«Повысили ценник». В Симферополе снять малагабаритку дороже, чем в Севастополе

С марта 2023 года аренда маленьких квартир выросла в цене во всех городах без исключения. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир», которые проанализировали данный объявлений об аренде квартир площадью до 32 кв. м на своем ресурсе и составили рейтинг городов с населением более 300 тыс. человек по этому признаку.

«Со снижением доступности ипотеки на вторичном рынке стало сложнее продать квартиру, и многие собственники отказались от этой идеи в пользу сдачи своей недвижимости в аренду. Из-за этого предложение небольших квартир для съема с марта прошлого года выросло в целом по стране на 57%. Этот бизнес становится все более выгодным, так как аренда дорожает ударными темпами. Особенно этот рост велик в тех городах, где аренда до сих пор была слишком дешевой», – отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Так, например, в Симферополе можно снять квартиру площадь до 32 квадратных метров за 28 489 рублей (прирост за год — 59, 4 %, в Севастополе — 25 261 рублей (прирост 37, 6 %).

[image=/uploads/_pages/139540/3c9f8724299baa0808703e9f5cfdabd2.jpg skrin-1.jpg][/image]

Подорожание съемного жилья оформилось в отчетливый тренд, сегмент индивидуальных домов не стал исключением: в большинстве регионов ставки аренды там тоже возросли. Специалисты федерального портала «Мир квартир» также проследили эту динамику за последние 12 месяцев по 82 регионам – по всем, где было достаточно объектов для анализа.

Самые дорогие дома сдаются в Москве, где средняя ставка составляет 76 669 рублей в месяц (в выборку не включались элитные предложения). За столицей следуют два северных региона: Ямало-Ненецкий АО (72 291 руб./мес.) и Якутия (72 000 руб./мес.).

Наиболее доступные дома в Кемеровской области – в среднем их можно снять всего за 18 115 рублей в месяц. Также – в республиках Мордовия (18 250 руб./мес.), Калмыкия (20 000 руб./мес.), Коми (20 666 руб./мес.), Алтайском крае (20 741 руб./мес.), Хакасии (21 071 руб./мес.), Чувашии (22 000 руб./мес.), Тыве (22 578 руб./мес.) и Курганской области (23 220 руб./мес.).

Средняя ставка по стране составляет 39 679 рублей в месяц за дом.

Севастополь и Крым в исследовании специалистов портала «Мир квартир» занимают 36 и 37 места. Так, в городе федерального значения Севастополь дом можно снять за 40 003 рублей в месяц (24, 5%), Крыму — 39 215 рублей (30, 6 %).

Из 82 субъектов РФ аренда домов с марта 2023 года подорожала в 70, подешевела в 12. В среднем с марта прошлого года стоимость аренды частного дома по всем регионам выросла на 21,6%.

«В основном арендодатели повысили ценники на свои дома. Этот процесс шел в русле общего подорожания аренды жилья: по нашим данным, съемные квартиры выросли в цене на столько же. Когда дорожает покупка жилья в собственность и ипотека становится все менее доступной, аренда неминуемо пользуется повышенным спросом, что отражается и на предложении, и на цене. Так, предложение индивидуальных домов в аренду с марта 2023 года сократилось почти вдвое, на 48%», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.