Жизнь после пожара. Как идет восстановление Дома Чардымова в Нижнем Новгороде — репортаж «В городе N»

Многострадальный дом Чардымова на улице Большой Печерской совсем скоро обретет новую жизнь и станет настоящей жемчужиной Нижнего Новгорода. Пострадавший от пожара объект культурного наследия сейчас возрождается из пепла, и уже в ближайшее время предстанет в своем историческом облике.

Как идут работы по его восстановлению, и что там будет после их завершения, выяснила корреспондент ИА «В городе N», побывавшая внутри уникального здания.

Напомним, дом крестьянина Павла Чардымова был построен в 1911 году по проекту архитектора Сергея Левкова. Здание в стиле деревянного модерна с элементами русского народного стиля занимало важное градостроительное положение на углу Сенной площади. Однако долгое время объекту культурного наследия не уделялось должного внимания, и он постепенно разрушался. В 2000-е годы дом представлял собой печальное зрелище. Впоследствии владелец обанкротился, и здание было продано на торгах. Но и новые собственники не принимали никаких мер по его сохранению.

А в конце мая 2022 года в особняке Чардымова вспыхнул пожар. Огонь перекинулся с соседнего строения — дома Самгина. Он не является объектом культурного наследия, но считается исторически ценным. Предположительно, причиной возгорания стал поджог.

Решение о восстановлении исторического здания было принято практически сразу после случившегося. Оставшиеся конструкции полностью разобрали. Однако начать работы удалось только в 2025 году.

Как рассказал ИА «В городе N» министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов, сложностей оказалось действительно немало:

Проект был уникальный. Дом Чардымова является объектом культурного наследия, и его исполнение может быть осуществлено только в деревянном виде. А примыкающий к нему дом Самгина решили сделать бетонным, и возникла необходимость связать две разные конструкции. Было немало вопросов, касающихся пожарной безопасности. Более того, два здания будут работать, как единое целое. Это тоже усложнило проектирование. Все необходимые решения были найдены, и дом Самгина будет гармонично встроен в экосистему объекта культурного наследия.

Кроме того, трудности создавали и небольшие размеры самой площадки, которая ограничена проезжей частью и многоэтажным домом. Технике тяжело сюда заезжать, но проблемы успешно решаются.

Эти стесненные условия накладывают отпечаток на сроки строительства, но мы преодолеваем трудности, — отметил инвестор Илья Балмусов.

Сейчас работы идут полным ходом. Как сообщил ИА «В городе N» Илья Балмусов, на объектах трудятся более 20 человек, в том числе пять кровельщиков. Еще семеро заняты на заполнении оконных проемов обоих зданий, шестеро выполняют фасадные работы и трое занимаются утеплением цоколя. Из техники постоянно задействован только автокран, но ежедневно приезжают миксеры, которые подвозят раствор и бетон.

На данный момент, по словам Сергея Баринова, почти готов каркас деревянного дома и его крыша. Следующим этапом станет монтаж рам и фасадные работы. Дом Самгина готов в каркасе. Примерно через неделю там начнется монтаж крыши.

Сергей Баринов добавил, что контроль за работами ведется постоянно. Специалисты ежедневно объезжают площадку и готовят отчет. Сам инвестор раз в неделю докладывает, какие работы уже выполнены, и что планируется сделать.

Площадке уделяется особое внимание, работы находятся на контроле губернатора. С учетом того, что здесь историческая часть города, а позднее появится правительственный квартал, объекты должны выглядеть достойно, — сказал министр.

Внешний облик объекта культурного наследия будет сохранен. Цветовая гамма станет более светлой, чем та, что запомнилась нижегородцам. Это связано исключительно с тем, что налет времени и облезлая краска изменили облик дома не в лучшую сторону.

Архитекторы посчитали, что объект должен быть более светлым и создавать хорошее настроение, — пояснил Баринов.

Дом Самгина, не являющийся ОКН, ранее представлял собой деревянную постройку барачного типа. Теперь же это будет бетонное здание. Снаружи предусмотрены колонны и архитектурные пояса.

Главный архитектор проекта, руководитель ООО «НПИ» Григорий Качемцев придумал регенерацию купеческой застройки начала ХХ века. Внешне дом будет напоминать историческое здание, — сказал Балмусов.

Аутентичные элементы декора дома Чардымова после пожара практически не уцелели, но они будут в точности воссозданы по сохранившимся чертежам и фотографиям. Например, уникальные резные детали из ценных пород дерева создают мастера из Вологды. Оконные рамы привезли из Чебоксар. А штукатурку производят по итальянским технологиям в Орле.

Декор будет воссоздан из новых материалов, но его формы сохранятся и визуально будут идентичны старым, — подчеркнул министр.

Кроме того, у зданий появится ночная архитектурная подсветка. Ее создадут по уникальному проекту. Он был заказан в той же фирме, которая разрабатывала подсветку Канавинского моста и футбольного стадиона в Нижнем Новгороде. Цвета будут как теплыми, так и холодными.

Многих нижегородцев волнует вопрос: а как же планируется использовать уникальное здание после его восстановления? Ранее сообщалось, что там откроется заведение общественного питания. Сейчас уже определен его формат. Как пояснил Илья Балмусов, здесь нельзя открыть крупный дорогой ресторан, куда люди приезжают на машинах, так как для этого необходима парковка, а места для нее нет. Поэтому будет кафе быстрого питания, рассчитанное, в первую очередь, на нижегородцев и туристов, которые гуляют по набережной. Сейчас ведутся переговоры с потенциальными арендаторами.

Предложений много, но нам приходится выбирать из тех ресторанов, которым не нужна парковка. Поэтому здесь будет фастфуд. Варианты пока рассматриваются. Возможно, тут будут пирожки и другие блюда русской кухни, — рассказал инвестор.

Обеденные залы разместятся в доме Самгина на первом и втором этажах, которые соединены лестницей. Также гости смогут посидеть на балконе с видом на сквер с памятником пограничникам или на летней площадке, которая появится рядом со зданием. А в деревянной части, то есть, в доме Чардымова, будет кухня для приготовления блюд.

Для ресторана это очень перспективная территория. Множество нижегородцев гуляет по набережной, которая заканчивается у колеса обозрения, приезжают по канатной дороге, а поесть им негде. А скоро появится и станция метро. Поэтому место для общепита стратегически важное, в связи с чем и было принято решение разместить тут ресторан для жителей и гостей нашего города, — отметил Балмусов.

Вход для посетителей заведения организуют со стороны Сенной площади. В общей сложности ресторан будет рассчитан на 100 — 150 человек. Залы достаточно просторные, а высота потолков составит более четырех метров.

Как сообщил Илья Балмусов, на восстановление обоих зданий направлено 90 млн рублей. При необходимости инвестор готов выделить дополнительные средства.

Что касается сроков, то, как сообщил Сергей Баринов, уже к середине октября планируется снять все строительные леса и демонтировать заборы, после чего начнется благоустройство прилегающей территории, а также внутренняя отделка. Но нижегородцы уже смогут оценить внешний вид самих зданий, в том числе и вечером, с подсветкой.

Сдать объект в эксплуатацию планируется в конце 2025 — начале 2026 года. По словам Сергея Баринова, сейчас подрядчик работает с опережением графика.

Мы во многом зависим от поставщиков оборудования, на следующей неделе уже будут поступать элементы декора. Самое главное — качество. Надеемся, что объект будет сдан до новогодних праздников, и делаем все возможное для этого. Рисков я не вижу, — заявил Сергей Баринов.

Ранее сообщалось, что летнюю дачу купца Бугрова планируется отреставрировать в Нижегородской области.