С 1 апреля произойдут изменения, которые затрагивают сферу недвижимости.
Запуск «Семейной ипотеки»
С 1 апреля вступают в силу изменения в условия программы «Семейная ипотека». Согласно этим поправкам можно купить жилье на вторичном рынке за счет льготного ипотечного кредита.
Изменения будут касаться семей, в которых есть ребенок в возрасте до 6 лет и при соблюдении следующих условий:
- жилье расположено в городе, где строится не более 2 многоквартирных домов. Перечень городов с низкими объемами строительства можно посмотреть на сайте ДОМ.PФ. Например, в список попали: Волжск, Иннополис, Геленджик, Туапсе;
- населенный пункт не входит в состав г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской или Ленинградской областей;
- многоквартирный дом, где приобретается квартира, не признан аварийным и ему не более 20 лет.
Завершится срок подачи декларации о доходах за 2024 год
Физическим лицам необходимо помнить, что до 30 апреля 2025 года нужно подать декларацию о доходах, полученных в 2024 году. Это особенно важно для тех, кто продал недвижимость, находившуюся в собственности менее минимального срока владения, или сдавал ее в аренду. Декларация подается по форме 3-НДФЛ и позволяет не только отчитаться о полученных доходах, но и заявить на налоговые вычеты.
Важно также отметить, что исчисленный налог на доходы физических лиц (НДФЛ) необходимо оплатить до 15 июля 2025 года. За несвоевременную подачу декларации и уплату налогов предусмотрены штрафы и пени, что может значительно увеличить финансовые обязательства.
Кроме того, декларацию 3-НДФЛ обязаны сдавать индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также другие лица, получающие доходы, подлежащие налогообложению. Не забывайте о сроках и обязательствах, чтобы избежать неприятностей с налоговыми органами.
Работы строительных подрядчиков освободят от НДС
С 1 апреля подрядчики, которые строят частные дома с использованием эскроу-счетов, не будут уплачивать налог на добавленную стоимость (НДС). Для покупателей это значит снижение себестоимости строительства частных домов.
Таким образом подрядные организации теперь в равных условиях с застройщиками многоквартирных домов, чья деятельность тоже не облагается НДС.
Механизм строительства жилых домов по договору подряда с эскроу-счетом запустился в России 1 марта. Теперь, как и при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ), деньги покупателя блокируются на специальном счете до момента завершения строительства и оформления права собственности на жилой дом.
Раньше покупатели могли приобрести в рамках ДДУ только квартиры в новостройках. При этом многие крупные девелоперы строят не только многоквартирные, но и загородные дома. Теперь на Домклик можно купить дом и участок по договорам долевого участия и уступки прав требования у застройщиков, находящихся на проектном финансировании Сбербанка.
Центробанк получит право ограничивать выдачи рискованной ипотеки
Банк России с апреля 2025 года сможет устанавливать для банков и микрофинансовых организаций (МФО) макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании по новому закону.
Лимиты позволят Центробанку сдержать рост закредитованности граждан и снизить риски для банков и МФО.
К рискованными выдачам в ипотеке относятся: кредиты заемщикам, которые взяли его с низким первоначальным взносом и тратят больше половины своих доходов на погашение ипотеки. Также мера коснется ипотечных кредитов сроком свыше 30 лет.
Регулятор отмечает, что на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями, которые банки не могут оценить в момент выдачи кредита.
Сергей Собянин: Исторический стадион получит новую жизнь
Сергей Собянин презентовал новые специальности в колледжах
Мэр Москвы Собянин о стадионе «Металлург»: «Создадим инфраструктуру качественного другого уровня – играть можно будет и в футбол, и в регби. Об этом докладывали президенту Путину»
Прокурор Архангельской области и Ненецкого автономного округа и руководитель Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведут личный прием граждан в г. Нарьян-Маре
Жюри премии «Лицей» назвало имена финалистов
Прокуратурой области и автономного округа утверждено обвинительное заключение в отношении обвиняемого, находящегося в международном розыске
Восемь медалей завоевали спортсмены из Архангельска на соревнованиях по пауэрлифтингу
