В Волгоградской области за три последних года достроили 40 «замороженных» жилых домов
В регионе продолжается работа по решению проблем обманутых дольщиков. За 2014–2016 годы при содействии областных властей было ликвидировано 40 долгостроев. Для строительства оставшихся 35 также будут искать инвесторов, заявил губернатор Волгоградской области в среду, 21 июня, на заседании Координационной комиссии по обеспечению правопорядка. По сути, для области это «совет безопасности», ведь трудная «доля» волгоградцев, вложивших деньги в долевое строительство, на особом контроле у властей.
Напомним, перед заседанием Андрей Бочаров встретился с обманутыми дольщиками долгостроя на бульваре 30-летия Победы в Дзержинском районе Волгограда. Возведение шестнадцатиэтажного дома стартовало еще в 2009 году. По заверению застройщика, новоселье волгоградцы должны были отметить через три года, в 2012-м, но стройка была заморожена. Компания обанкротилась, а вложенные в строительство деньги дольщикам возвращены не были.
Спустя 8 лет проблема обманутых волгоградцев будет решена: администрация региона заключила с одной из строительных компаний соглашение о завершении объекта к концу 2019 года. Согласно договоренностям в качестве компенсации добросовестному застройщику власти предоставят земельный участок в Волгограде без участия в торгах. Такой механизм взаимодействия власти и бизнеса, теперь закрепленный законодательно, поможет решать проблемы долгостроев, которых, кстати, на сегодняшний день в регионе насчитывается 35. Во время выезда на место Андрей Бочаров также поручил проверить законность и находящихся рядом с долгостроем других домов.
– Рядом с этим домом стоят еще два, и непонятно, каким образом власти Волгограда давали разрешение на эту застройку в 2007–2009 годах, – сказал Андрей Бочаров. – Сети принадлежат непонятно кому, дорог около домов просто нет. Если что-то, не дай бог, случится, сюда не проедет ни скорая, ни пожарная! Прошу компетентные органы дать правовую оценку действиям должностных лиц мэрии, которые разрешили это строительство без необходимых коммуникаций.
Как сообщает «Волгоградская правда.ру», губернатор отметил, что большая часть застройщиков – добросовестные бизнесмены, многие из которых действительно оказались в трудном положении и нуждаются в помощи власти. Однако есть и случаи откровенного мошенничества. Как доложила во время заседания вице-губернатор Валентина Гречина, только в 2016 году 627 миллионов рублей дольщиков Волгоградской области израсходовали нецелевым образом. В отношении руководителей ряда организаций-застройщиков, таких как ЗАО «Юниж-строй», «СК «Волго-строй-инвест», ООО «Орион», ООО «АхтубаСитиПарк», возбуждены уголовных дела. Андрей Бочаров подчеркнул, что необходимо принять меры по розыску и возврату денег дольщиков.
– Безусловно, когда гражданин заключает договор с застройщиком, это их двусторонние юридические отношения, – подчеркнул глава региона. – Но, несмотря на то, что федеральное законодательство не предусматривает полномочия регионов по достройке проблемных домов, мы не бросим людей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Будем привлекать новых инвесторов для достройки брошенных объектов и оказывать им поддержку. В качестве стимулирующих мер мы готовы предоставлять им участки без торгов, содействие в подключении к инженерным сетям и снижение арендной платы за землю.
Отметим, что проблемы в сфере долевого строительства, накопленные десятилетиями, затрагивают прежде всего крупные города – Волгоград и Волжский. В большинстве случаев долгострои появляются из-за противозаконных действий компаний-мошенников, но государство не может находиться в стороне от решения жителей. На прошлой неделе во время прямой линии с Президентом России Владимиром Путиным этот вопрос прозвучал остро.
Несмотря на экономические сложности, в регионе за последние три года удалось решить проблемы 2932 дольщиков. При содействии областных властей было завершено строительство 40 многоквартирных жилых долгостроев. При этом, несмотря на важность проблем с долгостроями, процент проблемного жилья в регионе незначителен: всего за последние три года было сдано 1 млн 252 тыс. кв. м жилья.
Оксана Волкова