Рынок недвижимости Северноного Кипра
В результате быстрого развития рынка недвижимости на Северном Кипре и растущим темпам продаж объектов ( особенно недорогих) в некоторых регионах, люди должны быть крайне осторожны. Приход инвестиций в этот сектор на северной части Кипра продолжает увеличиваться, и потенциальные покупатели должны проявлять осторожность при покупке недвижимого имущества, не попав в волну ажиотажа. Принимать во внимание их реальные потребности и различные перспективы развития ликвидности того или иного объекта в каждом конкретном случае – это главная задача покупателя. Покупка недвижимости не должна быть самоцелью; напротив, покупатели должны проводить необходимые исследования рынка и собрать информацию, касающуюся данного объекта, чтобы они могли объективно и со знанием дела судить о доступных им решениях.
Тщательное инвестирование в недвижимость, независимо от цены квартиры или дома, должно обеспечить покупателю потенциал роста цены и прибыль, которые он сможет получить от вложенных им инвестиций на Кипре. С другой стороны, неправильная оценка инвестиций сводит к минимуму возможность роста цены и ожидание прибыли. Факторы, которые следует учитывать, включают в себя тип недвижимого имущества (резиденция, студия, квартира, земля, дом, вилла и т. Д.), местоположение, форма и площадь объекта, застройщик и его надежность, качество предлагаемой конструкции и используемые материал. Был ли нанят утвержденный агент по недвижимости или агентство недвижимости, которому вы полностью доверяете.
Использование агентства недвижимости - наиболее распространённый вариант, при незнании языка и законов, трудно принять правильное решение , однако будьте предельно внимательны к выбору компании, которая будет проводить вашу сделку. ( https://www.alliance-cyprusproperty.ru)
Услуги юридического консультанта или адвоката подразумевают проверку цены предложения недвижимого имущества на Северном Кипре, подтверждение услуг, заложенных в стоимость, имущественных сборов, проверка свидетельства о регистрации и полного права владения ( титулов) имущества, а также наличие каких-либо других ограничений или препятствий, как и множества других факторов, которые могут возникнуть в каждом отдельном случае и ситуации. Наличие ипотеки или другими препятствий, местных ограничений, которые могут влиять на имущество – с такими проблемами, как упомянутые, в основном сталкиваются иностранные инвесторы, которые не знают о реалиях и особенностях рынка недвижимости на Кипре и инвестируют в недвижимость без предварительного проведения необходимых исследований.
Они не обращаются за советом к консультантам для обеспечения и определения своего выбора и защиты своих прав, вместо этого доверяя своим знаниям или покупая напрямую от застройщика, чей единственный интерес и мотивация - это прибыль.
В итоге часто оказывается, что совершенная покупка не соответствует их ожиданиям или обещаниям, данным продавцом или застройщиком при ведении переговоров. Со временем могут начаться проблемы, и тогда эти инвесторы вынуждены обращаться за советом к экспертам, чтобы облегчить ситуацию и исправить или минимизировать ущерб.
Усилия и затраты, которые можно было бы предотвратить, если бы с самого начала было правильное руководство. Многие такие покупатели склонны ворчать и жаловаться на рынок недвижимости на Северном Кипре, совершенно неоправданно, поскольку они должны в первую очередь винить себя в том, что доверили и вложили деньги, не обратившись за помощью к специализированному консультанту по недвижимости. С такими же проблемами сталкиваются инвесторы, которые действуют похожим образом, особенно те, которые доверяют слухам или людям или не обращаются за советом к профессионалам с целью сэкономить деньги.
Проблем и подводных камней при покупке недвижимости в любой зарубежной стране может быть очень много, независимо что вы выбрали – вторичный вариант, новостройку, землю или коммерческую недвижимость.
Сэкономьте свои деньги и силы, обратитесь к профессионалам рынка, компании Alliance –Estate, которая уже более 10 лет делает своих клиентов успешными покупателями или арендодателями недвижимости Северного Кипра.