В Свердловской области подешевели частные дома

В 2025 году рынок частных домов в России показал слабейший рост за пять лет: средняя цена поднялась лишь на 2,4% — до 7,5 млн рублей, следует из аналитики сервиса «Мир квартир». Особенно заметное снижение зафиксировано в регионах УрФО.

На Среднем Урале стоимость коттеджей упала на 6,9%, составив в среднем 5,75 млн рублей. Схожая динамика в Челябинской -7%, до 5,87 млн рублей и Курганской -10%, до 2,79 млн рублей. В Тюменской области рынок почти не изменился.

На фоне общего застоя в отдельных регионах цены растут: в ХМАО — на 13%, до 7,63 млн рублей, в ЯНАО — на 3,4%, до 13,73 млн рублей. По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, причина в снижении платёжеспособного спроса. Если в 2024‑м рост составлял 7%, а в 2021–2023 гг. был двузначным, то сейчас рынок фактически остановился — строят в основном для себя, а не на продажу.

В целом по стране цены выросли в 48 регионах и снизились в 36. Лучший рост —в Коми +26,3%, самое сильное падение — в Тамбовской области -13,1%. Даже с учётом льготной ипотеки (Дальний Восток, Арктика) общий рост по России составил лишь 2,6% — минимум с 2020 года. ИА «Уральский меридиан» писало, что сектор индивидуального жилищного строительства растет, а «человейники» — наоборот.