"Нехорошая квартира" на продажу
Удивительно, но недвижимость с привидениями очень популярна и в XXI веке. Сайты агентств пестрят предложениями "паранормальных" квартир. И цены на них гораздо ниже рыночных. Скидки доходят до 25%. Потусторонний дисконт, шутят риелторы.
Михаил Чумалов, директор агентства недвижимости:
– Всё это выдумки риелторов или самих собственников жилья с фантазией, которые хотят каким-то образом выделить свою квартиру среди других. Для того чтобы её выгодно сдать или продать.
Исследователь паранормальных явлений Илья уверен: квартиры с потусторонним соседом вовсе не редкость. Только если недвижимость выставлена на продажу, мистическим может стать даже обычный сквозняк.
Илья Саглиане, координатор "Лаборатории непознанного":
– В месяц мы посещаем восемь так называемых "беспокойных" квартир. Но лишь в 15% случаев мы фиксировали какую-то паранормальную активность или феномен полтергейста.
Риелторы оценивают жильё только по материальным факторам: площадь, планировка, инфраструктура района. Доплатить придётся, например, за возможность проживания на верхнем этаже. Самая высокая квартира в доме может стоить на 5–10% дороже такой же, но на нижнем уровне.
Леонард Блинов, заместитель генерального директора строительной компании:
– Начнём с самого простого – с высоты потолка. Чем выше потолок, тем больше объём воздуха, тем комфортнее проживание в квартире. В ней больше света, пространства. Это такой фактор №1, который добавляет значительную потребительскую ценность.
Добавит ценности и вид из окна: хотите тишины и свежего воздуха – готовьтесь заплатить на 15% дороже среднерыночной цены. Правило это действует как при покупке, так и при аренде жилья.
Леонард Блинов, заместитель генерального директора строительной компании:
– Одно дело, когда у вас вид из окна на природу, на красоту, а другое – на промышленную зону. Это малоприятное зрелище.
Метро в шаговой доступности – плюс ещё 10-15%. Даже если строительство станции ещё только заявлено, цена на квартиру уже возрастёт.
Алина Кравчук, "Настроение"