Риелторы предложили ввести презумпцию добросовестного покупателя жилья
Инициатива озвучена вице-президентом Российской гильдии риелторов Андреем Банниковым, передает РИА «Новости».
Гильдия предлагает ввести презумпцию добросовестности приобретателя для сделок с жильем. Банников подчеркнул, что покупателю не должно быть необходимости доказывать свою честность, а такую задачу должна выполнять противная сторона в споре.
Риелторы также считают важным расширить компенсационные механизмы: в случае признания сделки недействительной покупателю должно быть гарантировано возмещение потраченных средств. Среди дополнительных мер предлагается зафиксировать обязательство удержания недвижимости в залоге до возврата денег покупателю, даже когда суд признает договор недействительным. По словам Банникова, в настоящее время возможны ситуации, когда квартира возвращается прежнему владельцу, а покупатель остается без денег.
Гильдия выступила за то, чтобы результаты психолого-психиатрической экспертизы продавца являлись приоритетным доказательством в суде. Также предложено закрепить видеозапись каждой сделки нотариусом как обязательную процедуру для повышения безопасности покупателей.
Напомним, Росреестр рассматривает возможность увеличения сроков регистрации сделок с жильем пожилых, чтобы снизить риски мошенничества.
Юрист Оксана Васильева поддержала идею введения «периода охлаждения» при покупке квартиры в России.
Глава Верховного суда России Игорь Краснов отметил недопустимость использования судебных решений для реализации мошеннических схем и важность повышения качества правосудия.