Большинство российских миллиоников остались без новых жилых проектов в мае
В мае 2025 года из 14 российских городов с населением свыше 1 млн человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) только в шести городах в продажу поступили новые проекты: в Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани, Перми, Омске и Новосибирске. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты премии Urban, уточнив, что в общей сложности на рынок вышло 194,8 тыс. кв. метров жилья в 11 комплексах.
Эксперты отметили, что без премьер осталось восемь крупных городов: Уфа, Красноярск, Челябинск, Самара, Ростов-на-Дону, Краснодар, Воронеж и Волгоград.
В мае среди регионов лидером по объему новых проектов на первичном рынке стала Казань. В городе поступило в продажу четыре жилых комплекса с общей жилой площадью 92,3 тыс. кв. метров: три комплекса комфорт-класса и премиальный комплекс. Самый низкий бюджет покупки среди новых проектов в Казани составляет 7 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию с чистовой отделкой площадью 21 кв. метр. Самый высокий бюджет покупки зафиксирован в премиальном проекте, где за 117 млн рублей можно приобрести квартиру с черновой отделкой площадью 260 кв. метров.
Следующим по объему нового выведенного в реализацию нового предложения стал Екатеринбург, который лидировал в марте и апреле по объему премьер. В мае 2025 года здесь вышло три жилых комплекса комфорт-класса общей жилой площадью 46,5 тыс. кв. метров. Самый доступный бюджет покупки среди новинок Екатеринбурга составляет 3,8 млн рублей — студия площадью 24,4 кв. метра. Самое дорогое предложение реализуется за 12,5 млн рублей — трехкомнатная квартира площадью 85,9 кв. метров.
В Новосибирске, Казани, Омске и Нижнем Новгороде в мае вышло по одному жилому проекту комфорт-класса. Самый крупный среди них — пермский проект площадью 19,8 тыс. кв. метров. Самое доступное предложение реализуется в новосибирском проекте: однокомнатная квартира с черновой отделкой стоит 3,9 млн рублей. Самое дорогое предложение представлено в Перми: трехкомнатная квартира с отделкой white box обойдется в 15,8 млн рублей.
По словам учредителя и CEO премии Urban Ольги Хасановой, на региональных рынках, как и в Москве и Санкт-Петербурге, продолжается весеннее оживление: несмотря на майские праздники, в регионах вышло почти 200 тыс. кв. метров в новостройках. «Лидирующими региональными рынками по-прежнему остаются Казань и Екатеринбург, где чаще всего выходят на продажу новые объемы. Уникальным предложением в мае стал премиальный проект в Казани, особенно на фоне превалирующего предложения комфорт-класса, которым пополняются другие региональные города. На мой взгляд, это хороший знак — не только в Москве и Санкт-Петербурге появляются высококлассные предложения для взыскательной аудитории, сейчас это актуально и для регионов», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в мае 2025 года на рынке новостроек в городах-миллионниках России зафиксировано 15,41 тыс. лотов в сделках, что на 13,2% меньше, чем в апреле.