Аналитики компании «Талан» подсчитали сроки, в которые в стране можно обновить жилищный фонд и достичь минимально комфортного уровня обеспеченности населения жильем. Исследование проводилось в 50 крупнейших российских городах с населением свыше 400 тыс. человек. Исследование показало, что при текущих объемах строительства пермяки достигнут комфортного уровня обеспеченности жильем к 2030 году. Минимально допустимыми комфортными значениями в России считаются 30 кв. м/чел – именно такой уровень обеспеченности зафиксирован в качестве целевого показателя Министерством строительства и ЖКХ. Однако в среднем в России на одного человека приходится менее 25,8 м жилья, а потребность в новых жилых площадях в среднем как минимум на 15 – 20% выше. Для сравнения, в Канаде значение рассматриваемого показателя составляет более 76 кв. м/чел., в США – от 70 кв. м/чел., в Германии и Франции – около 39 кв. м/чел. Аналитики «Талана» считают, что при достаточной девелоперской активности минимальный уровень обеспеченности жильем в некоторых городах (Пензе, Воронеже, Ставрополе, Саратове и Тюмени) будет достигнут всего за год. Дольше всего времени для достижения задачи потребуется Москве (38 лет), Новокузнецку (34 года), Тольятти (34 года), Махачкале (33 года), Улан-Удэ (29 лет) и Хабаровску (24 года). На сегодняшний день свыше 30 кв. м на 1 чел. по России зафиксированы только 2 из 50 изученных аналитиками городов: Туле (33,9 кв. м/чел.) и Брянске (31,1 кв. м/ чел.). Приближенные к оптимальным значения обеспеченности зафиксированы в Ставрополе, Тюмени, Саратове, Пензе и Твери – в этих городах на 1 жителя приходится свыше 29 кв. м жилых площадей. В Перми обеспеченность жильем составляет 24 кв. м на человека – Чтобы в Перми обновить жилищный фонд и достичь минимально комфортного уровня обеспеченности населения жильем потребуется 14 лет. Минимальная обеспеченность зафиксирована в Махачкале (18,9 кв. м/чел.), Москве (19,3 кв. м/чел.), Улан-Удэ (20,4 кв. м/чел.), Ижевске (21,5 кв. м/чел.) и Тольятти (22,7 кв. м/чел.). Аналитики также подсчитали, что для полного обновления жилфонда в Перми потребуется 45 лет. Быстрее всего обновится Краснодар, где при условии сохранения строительной активности на текущем уровне, это произойдет за 17 лет. В Калининграде, Воронеже, Ростове-на-Дону, Тюмени и Саратове расчетный период полного обновления жилищного фонда составляет 26-28 лет, тогда как в Тольятти и Новокузнецке для этого потребуется более 100 лет.
