Областное правительство ищет покупателя для здания-памятника начала XX века авторства Фёдора Ливчака. Это бывший доходный дом бездетной княжны-гедонистки Евгении Ухтомской. Отпрыски рода потомки первого правителя Руси. Среди них: учёные, царские воеводы и фашистский шпион. Аварийное здание с историейтребует дорогостоящего ремонта. Эксперты рассказали 73online.ru, какая судьба может ждать симбирского старожила. Объявление об аукционе разместили на сайте Российского аукционного дома. Здание находится под двойной охраной: оно имеет статус ОКН и располагается в границах музея-заповедника Родина В. И. Ленина. Площадь постройки почти 500 квадратных метров. Стартовая цена всего рубль. При учёте, что на торги заявится лишь один участник. Если больше, ставки пойдут с шагом в полтора миллиона. Кроме того, возвратный задаток для участия шесть миллионов рублей. По похожей схеме муниципальную и государственную собственность передают в частные руки не первый год. Механизмиспользовалидля дома поэта-сатирика Дмитрия Минаева. Немалые вложения Начальник управления по охране ОКН Любовь Ереминанапомнила о нюансах, связанных с арендой и продажей объектов ОКН. Сразу после заключения договора владельцу дают семь лет на ремонт здания. За это время нужно подготовить и согласовать с управлением проект реставрации, найти подрядчика с лицензией на работу с ОКН и завершить ремонт. А он в этом здании предстоит капитальный. Сейчас объект нельзя использовать из-за неудовлетворительного состояния. Там неисправны инженерные коммуникации, деформированы перекрытия, требуется замена кровли, окон и дверей, комментирует Еремина. По словам владельца нескольких объектов культурного наследия, бизнесмена Эдуарда Шабалина, рассчитать даже примерную стоимость ремонта сложно. Приблизительная суммастанет известна только после обследования здания и результатов экспертизы. В среднем при ремонте домов-памятников счёт идёт от 150-200 тысяч рублей за квадратный метр. Итоговый же ценник, скорее всего, от 100 миллионов рублей, поясняет бизнесмен. Стоит учитывать, что стоимость строительных материалов для ОКН в несколько раз выше, чем для обычного дома. Есть сложность с оформлением документов: нужны справки, экспертизы каждый шаг требует денег. По нашим данным, ремонт доходного дома купцов Чебоксаровых по улице Гончарова, 40 (там располагается юридический факультет УлГУ) обошёлся в 134 миллиона рублей. Они ушли на укрепление фундамента, обновление фасада и полную замену кровли. По словам Шабалина,отбить внушительные вложения в дом Ухтомскойможно в течение 5-10 лет, к примеру, на частной медицине. Но и здесь не без нюансов. 500 квадратов это маленькая площадь при таких затратах. Она практически не отобьётся. Если бы продавалось здание площадью тысяча квадратных метров, было бы больше шансов. Ресторан там не расположишь низкий пешеходный трафик и близость медучреждения. Бизнесу тоже будет трудно поблизости нет нормальной парковки. Клиника более вероятный вариант, но так как здание двухэтажное, надо будет делать лифт, дополнительные эвакуационные выходы. А это уже изменение облика здания, рассказывает риелтор Светлана Пономарёва. Впрочем, в Минимущества региона нам рассказали: в торгах изъявили желание участвоватьдва кандидата. Приём заявок закончится шестого августа. Торги стартуют в середине будущего месяца. Наследие старой девы Дом по Льва Толстого, 28 построили больше ста лет назад. Над его обликом трудился селебрити симбирской архитектуры тех лет Фёдор Ливчак. Землю под застройку выбрали в престижном районе, в квартирах все необходимые удобства. По предположению историков, апартаменты строились с прицелом на столичных гостей чиновников и инженеров. В Симбирске той поры их было немало: строились крупные инфраструктурные объекты, город переживал экономический бум. Строились волжский мост и железная дорога, первая в Симбирске электростанция и водопровод. Эти объекты курировали и проектировали, в том числе столичные специалисты. Люди с хорошим достатком и статусом. Для них, скорее всего, и было построено это жильё, подражающее петроградским особнякам. Установить точно, кто был постояльцем сложно. Информация, скорее всего, хранится в Москве или Петербурге, рассказывает научный сотрудник музея-заповедника Родина В. И. Ленина Иван Сивопляс. О владелице дома Евгении Ухтомской тоже известно немного. Она, как и её брат Михаил (ему принадлежал дом через дорогу), были бессемейными. Оба жили в своё удовольствие. Ещё один их брат, Александр Николаевич Ухтомский, был предводителем Симбирского дворянства, земским чиновником. Вёл активную общественную деятельность. А Евгения и Михаил почивали на лаврах. Занимались только сдачей домов. Приэтом, у Евгении Николаевны детей не было вовсе, а у Михаила несколько незаконнорожденных, говорит Иван Сивопляс. Ухтомские: от воевод до шпионов Дворянский род Ухтомских один из древнейших на Руси. Эта фамилия, наряду с Оболенскими и Пушкиными, внесена в Бархатную книгу список самых известных родов XVII века. Родоначальником княжеского рода считается Иван Иванович Карголомский (потомок Рюрика в 17 поколении). В началеXV века ему пожаловали Ухтомскую волость (сегодня часть земель Вологодской и Ярославской областей), откуда и пошла фамилия. Отпрысками рода в разное время были царские воеводы, учёные и даже фашистский шпион Николай Александрович Ухтомский. Сын того самого предводителя Симбирского дворянства. После революции юноша сражался с большевиками под Казанью и на Урале, а в 1920 уехал в Харбин. Где, позже, стал сотрудничать со Всероссийской фашистской партией, активно поддерживаемой японцами. Русских фашистов забрасывали на территорию СССР с целью шпионажа и диверсий. По этим статьям Николая Ухтомского обвинили в 1946 году в Москве. Годом ранее, после победы Советского Союза над Японией, организаторы и участники партии были интернированы обратно на Родину. По приговору Военной коллегии Верховного суда СССР Николая Ухтомского приговорили к 20 годам лагерей. В одном из которых под Воркутой он и скончался в один год с Иосифом Сталиным. В 90-е, уже в буржуазной России, дело пересмотрели. С Ухтомского сняли статью за антисоветскую агитацию, но в остальной части приговор советского суда оставили без изменений. Потомка Рюрика, сына предводителя симбирского дворянства признали не подлежащим реабилитации. Суд постановил Фото: Avito.ru Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online
