Районы, кварталы: история спальной Твери

Районы, кварталы: история спальной Твери Микрорайон Брусилово. Фото: Андрей Зубов // РИА Верхневолжье, художественное оформление: ТОП Тверь Когда смотришь на старые карты Твери, поражаешься, насколько вырос наш город буквально за пару веков. Подумать только – еще не так давно по историческим меркам западная граница проходила примерно в районе современной улицы Карла Маркса и начала проспекта Калинина. Там даже стояла Старицкая застава, совсем как Московская на месте площади Гагарина и Петербургская в начале одноименного шоссе. Потому-то мы инстинктивно воспринимаем исторический город в пределах центра – несмотря на сложные периоды вроде короткой оккупации, атмосфера пасторальной Твери времен Пушкина и Крылова осталась. Те же улицы, те же здания.

А вот на более новые районы мы смотрим замыленным взглядом. Они кажутся нам чем-то безликим, обыденным, максимально простым. Между тем, у них тоже своя история, а еще на их месте раньше стояли деревни и села, во многом ныне забытые. Это тоже часть большого пути.

Сегодня мы объедем на велохронометре «спальную» Тверь – микрорайоны, которым не исполнилось и сотни лет, но которые прочно вошли в массовое сознание нескольких поколений.

Южный

«Был за городом пустырь, никому не нужный. Понастроили домов и назвали Южный». Это обидное стихотворение посвящено, пожалуй, самому известному городскому микрорайону, который благодаря своим масштабам легко может избавиться от приставки «микро».

Строго говоря, на его месте раньше было не столь уж и пусто. С середины 1920-х и вплоть до 1968 года там располагался аэродром ГВФ (гражданского воздушного флота). Именно его перевели в Змеёво, а на освободившемся пространстве запланировали тот самый Южный. К слову, будущий Октябрьский проспект был проведен еще во второй половине пятидесятых, только считался на тот момент частью Волоколамского и тянулся чуть дальше улицы Марии Расковой, где было поле. А еще неподалеку располагалось отделение «Пролетарка», совхоз в составе «Калининского». Дворы Октябрьского проспекта, 1980-е. Фото: Александр Конфоркин // pastvu.com Застраивать будущий Южный фактически начали почти сразу после ликвидации аэродрома, то есть в конце 1960-х. Первые кварталы выросли между железной дорогой, уже упомянутым Октябрьским проспектом, а также улицей Можайского и бульваром Гусева. Формально это Южный-А, но в народе его так никто не называет, чаще встречается неофициальный топоним Старый Южный – по аналогии со Старым Первомайским. Строительство нового Южного. Фото: Леонид Смирнов // РИА Верхневолжье В 1972-м участок Волоколамки переименовали в Октябрьский проспект, а нумерация при этом до сих пор осталась прежней – поэтому вы не найдете на карте Твери адресов типа Октябрьский, дом 1 или дом номер 8. Начало проспекта – это дома №№32 и 49. Путепровод через железную дорогу построили чуть позже, в 1974-м. Для этого пришлось разрушить старый, возведенный на тот момент полвека назад – в 1924-м. Еще один путепровод современного Южного, Бурашевский, построили в середине шестидесятых (1964-1967 гг.), через него можно было попасть в поселок имени Крупской, он появился в тридцатые. Впрочем, это уже маршрут для отдельного путешествия. Добавлю только, что оба эти путепровода часто называют неправильно: Волоколамский Южным, а Бурашевский – Крупским. Ни одно, ни второе действительности не соответствует. Улица Можайского, апрель 2000 года. Фото: Карел Хоорн // transphoto.ru // pastvu.com А застройка микрорайона продолжалась – в середине семидесятых появился Южный-Б, это между Гусева и Левитана. Потом… нет, вы удивитесь, но не В, а Г: к югу от улицы Можайского. И, наконец, Южный-Д, который иногда относят уже к отдельному жилому микрорайону, принялись застраивать в девяностые. Иногда его в шутку называют Южное Дутово – по аналогии со столичным Южным Бутовым. А вот Южный-В все-таки существует. Это многоэтажки, зажатые между улицей Загородной и 2-м проездом Марии Ульяновой. Новая застройка Южного, в народе “Заглобусье”. Фото: Андрей Зубов // РИА Верхневолжье Сегодня Тверь прирастает именно Южным – он уже грозит дойти до бывшей Окружной дороги, которая теперь стала Южным обходом, и в народе уже появились новые разговорные топонимы вроде «Заглобусья». К сожалению, масштабное строительство многоэтажек не пошло местности на пользу – пострадало знаменитое «Птичье Эльдорадо», место, где можно было встретить десятки редких видов пернатых.

Чайка

Еще один «классический» микрорайон в нашем городе появился примерно в одно время с Южным – в конце шестидесятых. И застраивался впоследствии особенно активно всю эпоху брежневского застоя. Речь идет о Чайке, названном в честь знаменитой подпольщицы Лизы Чайкиной, уроженки деревни Руно тогда Осташковского уезда, а ныне Пеновского округа.

Располагается он в Московском районе, между проспектом Победы и улицей Склизкова, южная граница идет по улице Лукина. Бобачевская роща, природный заказник в черте города, к Чайке уже не относится, хотя многие горожане свято в этом уверены. Даже, к слову, жители самой Чайки. Троллейбус №4 в Чайке, проспект Победы. Осень 1972 года. Источник: архив музея ГЭТ Сама роща на самом деле тоже не всегда была Бобачевской – изначально ее называли Бычковской, тоже по расположенной рядом деревне, но ту уничтожили в шестидесятых, а на ее месте построили многоэтажки по Орджоникидзе и 15 лет Октября. В память же о Бычкове остался яблоневый сад – подробнее можно прочитать в одном из выпусков рубрики «Не проходите мимо». Бобачево же сохранилось до сих пор, а в черту города вошло еще в 1937-м, как и многие другие окрестные деревни и села. И раз уж мы о нем заговорили, то проедемся быстренько по его истории. Сама деревня впервые упомянута в писцовой книге 1627/1628 годов, только под названием Лучниково. В 1744-м в документах появилась деревня Бобачая, расположенная по соседству. И уже в 1859-м начало фигурировать «сельцо Бобачево (Лушниково)», образовавшееся, по-видимому, из-за сращивания двух деревень.

А вот Райкову, еще одной деревне, стоявшей в тех краях, не повезло. Была она довольно старой, образовалась если не в XVIII веке, то в начале XIX-го. После революции 1917-го, уже во времена НЭПа, в Райкове создали одноименный совхоз. Позже его в статусе участка включили в другой совхоз – «15 лет Октября» (дату создания легко определить). Затем, уже в пятидесятых, Райково перешло к «Пролетарке» и, наконец, в 1957-м стало частью «Калининского». Но ненадолго – в шестидесятых Райково снесли, чтобы освободить место для строительства новых домов по проспекту Победы и улице Тамары Ильиной. Это и стало началом микрорайона Чайка. ЖК “Лесная мелодия”, микрорайон Чайка. Фото: Леонид Смирнов // РИА Верхневолжье В восьмидесятых и особенно в девяностых он особо не развивался, а вот в нулевых оживился. С открытием в конце 2008-го торгового центра METRO Чайка перестала быть городской глухоманью, застраивать ее стали более активно. Особенно там теперь выделяется ЖК «Лесная мелодия», построенный уже во второй половине десятых годов. Многие горожане считают его эдакой пощечиной общественному вкусу – высотки с вентфасадами явно чужды старой застройке и особенно природному заказнику.

Юность

В середине семидесятых калининские специалисты спроектировали экспериментальный и на тот момент передовой микрорайон. Дома для него были разработаны совместно с Московским ЦНИИЭП жилища и считались улучшенными. Место же выбрали от железной дороги на западе Заволжья и до улицы Полярной на востоке. А назвали новый микрорайон поначалу Северо-Западным.

Застройка велась с 1977 года, и помимо пятиэтажек в нем появились непривычные для Калинина 12-этажные «свечки». К сожалению, не обошлось без потерь для старого города – исчезла улица Снайпера, значительно уменьшился и почти пропал одноименный переулок, перестал существовать Северный. И тут стоит добавить, что многие соседние улицы, возникшие еще в тридцатых годах, были названы по определенному принципу – в пику моде на освоение Крайнего Севера. Отсюда и Полярная, и улица Седова в честь знаменитого русского исследователя, и несколько одноименных проездов. 1-й, правда, в 1991 году переименовали в Рубеж, но что интересно, еще в нулевых и десятых не все принимали новое название, употребляя прежнее. Юность, новостройки по улице Артюхиной, 1982 год. Фото: Александр Смирнов, оцифровка: Максим Малахов И тут нам необходимо учесть еще один важный фактор: к моменту начала строительства Северо-Западного микрорайона в той части Калинина активно развивалась очередная промзона. Завод «Центросвар» (1975 год), «Севзапэнерголегпром», он же «Энергомаш», одно предприятие даже почти достроили перед развалом Союза, но не успели, потом его площадку занял завод напитков. Неудивительно, что жилье там пользовалось спросом, и Северо-Западный быстро стал густозаселенным. Застройка улицы Полярной (ныне Паши Савельевой), 1978 год. Источник: институт “Калинингражданпроект Основной магистралью микрорайона стала улица Полярная, которую в 1979-м переименовали в честь подпольщицы Паши Савельевой. А в начале восьмидесятых и сам Северо-Западный получил новое название – стал привычной нам Юностью. Активно он застраивается и сейчас, а после открытия в 2024 году нового путепровода, напрямую соединившего микрорайон с Областной клинической больницей, можно смело ждать дальнейшего расширения Юности.

Мамулино, Брусилово, далее везде

Рядом с Юностью соседствует еще один микрорайон, короткое время считавшийся самым молодым. Символическая закладка первого камня состоялась в ноябре 2007 года, и уже в следующем, 2008-м, сдали первую очередь. Строился Радужный, как назвали микрорайон, быстрыми темпами: в 2010-м уже была готова вторая очередь строительства, в 2012-м – третья, и к 2015-му планировалось подготовить четвертую. Вот только застройщик обанкротился, работы встали и возобновились только в 2016-м. Строительство микрорайона Мамулино, 1994 год. Источник: архив Виктории Пискловой // pastvu.com А до этого лавры самого молодого микрорайона принадлежали поселку Мамулино. Застраивать его начали в 1993-м, уже после распада СССР, а торжественно открыли в мае 1995-го. Селить в нем предполагалось военнослужащих, выводимых из объединенной Германии, поэтому названия улиц там связаны или с воинской славой, как Георгиевская, или с немецкими городами, помогавшие со строительством – например, Оснабрюкская. Существовала еще и улица Магдебурга, но ни один дом к ней так и не был приписан, поэтому ее быстро забыли. Само же название микрорайона было позаимствовано у соседней деревни, которая, в свою очередь, была известна как минимум с начала XVII века. Была она тогда пустошью Мамулино, потому как подверглась польско-литовскому разорению. Именно как жилая деревня упоминается в документах 1678 года. А в 1859-м в Мамулине уже насчитывалось около 200 жителей.

Вернемся же ближе к нашему времени. В девяностые нынешнее Мамулино начиналось как небольшой поселок с аккуратными пятиэтажками, а сегодня это уже огромный микрорайон – застройка перекинулась на поле за Оснабрюкской, там выросли многочисленные высотки. И если в Южном есть кварталы А, Б, В и так далее, то очереди Мамулина просто нумеруют – Мамулино-1, Мамулино-2, Мамулино-3 и Мамулино-4. Новое Мамулино. Фото: Андрей Зубов // РИА Верхневолжье Соседнее Брусилово вытеснило с пьедестала Радужный в 2008 году, также претендуя на звание самого молодого микрорайона. А в середине десятых там появился самый высокий жилой дом не только в Твери, но и в области – 22-этажная «Планета». Название же самого микрорайона стало калькой с названия соседней деревни, как и в случае с Мамулиным. Сегодня вместе с разросшимся Южным они превратились в своего рода внутригородскую агломерацию. Брусилово. Фото: Карина Пожогина // РИА Верхневолжье Но «спальная» Тверь, разумеется, этим не ограничилась. В 2014-м на северной границе города, в Черногубовском сельском поселении Калининского района (теперь уже округа), начали строить «Новый город». В 2015-м сдали первый жилой дом, а в 2016-м появилась новая улица – Сергея Есенина. Формально «Новый город» – это деревня Батино, однако фактически мы можем смело говорить про Тверь. Сегодня бывшее поле между Соминкой и Литвинками представляет собой типичный городской микрорайон со своим торговым центром. “Новый город”, сентябрь 2024 года. Фото: Сергей Савинов “Новая Тверь”, июль 2024 года. Фото: Сергей Савинов Еще один новый микрорайон, строящийся уже между Соминкой и Радужным, стартовал в 2018-м, затем работы замерли, но сегодня вполне успешно продолжаются. А дом по адресу 2-я Красина, 64 должен лишить брусиловскую «Планету» звания самого высокого жилого здания в регионе – «свечка» в «Новой Твери», как бесхитростно назвали микрорайон, вытянулась на 26 этажей. Впрочем, сейчас это больше жилой комплекс, как и «Волга Лайф», начатый в 2016-м и строящийся до сих пор. К слову, последний предполагался как средоточие 25-этажных башен на берегу реки, вот только на деле теперь это выселки из панелек с вентфасадами. Но не будем строги – вот достроят Западный мост, и микрорайон станет более доступным, а значит, и темпы роста наверняка вырастут. Микрорайон Волга-Лайф. Фото: Леонид Смирнов // РИА Верхневолжье И, наконец, самый молодой на текущий момент тверской микрорайон – это Медовый, расположившийся в стороне от Сахаровского шоссе. Состоит он пока из единственной одноименной улицы, название которой присвоили в администрации Твери 3 февраля 2020 года.

А теперь, перед возвращением домой, попробуем заглянуть в недалекое будущее. По соседству с Чайкой, ТЦ METRO и Бобачевской рощей к 2040-му появится еще один новый микрорайон площадью 57,3 гектара. Об этом стало известно прошлой осенью, когда губернатор Игорь Руденя провел очередное заседание областного правительства. Помимо всего прочего обсуждался вопрос комплексного развития территорий, тогда-то и было проанонсировано строительство «города в городе».

Что ж, запасемся терпением.

Сергей САВИНОВ