На фоне падения рубля россияне снова начали продавать недвижимость за доллары
Платежи в иностранной валюте в России запрещены законом, однако сейчас многие домовладельцы снова стали требовать за свою недвижимость доллары, а не рубли — такая схема была принята до 2008 года, когда страна пережила финансово-экономический кризис. Об этом говорится в материалах Агентства недвижимости «Невский простор», сообщает «Лента.ру».
По словам риелторов, чаще всего квартиры за доллары продают постоянно проживающие за рубежом граждане.
«Доля таких операций невелика, но вот уже несколько лет собственники не ставили таких условий», — отмечают эксперты.
Схема долларовых операций аналогична «кассовым» операциям в рублях, поясняют брокеры: сумма за квартиру в долларах кладётся в банковскую ячейку с условием открытия только после передачи прав на недвижимость.
«В договоре указываются рубли, а в ячейку закладывают валюту, — уточняют эксперты. — Если сделка проходит без проблем, то последствий, скорее всего, не будет, а вот если возникнут трудности, то последствия могут быть очень серьёзными. Так, если выяснится, что в ячейке лежат доллары, то по закону следует штраф в размере 75–100 процентов от суммы незаконной валютной операции».
Легально провести сделку с расчётом через банковский аккредитив в валюте можно, если и продавец, и покупатель не являются валютными резидентами в России, заключают эксперты.