Добавить новость
Главные новости Витебска
Витебск
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
24
25
26
27
28
29
30
31

Квартиры дорожают, но спрос не уменьшается. Почему так происходит?

0
За год квадратный метр жилья на вторичном рынке в Минске подорожал на $265 или 17,6% и сейчас стоит $1770. Предполагалось, что спрос снизится и рост цен может прекратиться, так как чиновники планировали сделать кредиты дороже, но пока этого не произошло. «Белсат» разбирался, что происходит на рынке недвижимости в Беларуси. В июне в Минске купили почти столько же квартир на вторичном рынке, как в мае – около 1200 (без учета сделок с частями квартир). Это примерно на 15% меньше, чем в марте, но цены на жилье росли, сообщает одно из минских агентств недвижимости, которое запретило на себя ссылаться СМИ, названным беларусскими «экстремистскими». Согласно второму агентству недвижимости, которое также запрещает ссылки, общий объем сделок на вторичном рынке и новых квартир стабилен и держится в диапазоне 1350-1400 в месяц. Однако доля готовых новостроек от застройщиков в общем объеме продаж снизилась до 7% (против 8% в мае). «Складывается ощущение, что первичный рынок, который ранее активно разогревал цены, теряет часть спроса, уступая позицию более доступному и разнообразному вторичному фонду», – отмечает второе агентство. Как изменились цены на вторичное жилье в Минске? Средняя цена квадратного метра на вторичное жилье в июне по сравнению с маем выросла на $32 до $1770. Если рассматривать только однокомнатные квартиры, то их стоимость выросла на $45 до $1919 за метр квадратный. Дорожал «квадрат» и в двух- и трехкомнатных квартирах: на $48 до $1684 и на $14 до $1555 соответственно. Тогда как в четырех- и пятикомнатных и он подешевел: на $63 до $1520 и на $1066 до $1357 за метр квадратный. «Здесь можно верить своим глазам. В мае продали всего три большие элитные квартиры, в июне – две, и, похоже, не элитные. Вот вам и гигантское падение», – объясняют эксперты одного из агентств недвижимости. Если смотреть на цены на квартиры в Минске, то есть варианты ближе к центру и за $57 000, правда, такое жилье будет небольшим и нуждается в ремонте. Вариант именно за $57 000 находится на улице Амураторской, 2, недалеко от станции метро «Молодежная». Второй этаж, дом 1957 года постройки. Общая площадь квартиры – 26,9 квадратных метров. Вид из окон во двор, а потолки здесь высотой в три метра. Пол застелен доской. В целом жилью не помешал бы ремонт. За квадрат здесь выходит $2119. Квартира на Амураторской, 2 за $ 57 тысяч. Фото: greenrealty.by Еще один вариант, чтобы было ближе к центру, но подешевле – на улице Пулихова, 41. Продается однокомнатная квартира в доме 1975 года постройки – 37,56 квадратных метров. Этаж второй и, поскольку квартира в «сталинке», этажей там всего два. Цена – $71 000. Стоимость квадратного метра получается $1890. Недалеко находятся станции метро «Пролетарская» и «Первомайская», а через дорогу – река Свислочь. Однако в описании отмечается, что квартира «под воплощение своих строительных и дизайнерских замыслов». Действительно, здесь нужен очень серьезный ремонт. Квартира на Пулихова, 41 за $ 71 тысячу. Фото: akadem.by Можно найти предложения с начатым неплохим ремонтом. Например, однокомнатная квартира недалеко от станции метро «Пролетарская» на ул. Захарова, 77/а за $59 500. «Частично выполнен ремонт после свежего капремонта дома: дополнительно заменена электропроводка, пол – ламинат и плитка, стены покрашены Tikkurila, новые ПВХ окна, новые коммуникации», – говорится в объявлении. Правда, еще много ремонтных работ останется для нового владельца. Стоимость метра здесь обойдется в $1771. Как изменились ставки по кредитам? Аналитики ожидали, что активнее покупать квартиры не будут, так как Нацбанк высказывал намерение побудить банки к повышению ставок по кредитам на вторичное жилье. Отделение «Альфа Банка» в Минске, Беларусь. 5 мая 2021 года.Снимок имеет иллюстративный характер. Фото: Белсат «Очевидно, что кредитование вторичного жилья – это просто перераспределение средств между различными субъектами хозяйствования, оно не дает какого-то дополнительного эффекта экономике и не должно являться приоритетом со стороны банков по кредитованию», – говорил заместитель председателя правления Национального банка Александр Егоров. Но банки повели себя иначе, и уже в июле многие пошли за кредитами. Поэтому, вероятно, что по итогам июля и августа будет видно увеличение активности покупателей. Наиболее популярный кредит на вторичное жилье – «Ипотека Экспресс» от «Беларусбанка». В начале июня обычная ставка по нему составила 18,18%, а для нуждающихся в улучшении жилищных условий – 16%. По мнению экспертов, это было много, даже, если учитывать, что доллар недорогой. Это вынуждало людей откладывать покупки или отказываться от них. Неожиданно этот популярный кредит подешевел. Проценты по «Ипотеке Экспресс» сейчас составляют 17,65% годовых для всех, кроме нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для них ставка – 14,75%. «Это может поднять количество сделок непосредственно с квартирами и до 1300 по итогам июля, а то и августа. И еще добавить к цене квадратного метра $30-50. Но вряд ли это будет мощной волной. Кроме того, волна вдруг может превратиться в плато, когда доллар начнет укрепляться по отношению к беларусскому рублю. Обычно тогда начинают разваливаться сделки, которые проходят с участием кредитов», – отмечают эксперты. За Минском жилье чаще дешевле По данным минского агентства недвижимости, с 7 по 14 июля в Минске стало на 13,6% больше объявлений о продаже квартир на вторичном рынке – всего 5600 объектов. При этом уже был заметен рост цен – на 1,8% до $1939 за квадратный метр. За тот же период в Бресте средняя стоимость квадрата снизилась на 0,1% и составила $1095. Вместе с тем стало больше предложений – на 1,7%. В Витебске также наблюдалось снижение цен на 0,2% до $845 за квадрат, а предложение выросло на 3,1%. В Гомеле средняя цена не изменилась по сравнению с первой неделей июля и составила $924 за квадрат. Продавать жилья там стали на 3,5% больше. В Гродно наблюдался рост цен на 0,4% – до $967 за метр квадратный. При этом количество квартир в продаже увеличилось на 2,3%. В Могилеве в начале июля стоимость квадрата снизилась на 0,5% и составила $959, а количество квартир в продаже уменьшилось на 0,9%.







Актер Корешков объявил о разводе со своей женой Дарьей

В РФ разработали систему голосового скрининга для диагностики болезни Паркинсона

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)


Tourism is increasing over prepandemic levels, overwhelming popular destinations

The Best Story Of Chicago Bulls’ Offseason Just Got A Happy Ending

The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player


Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)

В Курске потушили пожар в квартире на проспекте Дериглазова

Снижены цены на самый дорогой кроссовер Chery в России

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM


The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android



Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха

Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»


«Отрыв от России?» — белорусы научат натовцев стрелять из танков

Почему Сталин сказал: «У вас, военных, все не как у людей»?

«Разбили окно в сарае и залезли за поросятами»: кража живности в Витебском районе

Односельчане украли и убили трех поросят у мужчины под Витебском


ТОП-зарплаты Беларуси. Столько платят в Пинске

Член Совета Республики Илья Икан провел прием граждан в Мозырском райисполкоме

Петербуржцы и гости Северной столицы сдали 2,4 тонны старой одежды через вокзальные экобоксы

Орденом Матери награждены 69 жительниц Витебской, Гродненской, Минской и Могилевской областей


Александрова покинула турнир в Гамбурге, не дойдя до полуфинала.

Румынская теннисистка Бегу выиграла турнир в Яссах.

Александр Бублик получил хорошую новость от ATP после завоевания титула

Соболенко сохраняет первое место в чемпионской гонке WTA.


Фестиваль «Звоны над Свирью» соберёт звонарей из России и Белоруссии

Подмосковный союз промышленников принял участие в фестивале женских инициатив

В Белоруссии цены совсем иные: россияне приехали и ахнули от цен на хлеб, молочку и мясо - сравниваем с нашими магазинами

Витебск. Панорамный вид с ратуши.


Музыкальные новости

Клипмейкер. Лучший Клипмейкер. Клипмейкер в Москве.

VK Fest Санкт-Петербург: Детская сцена от PICCOLO и Radio Kids FM вновь покорила сердца юных зрителей!

Продюсер рассказал, почему заменил Shaman в опере «Князь Владимир»

Рилсмейкер. Услуги Рилсмейкера. Рилсмейкер в Москве. Стоимость работы Рилсмейкера.


Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби


Температура морской воды на крымских пляжах, 20 июля

Появилось видео тест-драйва патриарха Кирилла на "КАМАЗе" в Набережных Челнах

Роскосмос опубликовал снимок циклона, который обрушился на Москву

Компрессор по подписке – новая услуга на рынке оборудования


Сильный ливень заблокировал людей в авто в центре Москвы

Рискнул на 100 тысяч рублей: инженер из Смоленска купил более 1,7 тысячи лотерейных билетов и выиграл автомобиль от «Национальной Лотереи» и РОЛЬФ на VK Fest

Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными

Москвичей предупредили о задержках наземного транспорта из-за ливня


Министр юстиции поделился информацией о роли адвокатов в специальной военной операции.

Путин отметил победу синхрониста Мальцева на чемпионате мира в Сингапуре.

Путин отметил успехи российских школьников на математической олимпиаде.

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной




Собянин: создание 5 центров женского здоровья завершат в этом году

Уже не крепкий орешек: как Брюс Уиллис живет с неизлечимой болезнью

«Я на инвалидном кресле, он на «Тесле»: что случилось с блогером Мариш Мариш

После вспышки инфекции на теплоходе «Леонид Красин» начали расследование


В центре Киева митингуют против реформ Зеленского

«СТРАНА.ua»: Зеленский раскритиковал ЕС за непредоставление обещанной помощи


В Москве впервые пройдет фестиваль экстремальных видов спорта

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

KENGURU GAMES в Звенигороде звенели на всю страну

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»


Лукашенко призвал белорусских нефтяников «не раскачиваться, а бурить и бурить»

Куда Лукашенко хочет пристроить лишних дипломатов

Я буду вас очень ждать: Ольга Бузова пригласила президента Беларуси Александра Лукашенко на шоу

Посланник Трампа рассказал, как «неформально» договаривался с Лукашенко: после нескольких тостов Минск освободил политзаключенных


Собянин рассказал, как город заботится о природе при строительстве метро

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве — Сергей Собянин

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве - Сергей Собянин

Собянин: Модернизация двух корпусов ГКБ имени Вересаева завершится в этом году


Россияне рассказали, по каким критериям выбирают квартиру для покупки в 2025 году

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

Фестиваль «Сады и цветы»: как Москву превращают в городской оазис

Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными


С 18 по 20 июля в Гродненской области пройдёт профилактическая акция «Дорога без опасностей»

Подмосковный союз промышленников принял участие в фестивале женских инициатив

Проведен выездной осмотр хода строительства трамвайной линии «Славянка»

Витебск. Панорамный вид с ратуши.


Центр подготовки личного состава Северо-Западного округа Росгвардии пополнили призывники

В Башкирии ревнивец ранил жену шампуром и сдался полиции

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Девочка упала при посадке на теплоход в порту Архангельска


Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

Поезда в Крым и из Крыма следуют с задержками до пяти часов

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области


Грозы, ливни, шквалистый ветер. В Беларуси на 17 июля объявлен оранжевый уровень опасности

С 18 по 20 июля в Гродненской области пройдёт профилактическая акция «Дорога без опасностей»

Ливни, грозы, ураганный ветер. В Беларуси объявили оранжевый уровень опасности на 23 июля

В Минске задержали мужчину, воровавшего по ночам деньги из офисов














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *