Малоформатные склады в Ленобласти подорожали на два процента за квартал
Рынок малоформатной производственно-складской недвижимости Петербурга и Ленинградской области в первом квартале 2026 года показал умеренный рост цен продажи при сохранении арендных ставок. Стоимость квадратного метра в классе В увеличилась на 2%.
Эксперты сообщили о стабилизации в сегменте производственно-складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. По словам специалистов, ставки аренды остались на уровне прошлого года, однако зафиксирован рост цен продажи объектов класса В.
Запрашиваемая стоимость реализации на первичном рынке увеличилась на 2% и достигла 64 тысяч рублей за квадратный метр. В расчет не включены НДС и операционные расходы. В сегменте класса А цены продажи сохранились на прежнем уровне — 105 тысяч рублей за квадратный метр без учета налогов и операционных издержек, что с НДС составляет 128 тысяч рублей, пишет «Невский проспект».
Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по итогам 2025 года зафиксирована на отметке 11,9 тысячи рублей за квадратный метр в год для объектов класса А и 10,5 тысячи рублей для класса В. С учетом НДС аренда складов класса А обходится в 14,5 тысячи рублей. В классе В чаще применяется упрощенная система налогообложения.
Руководитель направления производственной недвижимости NF GROUP Евгений Платонов отметил, что наибольшим спросом у малого и среднего бизнеса пользуются блоки площадью от 300 до 750 квадратных метров.