Отопление или затопление: Кто виноват в коммунальных авариях

В Санкт-Петербурге произошла трагедия: два молодых человека погибли, обварившись кипятком в результате прорыва трубы. Ночью они в компании общей знакомой отдыхали в антикафе «Типичный Питер». Когда прорвало трубу с горячей водой, посетители и персонал успели покинуть помещение, однако молодые люди решили вернуться за одеждой. Выбраться не удалось. Тела обнаружили только при откачке воды. В результате аварии все внутреннее пространство помещения оказалось разрушено, а также образовалась огромная дыра в асфальте во внутреннем дворе здания. Под землю буквально провалились два стоявших там автомобиля. Как утверждают местные СМИ, днем ранее городские власти решили неожиданно и резко начать отопительный сезон на месяц раньше положенного, к тому же – без предварительного протапливания. Напомним, помимо трагедии в антикафе, 27 сентября в Питере произошли еще две коммунальные аварии – в Купчино и на Обводном канале. Там также прорвало трубы и залило кипятком проезжую часть. В результате дорогу заволокло густым паром, и машины несколько десятков метров были вынуждены двигаться в условиях нулевой видимости. Вырвавшаяся из-под земли вода также серьезно повредила асфальт на одной из дорог, из-за чего ее были вынуждены полностью перекрыть. С прорывами труб в начале этого отопительного сезона столкнулись и во многих других регионах России. Так, в Нижнекамском районе Татарстана ЧП случилось в детском саду – при подаче тепла лопнули батареи, и кипяток хлынул в помещение. К счастью, никто не пострадал, так как всех детей уже успели забрать домой. Но случись прорыв несколькими часами ранее – страшно представить, каковы могли быть последствия. В Карелии из-за прорыва трубы затопило половину свежеотремонтированной школы. Затопленными оказались медкабинет, кабинеты английского языка, ОБЖ, ИЗО, труда. Вода не пощадила ничего: техника, новая мебель, учебные пособия, отремонтированные полы, потолки, стены – все оказалось испорченным. Учителя и родители бьют тревогу и всем миром собирают деньги на новый ремонт, ведь из-за аварии под угрозой оказался весь образовательный процесс. Фото: www.globallookpress.com Что уж говорить о квартирах. Так, во время подключения отопления в Улан-Удэ жителей одного из многоквартирных домов залило кипятком – почти 250 литров воды хлынуло в квартиры. Отопление ждали с радостью, получили вот это. Наверное, это вина нашего сантехника, который менял стояки, неправильно сварил или давление подали большое, возможно, поэтому выбило, - рассказала пострадавшая жительница в интервью местному СМИ. В Нижнекамске схожая ситуация – во время пробной подачи тепла прорвало трубу. В одной из квартир из-за горячей воды чуть не пострадал маленький ребенок, его отец, перекрывая кран, получил ожоги. Кроме того, от стен начали отходить обои, натяжной потолок наполнился водой и провис, был поврежден пол – хотя ремонт в квартиры был сделан меньше года назад. А в Екатеринбурге без горячей воды остался целый район. Почти две недели жители вынуждены мыться под ледяным душем или греть воду чайниками. Причина – скачок давления в городских теплосетях, в результате чего случилось около 20 прорывов. Поэтому дома во избежание аварий непосредственно в квартирах отключили от горячего водоснабжения. Фото: www.globallookpress.com Подобные случаи происходят в начале отопительного сезона из года в год. И от них, выходит, никто не застрахован: ни посетитель кафе, ни ребенок в детском саду или школе, ни вы, уважаемый читатель, в собственной квартире. О том, почему так происходит, кто несет ответственность за прорывы труб отопления и что необходимо сделать гражданам, чтобы хоть как-то обезопасить себя, в интервью Царьграду рассказал председатель комитета Торгово-промышленной палаты России по предпринимательству в сфере ЖКХ, доктор юридических наук Андрей Широков. Чья ответственность? По словам Андрея Широкова, главной причиной коммунальных аварий при включении отопления является некачественная подготовка труб к зимнему периоду или вообще отсутствие таковой. Можно избежать прорыва, если вы качественно подготовили объект к зиме. Для этого в летний период необходимо сделать так называемую продувку, прокачку, опрессовку, очистку труб, т.е. провести все регламентные работы по подготовке системы, - сказал эксперт. При этом следить за тем, чтобы все эти процедуры были выполнены в срок, должен собственник помещения, если речь идет, например, о кафе. Он же несет ответственность в случае аварии. Если же прорыв труб произошел в квартире, здесь все несколько сложнее. «Когда мы говорим о коммуникациях внутри дома, за них несет ответственность собственник через договорные отношения с управляющей организацией. А управляющая организация, беря на себя эту ответственность, нанимает подрядную организацию, которая и содержит внутритранспортные энергетические системы в доме. Если что-то происходит, собственник предъявляет претензии управляющей организации, а она, в свою очередь, подрядной», - объяснил Андрей Широков. И здесь главным инструментом собственника жилья должен быть договор с управляющей организацией (управляющей компанией), позволяющий предъявлять ей какие-то требования в случае коммунальной аварии. Но граждане, по словам эксперта, в подавляющем большинстве случаев такого договора не имеют. У нас сегодня 99,9% собственников квартир до сих пор не имеют договора с управляющими организациями. Хотя Министерство строительства и ЖКХ докладывает, что все очень хорошо, и жилищное законодательство у нас прекрасно выполняется. Де-факто этого нет, - подчеркнул Широков. Таким образом, первое и главное, что необходимо сделать собственнику жилья, чтобы обезопасить себя от последствий аварийных ситуаций, это озаботиться договором с управляющей компанией. Только при его наличии можно будет возместить ущерб, предъявив ей иск. Сама же УК через подрядчиков должна обеспечить своевременность проведения подготовительных процедур перед включением отопления.