«Метриум»: Итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы

18.06.2024 18:26

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц сократился на 2,2 %. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 346 046 рублей (+3,8% за месяц, +5,4% за полгода, +22,5% за год). Заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ (+8% за месяц, +1% за год). По итогам мая 2024 года на рынке новостроек массового сегмента в пределах Старой Москвы в реализации находилось 103 проекта, где предлагалось 19,9 тыс. лотов. (-2,2% за месяц, -14,9% за год), из которых 17,5 тыс. – квартиры и 2,4 тыс. – апартаменты. При этом в мае значительно вырос объем предложения апартаментов – на 19,2%, что обусловлено расширением объема экспозиции в проекте Aist Residence. По объему предложения лидирует ЮВАО (4,1 тыс. лотов, -4,7% за месяц). В мае 2024 года стартовал один проект массового сегмента с квартирами. Новые проекты на первичном рынке недвижимости массового сегмента в мае 2024 г.

№	Название	Девелопер	Объект продаж
1	BeLuck Коломенское	Гранель	квартиры

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам мая 2024 года составила 346 046 рублей (+3,8% за месяц, +5,4% за полгода, +22,5% за год). Средневзвешенная цена выросла только у квартир (+4,7% за месяц), у апартаментов цена стагнирует. Стоимость предложений массового сегмента в зависимости от типологии

Кол-во комнат	Площадь, кв. м			Цена кв. м, руб.			Стоимость, руб.
Кол-во комнат	мин	ср	макс	мин	ср	макс	мин	ср	макс
СТ	15,7	24,1	78	209 000	398 190	666 500	4 345 600	9 583 830	23 120 640
1К	24	37,7	113,6	176 000	363 190	622 163	5 954 900	13 695 910	35 780 000
2К	44,4	57,9	138,9	169 000	332 420	561 093	8 737 300	19 254 520	56 649 789
3К	60,5	77,5	169,5	175 000	312 380	577 392	12 527 066	24 212 480	94 345 900
4К+	89,6	108,6	189,7	173 200	270 120	525 350	18 778 075	29 332 020	74 179 420
итого	15,7	24,1	78	209 000	398 190	666 500	4 345 600	9 583 830	23 120 640

Рейтинг самых доступных апартаментов в мае 2024 года: – Wellbe: апартамент площадью 19,4 кв. м. за 4,3 млн руб.; – Clementine: апартамент площадью 20,58 кв. м. за 5 млн руб.; – «Пятницкое 58»: апартамент площадью 20,17 кв. м. за 5,4 млн руб. Рейтинг самых доступных квартир в мае 2024 года: – «Никольские луга»: квартира площадью 19,8 кв. м. за 5,9 млн руб.; – «Зеленый парк»: квартира площадью 19,8 кв. м. за 6,2 млн руб.; – «Алтуфьевское 53»: квартира площадью 20,5 кв. м. за 6,7 млн руб. В мае 2024 года на рынке недвижимости массового сегмента было заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ (+8% за месяц, +1% за год). Объем сделок по ДДУ с квартирами менее 28 кв. м в мае вырос на 19,4% и составил 696 лотов. В мае доля сделок ДДУ по ипотеке составила 85% (+6 п.п. за месяц). Максимальная доля зарегистрированных в мае сделок по ДДУ отмечена в ЮВАО (25%, +8 п.п. за месяц). Выраженная динамика роста доли спроса в ЮВАО обусловлена крупным объемом зарегистрированных сделок в проекте «Люблинский парк». Основные тенденции «После объявления об ограничении на проектирование жилых квартир менее 28 кв. м. в мае объем спроса в массовом сегменте на квартиры данного формата вырос на 19,4%, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Квартиры менее 28 кв. м за месяц подорожали на 8,9%. По итогам мая средневзвешенная цена предложения квартир данного формата составила 437,4 тыс. руб. за кв. м. В целом по сегменту относительно предыдущего месяца отмечается рост зарегистрированных ДДУ на 8%. Помимо повышения востребованности малогабаритных квартир, рост спроса также объясняется стремлением покупателей успеть приобрести недвижимость по ипотеке с господдержкой, окончание которой ожидается 1 июля 2024 года. Доля ипотечных сделок в мае составила 85% (+6 п.п. за месяц). В июне реалистично ожидать уровень спроса не ниже, чем в мае, при относительно высокой доле сделок с малогабаритными квартирами».

Партнёры Smi24.net

Добавить объявление

Белгород

Резцы производства СССР по металлообработке

Екатеринбург

Ремонт гидравлики hitachi.

Екатеринбург

Гидронасос ремонт Hyundai.

Екатеринбург

Испытания гидравлики на стенде.

Все новости за 24 часа

Ru24.pro

Фестиваль троечной езды и гастрономии "Русский драйв"

За кулисами бизнес-конференции MEDIABOSS

S&P повысило прогноз по рейтингу «дочек» Freedom Holding Corp. до позитивного

Пот ручьём: когда стоит обращать внимание на повышенную потливость, рассказал доктор Кутушов

Life24.pro

Пот ручьём: когда стоит обращать внимание на повышенную потливость, рассказал доктор Кутушов

В Центре хирургии клиники «Будь Здоров» провели 1000-ю операцию

Пот ручьём: когда стоит обращать внимание на повышенную потливость, рассказал доктор Кутушов

К чему чешется глаз: чует кулак или что-то другое?

Today24.pro

Ian Wright and Gary Neville go wild after Bellingham’s England equaliser… as eagle-eyed fans spot Roy Keane’s reaction

Roy Keane admits he ‘crossed the line’ with Harry Maguire and reveals secret apology to Man Utd star

Diego Lopes holds no ill will toward Brian Ortega after UFC 303, hopes for Sphere rebooking

Portugal vs France – Euro 2024: Ronaldo and Mbappe have one last dance in quarter-final tie – stream FREE, TV, team news

News24.pro

Столичный спецназ Росгвардии завершил полевой выход в Подмосковье

ТСД промышленного класса Saotron RT-T60

Фестиваль троечной езды и гастрономии "Русский драйв"

DатаРу представила новые модели СХД для крупных предприятий

Game24.pro

Глобальную версию Mega Man X DiVE закроют к концу июля

Релиз Otherworld Three Kingdoms на смартфонах — новичкам дают 100 гача-круток

Epic Games подала Apple заявку на возвращение Fortnite на iOS и запуск собственного магазина приложений в ЕС

Состоялся релиз «T.D.Z. 4 Сердце Припяти Сталкер» на Android

Russia24.pro

Такого вы еще не видели: в России проходит кастинг на участие в самом удивительном конкурсе красоты

Лестница в своем доме: 3 совета для правильного монтажа

Программа «Цифровой инвестор» ГМК "Норникель" выходит на новый этап

Москва и Петербург лидируют по уровню зарплат для IT-специалистов

News-life

За кулисами бизнес-конференции MEDIABOSS

Бизнесмен Лясин отправлен под арест по делу экс-мэра Нового Уренгоя

S&P повысило прогноз по рейтингу «дочек» Freedom Holding Corp. до позитивного

В Москве строительная люлька с двумя рабочими обрушилась, один из них погиб

Ru24.net

Mash: мужчина начал стрелять по людям в Люблине, есть раненые

Управляющая компания «Квартал» проверила готовность домов в Балашихе к зиме

Путин назвал отношения России и Китая главным фактором мировой стабильности

Прокуратура потребовала обратить в доход РФ имущество экс-замглавы ИФНС по Москве

News.tennis

Анна Калинская и Янник Синнер были замечены вместе на Уимблдоне

Бекхэм оценил шутку Радукану о сравнении её игры на Уимблдоне-2024 и Англии на Евро-2024

Первая ракетка России Касаткина выиграла теннисный турнир в Британии

Россия — первая по теннисным отказникам! Почему сразу девять наших сказали «нет» Олимпиаде в Париже

29ru.net

Путин заявил, что Россия готова увеличивать поставки энергоносителей в Пакистан

ВС РФ прорвали оборону противника в районе Нью-Йорка и заняли его южную часть

Страницу проекта «Лето в Москве. Все на улицу!» посетили полмиллиона человек

Павел Воля заявил, что пригласил Канье Уэста стать гостем своего шоу

Музыкальные новости

Poisk-music.ru

Авраам Руссо спел, как танцор диско

Надежда Бабкина: В Псковской области мы впервые, это большая честь и ответственность

Рахманинов под небом

Легенда русского рока Вячеслав Бутусов поздравил Магнитку

Ria.city

Программа «Цифровой инвестор» ГМК "Норникель" выходит на новый этап

Такого вы еще не видели: в России проходит кастинг на участие в самом удивительном конкурсе красоты

Лестница в своем доме: 3 совета для правильного монтажа

Москва и Петербург лидируют по уровню зарплат для IT-специалистов

Rss.plus

Зарема о Виллиане Жозе в «Спартаке»: «Бразилец в Москве обязательно найдет, чем заняться поинтереснее футбола. Сравнения с Мозесом неактуальны, Амарал берет игрока на закате карьеры»

LEON Вторая лига Б. «Спартак-2» крупно обыграл «Зенит-2», «Чертаново» победило «Знамя Труда»

Военное следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Черноморскому флоту предупреждает:

Телеканал ТНТ и Good Story Media приступили к съемкам нового сериала «Кукушкин» с Данилой Рассомахиным, Дарьей Руденок и Александром Якиным

Auto.russia24.pro

В Ивантеевке на маршруты выйдут четыре новых автобуса

Росгвардейцы в Москве пришли на помощь пострадавшему в ДТП мотоциклисту (видео)

Мэр Москвы во Дворце спорта и образования Ирины Винер

Водитель такси и пешеход подрались и устроили стрельбу на юго-востоке Москвы

Putin.russia24.pro

Путин: Сотрудничество России и Китая не направлено против других

Эрдоган: Россия и Турция движутся к товарообороту в 100 миллиардов долларов

Эрдоган: Россия и Турция намерены увеличить товарооборот до 100 млрд долларов

Путин на полях саммита ШОС обсудит с Эрдоганом свой визит в Турцию

Covid.russia24.pro

Показатель заболеваемости коронавирусной инфекцией снизился в России на 10 процентов

Почти 1,4 тысячи случаев COVID-19 выявили в столице за неделю

Почти 1,4 тысячи случаев COVID-19 выявили в Москве за неделю

Почти 1,4 тыс. случаев коронавируса выявили в столице за неделю

Health.russia24.pro

«Терапия добра»: МТС Live с партнёрами откроет в Москве «Театр на Цветном»

14-летняя пострадавшая при сходе вагона поезда Воркута-Новороссийск до сих пор находится в больнице

All on 4 имплантация в Москве

Как уберечься от опасностей жары рассказал фельдшер Московской городской поисково-спасательной службы на водных объектах

Zelensky.russia24.pro

Захарова сравнила с "ширмой" заявления Киева о мирных переговорах

«Орбан – п***р!» – Венгерского премьера встретили в Киеве нецензурной бранью

Премьер-министр Венгрии предложил Зеленскому прекратить огонь

Конец и устранение: Запад «серьезно рекомендовал» Зеленскому пойти на переговоры

Sport.russia24.pro

Решил задачку, и — огонь! В Подмосковье прошёл чемпионат Москвы по стрельбе

Куда сходить москвичам и гостям столицы 13 июля - Мытищинский форсаж: часть вторая

Сотрудники «ЯРКО» приняли участие в Летней Спартакиаде «Газпром-Медиа Холдинга»

Матч года — битва между сборными НХЛ и КХЛ. В Москву посреди лета приедут все звезды от Овечкина до Панарина

Lukashenko.russia24.pro

Поздравление Святейшего Патриарха Кирилла по случаю Дня независимости Республики Беларусь и 80-летия освобождения Минска от немецко-фашистских захватчиков

Лукашенко: Членство в ШОС дает Беларуси стратегические перспективы

Путин поздравил Лукашенко с Днем Независимости Беларуси, сказал про угрозы и вызовы

Лукашенко передарил подарок Клычкова

Person.russian.city

Сергей Собянин предупредил жителей Москвы о жаре и резкой перемене погоды

Мэр Москвы во Дворце спорта и образования Ирины Винер

Собянин принял решение о продлении программы льготного кредитования для бизнеса

Собянин предупредил москвичей о жаркой погоде в столице 4 июля

Ecology.russia24.pro

Мужчина получил тепловой удар в Москве и попал в реанимацию

Синоптик Позднякова: Москву накроют ливни и ветер после аномальной жары

В Нальчике появилось Детское радио

СК возбудил уголовное дело по факту убийства мужчины на юго-западе Москвы

29ru.net

Страницу проекта «Лето в Москве. Все на улицу!» посетили полмиллиона человек

Путин назвал отношения России и Китая главным фактором мировой стабильности

Россия высылает румынского дипломата в ответ на действия Бухареста

ВС РФ прорвали оборону противника в районе Нью-Йорка и заняли его южную часть

Severodvinsk.ws

Создание в Архангельске галереи северного стиля обсудили на площадках международного фестиваля «Белый июнь»

Архангельская область подключилась к проекту "Императорский маршрут"

Курс на Русский Север. Архангельск вошел в «Императорский маршрут»

Острова укладываеюся спать...

Sevpoisk.ru

Михаил Ведерников поздравил владыку Тихона с днем рождения

Севастополь в числе регионов с рекордными ценами на новостройки, Симферополь немного отстаёт

Познавательно- игровой час « В гости к детским писателям»

Через города Кубани начинает курсировать двухэтажный поезд из Поволжья в Крым

103news.com

Дорожные ямы устранили на пяти улицах в Мытищах

OPEC ASB: В 2023 г. рост добычи нефти в мире продолжил опережать рост доказанных запасов

Более половины направлений полетов "Аэрофлота" выполняется в обход Москвы

Завод сухих строительных смесей открыли в Воскресенске

Агрегатор новостей 24СМИ