Добавить новость
Главные новости Витебска
Витебск
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
28
29
30
31

Квартиры дорожают, но спрос не уменьшается. Почему так происходит?

0
За год квадратный метр жилья на вторичном рынке в Минске подорожал на $265 или 17,6% и сейчас стоит $1770. Предполагалось, что спрос снизится и рост цен может прекратиться, так как чиновники планировали сделать кредиты дороже, но пока этого не произошло. «Белсат» разбирался, что происходит на рынке недвижимости в Беларуси. В июне в Минске купили почти столько же квартир на вторичном рынке, как в мае – около 1200 (без учета сделок с частями квартир). Это примерно на 15% меньше, чем в марте, но цены на жилье росли, сообщает одно из минских агентств недвижимости, которое запретило на себя ссылаться СМИ, названным беларусскими «экстремистскими». Согласно второму агентству недвижимости, которое также запрещает ссылки, общий объем сделок на вторичном рынке и новых квартир стабилен и держится в диапазоне 1350-1400 в месяц. Однако доля готовых новостроек от застройщиков в общем объеме продаж снизилась до 7% (против 8% в мае). «Складывается ощущение, что первичный рынок, который ранее активно разогревал цены, теряет часть спроса, уступая позицию более доступному и разнообразному вторичному фонду», – отмечает второе агентство. Как изменились цены на вторичное жилье в Минске? Средняя цена квадратного метра на вторичное жилье в июне по сравнению с маем выросла на $32 до $1770. Если рассматривать только однокомнатные квартиры, то их стоимость выросла на $45 до $1919 за метр квадратный. Дорожал «квадрат» и в двух- и трехкомнатных квартирах: на $48 до $1684 и на $14 до $1555 соответственно. Тогда как в четырех- и пятикомнатных и он подешевел: на $63 до $1520 и на $1066 до $1357 за метр квадратный. «Здесь можно верить своим глазам. В мае продали всего три большие элитные квартиры, в июне – две, и, похоже, не элитные. Вот вам и гигантское падение», – объясняют эксперты одного из агентств недвижимости. Если смотреть на цены на квартиры в Минске, то есть варианты ближе к центру и за $57 000, правда, такое жилье будет небольшим и нуждается в ремонте. Вариант именно за $57 000 находится на улице Амураторской, 2, недалеко от станции метро «Молодежная». Второй этаж, дом 1957 года постройки. Общая площадь квартиры – 26,9 квадратных метров. Вид из окон во двор, а потолки здесь высотой в три метра. Пол застелен доской. В целом жилью не помешал бы ремонт. За квадрат здесь выходит $2119. Квартира на Амураторской, 2 за $ 57 тысяч. Фото: greenrealty.by Еще один вариант, чтобы было ближе к центру, но подешевле – на улице Пулихова, 41. Продается однокомнатная квартира в доме 1975 года постройки – 37,56 квадратных метров. Этаж второй и, поскольку квартира в «сталинке», этажей там всего два. Цена – $71 000. Стоимость квадратного метра получается $1890. Недалеко находятся станции метро «Пролетарская» и «Первомайская», а через дорогу – река Свислочь. Однако в описании отмечается, что квартира «под воплощение своих строительных и дизайнерских замыслов». Действительно, здесь нужен очень серьезный ремонт. Квартира на Пулихова, 41 за $ 71 тысячу. Фото: akadem.by Можно найти предложения с начатым неплохим ремонтом. Например, однокомнатная квартира недалеко от станции метро «Пролетарская» на ул. Захарова, 77/а за $59 500. «Частично выполнен ремонт после свежего капремонта дома: дополнительно заменена электропроводка, пол – ламинат и плитка, стены покрашены Tikkurila, новые ПВХ окна, новые коммуникации», – говорится в объявлении. Правда, еще много ремонтных работ останется для нового владельца. Стоимость метра здесь обойдется в $1771. Как изменились ставки по кредитам? Аналитики ожидали, что активнее покупать квартиры не будут, так как Нацбанк высказывал намерение побудить банки к повышению ставок по кредитам на вторичное жилье. Отделение «Альфа Банка» в Минске, Беларусь. 5 мая 2021 года.Снимок имеет иллюстративный характер. Фото: Белсат «Очевидно, что кредитование вторичного жилья – это просто перераспределение средств между различными субъектами хозяйствования, оно не дает какого-то дополнительного эффекта экономике и не должно являться приоритетом со стороны банков по кредитованию», – говорил заместитель председателя правления Национального банка Александр Егоров. Но банки повели себя иначе, и уже в июле многие пошли за кредитами. Поэтому, вероятно, что по итогам июля и августа будет видно увеличение активности покупателей. Наиболее популярный кредит на вторичное жилье – «Ипотека Экспресс» от «Беларусбанка». В начале июня обычная ставка по нему составила 18,18%, а для нуждающихся в улучшении жилищных условий – 16%. По мнению экспертов, это было много, даже, если учитывать, что доллар недорогой. Это вынуждало людей откладывать покупки или отказываться от них. Неожиданно этот популярный кредит подешевел. Проценты по «Ипотеке Экспресс» сейчас составляют 17,65% годовых для всех, кроме нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для них ставка – 14,75%. «Это может поднять количество сделок непосредственно с квартирами и до 1300 по итогам июля, а то и августа. И еще добавить к цене квадратного метра $30-50. Но вряд ли это будет мощной волной. Кроме того, волна вдруг может превратиться в плато, когда доллар начнет укрепляться по отношению к беларусскому рублю. Обычно тогда начинают разваливаться сделки, которые проходят с участием кредитов», – отмечают эксперты. За Минском жилье чаще дешевле По данным минского агентства недвижимости, с 7 по 14 июля в Минске стало на 13,6% больше объявлений о продаже квартир на вторичном рынке – всего 5600 объектов. При этом уже был заметен рост цен – на 1,8% до $1939 за квадратный метр. За тот же период в Бресте средняя стоимость квадрата снизилась на 0,1% и составила $1095. Вместе с тем стало больше предложений – на 1,7%. В Витебске также наблюдалось снижение цен на 0,2% до $845 за квадрат, а предложение выросло на 3,1%. В Гомеле средняя цена не изменилась по сравнению с первой неделей июля и составила $924 за квадрат. Продавать жилья там стали на 3,5% больше. В Гродно наблюдался рост цен на 0,4% – до $967 за метр квадратный. При этом количество квартир в продаже увеличилось на 2,3%. В Могилеве в начале июля стоимость квадрата снизилась на 0,5% и составила $959, а количество квартир в продаже уменьшилось на 0,9%.







Московские ученые нашли способ ранней диагностики рака с точностью до 95%

«Ужас, который я пережила, никому не пожелаю!»  Алёна Блин взяла в заложники ловца в новой серии «Погони» на ТНТ

Модель Анастасия Решетова перенесла вирус с осложнениями

Мичков внесен в Книгу знаменитых людей Кунгура, сообщил директор кунгурского музея: «Никаких его трофеев в музее пока нет, к сожалению»


UFC Abu Dhabi live blog: Shara Bullet vs. Marc-Andre Barriault

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Stanford dropout Sam Altman says college is ‘not working great’ for most people—and predicts major change in the next 18 years


Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Летним утром туманы душистые

Ключ от всех дверей: почему аккаунты россиян легко взламывают

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы


Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

Первый трейлер Battlefield 6

Ninja Party можно предзаказать в мобильных маркетах с релизом в конце июля

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country



«Спартак» разгромно проиграл «Балтике» после двух удалений

Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге

Ni Mash: пловец из Москвы умер во время заплыва на Волге в Нижнем Новгороде

Уникальная возможность пройти эстетические процедуры с большими скидками


Односельчане украли и убили трех поросят у мужчины под Витебском

Почему Сталин сказал: «У вас, военных, все не как у людей»?

В ВСК открылась выставка картин народного художника России Василия Нестеренко

Нашли по окуркам через 18 лет!


Ефремов разводится, Бузова скорбит. Что еще делают звезды летом?

Беларусь и Россия планируют запустить трансграничный тур: вот какие города включены в маршрут

Оранжевый уровень опасности из-за гроз и ливней объявлен в Беларуси на 25 июля

«Славянский базар в Витебске»: триумф Эрика Ахметова и спецприз Парламентского Союза Беларуси и России


Медведев сравнил матчи с Опелкой в Нидерландах и США

Рыбакина стала полуфиналисткой турнира в Вашингтоне

Александр Бублик выиграл 2-й подряд турнир ATP

Теннис: Мари Боузкова — первая финалистка турнира в Праге (WTA)


Ефремов разводится, Бузова скорбит. Что еще делают звезды летом?

Спортсмен из КЧР Владислав Чехлянков одержал победу на международных соревнованиях в Бресте

Как будет выглядеть метро «Лиговский проспект-2» в Петербурге 23 июля 2025

Что творилось на кухне столовой, куда нагрянул Госконтроль


Музыкальные новости

Владимир Высоцкий в виде цифрового аватара «выступит» в Москве

Дочь Успенской впервые показала возлюбленного — интимная обстановка не оставила сомнений

Пугачева в Юрмале надела все лучшее сразу — стилист поиздевался

Бузова, Элджей и Боня посетили вечеринку: как развлекались звезды шоу-бизнеса


Уникальная возможность пройти эстетические процедуры с большими скидками

«Спартак» разгромно проиграл «Балтике» после двух удалений

Московская область выиграла первый командный чемпионат России по гольфу

Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге


Депутат ЗСК Виктор Тепляков провёл совещание по вопросам содержания АЗС в Сочи

В Томске смс-рассылка обошлась "Сберу" в 500 тысяч рублей

Как мы в Fix Price автоматизировали создание рекламных видео

Как Москва готовилось к «Олимпиаде-80»


В Подмосковье в аварии погибли два водителя и ребенок.

Подмосковные власти ужесточили контроль за платными дорогами

"КАМАЗ" одержал выездную победу над "Волгой" в матче Первой лиги.

На Московской столкнулись электровелосипед и легковушка


Почтовая карточка в честь основателя авиации внутренних войск

«Личная боль Путина, а им всё равно»: Военный не сдержался после выходки в Москве. Капитан тремя словами подписал себе «приговор»


Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса



"Осторожен за свое здоровье": Станкович высказался о усталости после игры с "Балтикой".

Клиника гнатологии в Москве

Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса

Ликсутов: в Москве увеличивают объем выпуска и ассортимент продуктов для здорового питания


Почему Израилю можно ВСЁ: Аннексия Палестины и молчание мира

Киев — часть России. Официально: О чём забыли Зеленский и Алиев, сговорившись о "деоккупации"

Турция заявила о договоренности по возможной встрече Путина и Зеленского


Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге

Ni Mash: пловец из Москвы умер во время заплыва на Волге в Нижнем Новгороде

"Локомотив" победил действующего чемпиона РПЛ

«Спартак» разгромно проиграл «Балтике» после двух удалений



Собянин: Строительство детского сада в Очаково-Матвеевском завершится в 2026

Сергей Собянин поздравил работников торговли с профессиональным праздником

Сергей Собянин. Главное за день

Собянин рассказал, каким будет новый детский сад в Очаково-Матвеевском


Катар предупредил Европу о возможности прекращения поставок газа.

В Крыму потушен лесной пожар на территории три гектара.

"Зеленая партия" в Тюрингии все чаще дистанцируется от политической активности.

В стране, любимой российскими туристами, срочно установили новые правила.


Ефремов разводится, Бузова скорбит. Что еще делают звезды летом?

Как будет выглядеть метро «Лиговский проспект-2» в Петербурге 23 июля 2025

Что творилось на кухне столовой, куда нагрянул Госконтроль

Gymkhana Vitebsk fest (27.07.2025, Витебск)


В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

В музее-заповеднике «Архангельское» пройдут «Jazzовые сезоны»

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P


Прогноз погоды в Крыму на субботу

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

В Севастополе спасли двух охотниц за селфи на Кадыковском карьере


Молодость не уходит: Лариса Долина доказывает, что возраст - всего лишь цифра

Лысенков: «Мало кто хочет быть крепостным в отдаленном районе Беларуси»

Лукашенко: Уборочную кампанию в Белоруссии нужно проводить максимально высокими темпами

Эрик Ахметов с большим успехом выступил на «Славянском базаре 2025»














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *