Добавить новость
Главные новости Витебска
Витебск
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26
27
28
29
30
31

Квартиры дорожают, но спрос не уменьшается. Почему так происходит?

0
За год квадратный метр жилья на вторичном рынке в Минске подорожал на $265 или 17,6% и сейчас стоит $1770. Предполагалось, что спрос снизится и рост цен может прекратиться, так как чиновники планировали сделать кредиты дороже, но пока этого не произошло. «Белсат» разбирался, что происходит на рынке недвижимости в Беларуси. В июне в Минске купили почти столько же квартир на вторичном рынке, как в мае – около 1200 (без учета сделок с частями квартир). Это примерно на 15% меньше, чем в марте, но цены на жилье росли, сообщает одно из минских агентств недвижимости, которое запретило на себя ссылаться СМИ, названным беларусскими «экстремистскими». Согласно второму агентству недвижимости, которое также запрещает ссылки, общий объем сделок на вторичном рынке и новых квартир стабилен и держится в диапазоне 1350-1400 в месяц. Однако доля готовых новостроек от застройщиков в общем объеме продаж снизилась до 7% (против 8% в мае). «Складывается ощущение, что первичный рынок, который ранее активно разогревал цены, теряет часть спроса, уступая позицию более доступному и разнообразному вторичному фонду», – отмечает второе агентство. Как изменились цены на вторичное жилье в Минске? Средняя цена квадратного метра на вторичное жилье в июне по сравнению с маем выросла на $32 до $1770. Если рассматривать только однокомнатные квартиры, то их стоимость выросла на $45 до $1919 за метр квадратный. Дорожал «квадрат» и в двух- и трехкомнатных квартирах: на $48 до $1684 и на $14 до $1555 соответственно. Тогда как в четырех- и пятикомнатных и он подешевел: на $63 до $1520 и на $1066 до $1357 за метр квадратный. «Здесь можно верить своим глазам. В мае продали всего три большие элитные квартиры, в июне – две, и, похоже, не элитные. Вот вам и гигантское падение», – объясняют эксперты одного из агентств недвижимости. Если смотреть на цены на квартиры в Минске, то есть варианты ближе к центру и за $57 000, правда, такое жилье будет небольшим и нуждается в ремонте. Вариант именно за $57 000 находится на улице Амураторской, 2, недалеко от станции метро «Молодежная». Второй этаж, дом 1957 года постройки. Общая площадь квартиры – 26,9 квадратных метров. Вид из окон во двор, а потолки здесь высотой в три метра. Пол застелен доской. В целом жилью не помешал бы ремонт. За квадрат здесь выходит $2119. Квартира на Амураторской, 2 за $ 57 тысяч. Фото: greenrealty.by Еще один вариант, чтобы было ближе к центру, но подешевле – на улице Пулихова, 41. Продается однокомнатная квартира в доме 1975 года постройки – 37,56 квадратных метров. Этаж второй и, поскольку квартира в «сталинке», этажей там всего два. Цена – $71 000. Стоимость квадратного метра получается $1890. Недалеко находятся станции метро «Пролетарская» и «Первомайская», а через дорогу – река Свислочь. Однако в описании отмечается, что квартира «под воплощение своих строительных и дизайнерских замыслов». Действительно, здесь нужен очень серьезный ремонт. Квартира на Пулихова, 41 за $ 71 тысячу. Фото: akadem.by Можно найти предложения с начатым неплохим ремонтом. Например, однокомнатная квартира недалеко от станции метро «Пролетарская» на ул. Захарова, 77/а за $59 500. «Частично выполнен ремонт после свежего капремонта дома: дополнительно заменена электропроводка, пол – ламинат и плитка, стены покрашены Tikkurila, новые ПВХ окна, новые коммуникации», – говорится в объявлении. Правда, еще много ремонтных работ останется для нового владельца. Стоимость метра здесь обойдется в $1771. Как изменились ставки по кредитам? Аналитики ожидали, что активнее покупать квартиры не будут, так как Нацбанк высказывал намерение побудить банки к повышению ставок по кредитам на вторичное жилье. Отделение «Альфа Банка» в Минске, Беларусь. 5 мая 2021 года.Снимок имеет иллюстративный характер. Фото: Белсат «Очевидно, что кредитование вторичного жилья – это просто перераспределение средств между различными субъектами хозяйствования, оно не дает какого-то дополнительного эффекта экономике и не должно являться приоритетом со стороны банков по кредитованию», – говорил заместитель председателя правления Национального банка Александр Егоров. Но банки повели себя иначе, и уже в июле многие пошли за кредитами. Поэтому, вероятно, что по итогам июля и августа будет видно увеличение активности покупателей. Наиболее популярный кредит на вторичное жилье – «Ипотека Экспресс» от «Беларусбанка». В начале июня обычная ставка по нему составила 18,18%, а для нуждающихся в улучшении жилищных условий – 16%. По мнению экспертов, это было много, даже, если учитывать, что доллар недорогой. Это вынуждало людей откладывать покупки или отказываться от них. Неожиданно этот популярный кредит подешевел. Проценты по «Ипотеке Экспресс» сейчас составляют 17,65% годовых для всех, кроме нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для них ставка – 14,75%. «Это может поднять количество сделок непосредственно с квартирами и до 1300 по итогам июля, а то и августа. И еще добавить к цене квадратного метра $30-50. Но вряд ли это будет мощной волной. Кроме того, волна вдруг может превратиться в плато, когда доллар начнет укрепляться по отношению к беларусскому рублю. Обычно тогда начинают разваливаться сделки, которые проходят с участием кредитов», – отмечают эксперты. За Минском жилье чаще дешевле По данным минского агентства недвижимости, с 7 по 14 июля в Минске стало на 13,6% больше объявлений о продаже квартир на вторичном рынке – всего 5600 объектов. При этом уже был заметен рост цен – на 1,8% до $1939 за квадратный метр. За тот же период в Бресте средняя стоимость квадрата снизилась на 0,1% и составила $1095. Вместе с тем стало больше предложений – на 1,7%. В Витебске также наблюдалось снижение цен на 0,2% до $845 за квадрат, а предложение выросло на 3,1%. В Гомеле средняя цена не изменилась по сравнению с первой неделей июля и составила $924 за квадрат. Продавать жилья там стали на 3,5% больше. В Гродно наблюдался рост цен на 0,4% – до $967 за метр квадратный. При этом количество квартир в продаже увеличилось на 2,3%. В Могилеве в начале июля стоимость квадрата снизилась на 0,5% и составила $959, а количество квартир в продаже уменьшилось на 0,9%.







118 лет назад, 25 июля 1907 года, Ставропольская психиатрическая больница приняла первых 47 пациентов

По итогам первого полугодия 2025 года предприятия «ЛокоТех-Сервис» отремонтировали более 1 тыс. секций локомотивов сверх плана и повысили качество сервисного обслуживания

Мичков внесен в Книгу знаменитых людей Кунгура, сообщил директор кунгурского музея: «Никаких его трофеев в музее пока нет, к сожалению»

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива


Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."


Monochamus scutellatus

В Фатеже два человека пострадали в ДТП

Летний Петербург. Сад--трасформер на Московской площади.

В Московской области задержан томский предприниматель, укравший 8,5 млн рублей


Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива


Этот день в авиации. 16 декабря

В ВСК открылась выставка картин народного художника России Василия Нестеренко

Нашли по окуркам через 18 лет!

Какую 3D ручку выбрать в 2020 году?


Путепровод в составе Южной широтной магистрали достроят этой осенью

Оранжевый уровень опасности из-за гроз и ливней объявлен в Беларуси на 25 июля

Партизанский парад в Витебске!

Спортсмен из КЧР Владислав Чехлянков одержал победу на международных соревнованиях в Бресте


«Следующая остановка — Монреаль!» Потапова полетела в Канаду для участия в «тысячнике»

Россиянин Сидоренко выиграл золото Универсиады в настольном теннисе

Новак Джокович проводит 900-ю неделю в топ-10 рейтинга ATP

Алекс де Минор вышел в 1/8 финала турнира ATP-500 в Вашингтоне


Gymkhana Vitebsk fest (27.07.2025, Витебск)

Юрий Антонов попал под раздачу: самого богатого артиста России лишили денег

В Ленинградской области пройдет VII фестиваль колокольного искусства «Звоны над Свирью»

Эрик Ахметов с большим успехом выступил на «Славянском базаре 2025»


Музыкальные новости

Рискнул на 100 тысяч рублей: инженер из Смоленска купил более 1,7 тысячи лотерейных билетов и выиграл автомобиль от «Национальной Лотереи» и РОЛЬФ на VK Fest

«С детства было ясно, что растет большой артист»: мать Тимати высказалась о популярности сына

Кабинет Артиста. Яндекс кабинет артиста.

Глава Ростова Александр Скрябин посетил мастерскую Сергея Олешни


«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России


Губернатор Архангельской области доложил Путину о поддержке новых территорий.

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Парк Юрия Лужкова 19 июля стал территорией мастеров экстремального спорта на фестивале The BOWL

"Зенит" заключил соглашение с американским защитником Рэндольфом


Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено


Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"


Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве



Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах


Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.


Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Сергей Собянин. Главное за день

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова


В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

Москвичи теперь должны платить за зарядку своих электромобилей

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.


Юрий Антонов попал под раздачу: самого богатого артиста России лишили денег

Лысенков: «Мало кто хочет быть крепостным в отдаленном районе Беларуси»

В Ленинградской области пройдет VII фестиваль колокольного искусства «Звоны над Свирью»

Охранникам строящейся Южной широтной магистрали заплатят 85 млн


В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму


Лысенков: «Мало кто хочет быть крепостным в отдаленном районе Беларуси»

Спортсмен из КЧР Владислав Чехлянков одержал победу на международных соревнованиях в Бресте

«Славянский базар 2025»: искренность Эрика Ахметова растопила сердца слушателей

Бумагорезальная машина GUOWANG GW92P установлена в Витебске














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *