу скажу это утопия. Эти квартиры вы никогда не сдадите туристам, это цыганско-марроканские неблагополучные районы. Может быть нормальный район, но проблемный дом, тогда в нем дешевые квартиры.
Допустим вам повезло и вы купили отличную квартиру дешево. Начинаем сдавать-а как? Встреча проводы гостей стоят денег, уборка, стирка, мелкий ремонт, комиссия сайтов аренды-за все вы платите деньги. Кстати, чтоб сдавать через букинг или арбрн нужна туристическая лицензия-денег немного, но надо побегать собрать документы.
Отработали сезон -денег заработали-будь добр отдай 25 % испанскому государству в виде налогов( причем без вычета расходов, если вы нерезидент страны), можно конечно по серому работать, но не советую-штрафы огромные и налоговая не дремлет.
Вообщем к чему этот мой длинный пост. Сдача жилья краткосрочную аренду-это бизнес, сидеть на попе ровно не получится, этим надо заниматься самому, иначе смысла нет.
Статистика: Добавлено OLGA 26 — 7 минут назад