Добавить новость
Главные новости Витебска
Витебск
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26
27
28
29
30
31

Квартиры дорожают, но спрос не уменьшается. Почему так происходит?

0
За год квадратный метр жилья на вторичном рынке в Минске подорожал на $265 или 17,6% и сейчас стоит $1770. Предполагалось, что спрос снизится и рост цен может прекратиться, так как чиновники планировали сделать кредиты дороже, но пока этого не произошло. «Белсат» разбирался, что происходит на рынке недвижимости в Беларуси. В июне в Минске купили почти столько же квартир на вторичном рынке, как в мае – около 1200 (без учета сделок с частями квартир). Это примерно на 15% меньше, чем в марте, но цены на жилье росли, сообщает одно из минских агентств недвижимости, которое запретило на себя ссылаться СМИ, названным беларусскими «экстремистскими». Согласно второму агентству недвижимости, которое также запрещает ссылки, общий объем сделок на вторичном рынке и новых квартир стабилен и держится в диапазоне 1350-1400 в месяц. Однако доля готовых новостроек от застройщиков в общем объеме продаж снизилась до 7% (против 8% в мае). «Складывается ощущение, что первичный рынок, который ранее активно разогревал цены, теряет часть спроса, уступая позицию более доступному и разнообразному вторичному фонду», – отмечает второе агентство. Как изменились цены на вторичное жилье в Минске? Средняя цена квадратного метра на вторичное жилье в июне по сравнению с маем выросла на $32 до $1770. Если рассматривать только однокомнатные квартиры, то их стоимость выросла на $45 до $1919 за метр квадратный. Дорожал «квадрат» и в двух- и трехкомнатных квартирах: на $48 до $1684 и на $14 до $1555 соответственно. Тогда как в четырех- и пятикомнатных и он подешевел: на $63 до $1520 и на $1066 до $1357 за метр квадратный. «Здесь можно верить своим глазам. В мае продали всего три большие элитные квартиры, в июне – две, и, похоже, не элитные. Вот вам и гигантское падение», – объясняют эксперты одного из агентств недвижимости. Если смотреть на цены на квартиры в Минске, то есть варианты ближе к центру и за $57 000, правда, такое жилье будет небольшим и нуждается в ремонте. Вариант именно за $57 000 находится на улице Амураторской, 2, недалеко от станции метро «Молодежная». Второй этаж, дом 1957 года постройки. Общая площадь квартиры – 26,9 квадратных метров. Вид из окон во двор, а потолки здесь высотой в три метра. Пол застелен доской. В целом жилью не помешал бы ремонт. За квадрат здесь выходит $2119. Квартира на Амураторской, 2 за $ 57 тысяч. Фото: greenrealty.by Еще один вариант, чтобы было ближе к центру, но подешевле – на улице Пулихова, 41. Продается однокомнатная квартира в доме 1975 года постройки – 37,56 квадратных метров. Этаж второй и, поскольку квартира в «сталинке», этажей там всего два. Цена – $71 000. Стоимость квадратного метра получается $1890. Недалеко находятся станции метро «Пролетарская» и «Первомайская», а через дорогу – река Свислочь. Однако в описании отмечается, что квартира «под воплощение своих строительных и дизайнерских замыслов». Действительно, здесь нужен очень серьезный ремонт. Квартира на Пулихова, 41 за $ 71 тысячу. Фото: akadem.by Можно найти предложения с начатым неплохим ремонтом. Например, однокомнатная квартира недалеко от станции метро «Пролетарская» на ул. Захарова, 77/а за $59 500. «Частично выполнен ремонт после свежего капремонта дома: дополнительно заменена электропроводка, пол – ламинат и плитка, стены покрашены Tikkurila, новые ПВХ окна, новые коммуникации», – говорится в объявлении. Правда, еще много ремонтных работ останется для нового владельца. Стоимость метра здесь обойдется в $1771. Как изменились ставки по кредитам? Аналитики ожидали, что активнее покупать квартиры не будут, так как Нацбанк высказывал намерение побудить банки к повышению ставок по кредитам на вторичное жилье. Отделение «Альфа Банка» в Минске, Беларусь. 5 мая 2021 года.Снимок имеет иллюстративный характер. Фото: Белсат «Очевидно, что кредитование вторичного жилья – это просто перераспределение средств между различными субъектами хозяйствования, оно не дает какого-то дополнительного эффекта экономике и не должно являться приоритетом со стороны банков по кредитованию», – говорил заместитель председателя правления Национального банка Александр Егоров. Но банки повели себя иначе, и уже в июле многие пошли за кредитами. Поэтому, вероятно, что по итогам июля и августа будет видно увеличение активности покупателей. Наиболее популярный кредит на вторичное жилье – «Ипотека Экспресс» от «Беларусбанка». В начале июня обычная ставка по нему составила 18,18%, а для нуждающихся в улучшении жилищных условий – 16%. По мнению экспертов, это было много, даже, если учитывать, что доллар недорогой. Это вынуждало людей откладывать покупки или отказываться от них. Неожиданно этот популярный кредит подешевел. Проценты по «Ипотеке Экспресс» сейчас составляют 17,65% годовых для всех, кроме нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для них ставка – 14,75%. «Это может поднять количество сделок непосредственно с квартирами и до 1300 по итогам июля, а то и августа. И еще добавить к цене квадратного метра $30-50. Но вряд ли это будет мощной волной. Кроме того, волна вдруг может превратиться в плато, когда доллар начнет укрепляться по отношению к беларусскому рублю. Обычно тогда начинают разваливаться сделки, которые проходят с участием кредитов», – отмечают эксперты. За Минском жилье чаще дешевле По данным минского агентства недвижимости, с 7 по 14 июля в Минске стало на 13,6% больше объявлений о продаже квартир на вторичном рынке – всего 5600 объектов. При этом уже был заметен рост цен – на 1,8% до $1939 за квадратный метр. За тот же период в Бресте средняя стоимость квадрата снизилась на 0,1% и составила $1095. Вместе с тем стало больше предложений – на 1,7%. В Витебске также наблюдалось снижение цен на 0,2% до $845 за квадрат, а предложение выросло на 3,1%. В Гомеле средняя цена не изменилась по сравнению с первой неделей июля и составила $924 за квадрат. Продавать жилья там стали на 3,5% больше. В Гродно наблюдался рост цен на 0,4% – до $967 за метр квадратный. При этом количество квартир в продаже увеличилось на 2,3%. В Могилеве в начале июля стоимость квадрата снизилась на 0,5% и составила $959, а количество квартир в продаже уменьшилось на 0,9%.







Почему новостройки на Северном Кипре — это лучшее решение для жизни и инвестиций

Екатеринбург масштабно отметит свой день рождения

Дети играют, родители отдыхают

118 лет назад, 25 июля 1907 года, Ставропольская психиатрическая больница приняла первых 47 пациентов


Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo


Возбуждено первое в России уголовное дело о дропперстве

В Московской области задержан томский предприниматель, укравший 8,5 млн рублей

Летний Петербург. Сад--трасформер на Московской площади.

Navicon представляет комплексную систему для интегрированного управления данными


'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes



В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Почему Сталин сказал: «У вас, военных, все не как у людей»?

«Отрыв от России?» — белорусы научат натовцев стрелять из танков

Какую 3D ручку выбрать в 2020 году?

Односельчане украли и убили трех поросят у мужчины под Витебском


Как проходит строительство самого длинного путепровода в составе Южной широтной магистрали

Поисковый отряд из Витебска ищет балаковских родственников бойца Константина Ельшина (Елшина)

Появился регион-аутсайдер, который тянет экономику вниз

Партизанский парад в Витебске!


Винус Уильямс — самая возрастная победительница матча WTA с 2004 года

Россиянин Сидоренко выиграл соревнования по настольному теннису на Универсиаде‑2025

Теннисистка Калинская вышла в четвертьфинал турнира WTA 500 в Вашингтоне

Алекс де Минор вышел в 1/8 финала турнира ATP-500 в Вашингтоне


Поисковый отряд из Витебска ищет балаковских родственников бойца Константина Ельшина (Елшина)

Футболистки «Минска» сыграли вничью с брестским «Динамо» в женском чемпионате Беларуси

В Ленинградской области пройдет VII фестиваль колокольного искусства «Звоны над Свирью»

Где рекордный набор, а где недобор. Министр озвучил первые итоги вступительной кампании в Беларуси


Музыкальные новости

«Молодежь любит так же, как мы»: Баста рассказал о смыслах своего мюзикла

Певец Андрей Макаревич признался, что приехал в Юрмалу на фестиваль Вайкуле

Алексей Учитель снимает фильм о композиторе Дмитрии Шостаковиче

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса


«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Клуб Медиалиги «Амкал» предлагал Овечкину сыграть в Кубке России по футболу

Paul Oakenfold возвращается в Россию: легенда электронной музыки даст концерты в Москве и Петербурге спустя 7 лет

"Зенит" заключил соглашение с американским защитником Рэндольфом

Группа Аквилон передала государству первые квартиры


В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД


"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры


Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Обнаружен новый штамм коронавируса: он очень заразный и забирает голос



Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много


Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне


Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Сергей Собянин. Главное за день


Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

Детеныш краснокнижной боливийской обезьяны появился на свет в Московском зоопарке


Где рекордный набор, а где недобор. Министр озвучил первые итоги вступительной кампании в Беларуси

Лукашенко: Уборочную кампанию в Белоруссии нужно проводить максимально высокими темпами

Поисковый отряд из Витебска ищет балаковских родственников бойца Константина Ельшина (Елшина)

В Ленинградской области пройдет VII фестиваль колокольного искусства «Звоны над Свирью»


70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


На Витебщине раскрыта коррупционная схема в сельском хозяйстве

Как проходит строительство самого длинного путепровода в составе Южной широтной магистрали

Оранжевый уровень опасности из-за гроз и ливней объявлен в Беларуси на 25 июля

Gymkhana Vitebsk fest (27.07.2025, Витебск)














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *