Главные новости Воронежа
Воронеж
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
28
29
30
31

В «Авито Недвижимости» подвели итоги первого полугодия 2025 года на вторичном рынке жилья в России

0
По сравнению с I полугодием 2024 года сильнее всего интерес потенциальных покупателей к готовым квартирам вырос в Новосибирске (+10%), Санкт-Петербурге (+7%), Кемерове (+5%) и Москве (+4%). Всего в I полугодии на вторичном рынке жилья в России было зарегистрировано 739,8 тыс. договоров купли-продажи. Лидером среди регионов стала Москва — количество сделок в столице составило 52,3 тыс., что на 8% выше показателя прошлого года.

 

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги I полугодия 2025 года на вторичном рынке жилья в России. По сравнению с тем же периодом прошлого года предложение готовых квартир на платформе практически не изменилось — выбор сократился всего на 1%. Главным образом в экспозиции снизилось количество компактных объектов, в то время как количество «двушек» увеличилось на 3%.

Выбор квартир на вторичном рынке год к году вырос в 19 из 41 города исследования. Самая заметная динамика — в Улан-Удэ (+40%), Омске (+26%) и Смоленске (+15%). Лидерами по объему предложения по итогам I полугодия стали Москва (6% от всего объема предложения по России), Санкт-Петербург (4%), Краснодар (3%), Тюмень, Ростов-на-Дону, Новосибирск и Сочи (по 2%).

Интерес к жилью на вторичном рынке по сравнению с I полугодием 2024 года вырос в Новосибирске (+10%), Санкт-Петербурге (+7%), Кемерове (+5%), Москве (+4%), Иванове (+2%), Омске и Липецке (+1% в каждом). Чаще всего в прошедшем полугодии россияне искали квартиры на вторичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге (по 5% от общего объема спроса по России), а также в Краснодаре (3%).

Если анализировать сделки на вторичном рынке жилья в России, то согласно данным «Роскадастра», в I полугодии 2025 года было заключено 739,8 тыс. договоров купли-продажи (ДКП) квартир, что на 9% ниже показателей аналогичного периода 2024 года. Одной из ключевых причин снижения остается текущий уровень рыночных ипотечных ставок. Доля ипотеки в сделках на вторичном рынке по итогам I полугодия 2025 года составила 23% против 34% годом ранее.

По количеству сделок с готовым жильем первое место занимает Москва — в I полугодии количество ДКП составило 52,3 тыс., что на 8% выше показателя прошлого года. Москва стала единственным крупным регионом, где в годовом выражении отмечается рост продаж. Также в ТОП-5 регионов по количеству сделок вошли Московская область (46,7 тыс. ДКП), Санкт-Петербург (34,5 тыс.), Свердловская область (28,9 тыс.) и Краснодарский край (27,3 тыс.).

«Рынок вторичной недвижимости в первом полугодии 2025 года демонстрировал разнонаправленные тенденции: на фоне общего замедления активности покупателей наблюдается рост в регионах с действующими льготными программами. Крупные агломерации при этом сохраняют устойчивые позиции и формируют значительную часть спроса. Несмотря на общее снижение объемов сделок, рынок оказался более стабильным, чем прогнозировалось в начале года. Вероятно, во втором полугодии ключевое влияние будет оказывать монетарная политика ЦБ РФ. Уже состоявшееся в июне снижение ключевой ставки было позитивно воспринято рынком и привело к снижению ипотечных ставок — более значительному, чем снижение “ключа”. Если тренд продолжится, мы можем ожидать возвращения отложенного спроса и роста доли покупателей, использующих сбережения с депозитов», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»

По данным «Авито Недвижимости», в I полугодии 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России составила 137 тыс. рублей. Год к году средняя цена «квадрата» по стране в целом увеличилась на 2%, в то время как в Калуге и Кемерове отмечается снижение на 1%. Дешевле всего в отчетном периоде купить готовую квартиру можно было в Брянске (81 тыс. рублей за кв. м), Смоленске (82 тыс. рублей), Астрахани (84 тыс. рублей), Ульяновске (88 тыс. рублей), Липецке (91 тыс.рублей) и Твери (93 тыс. рублей). Самые высокие цены зафиксированы в Москве (432 тыс. рублей), Сочи (296 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (230 тыс. рублей), Казани (185 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (151 тыс. рублей). Подробнее — в таблице 1.

 

Таблица 1. Сколько стоили квартиры на вторичном рынке в городах России, данные «Авито Недвижимости», I полугодие 2025 года









Город


Стоимость за кв. м, тыс. рублей




Россия


137




Астрахань


84




Барнаул


125




Брянск


81




Владимир


108




Волгоград


98




Воронеж


107




Екатеринбург


133




Иваново


95




Ижевск


97




Иркутск


134




Казань


185




Калининград


131




Калуга


94




Кемерово


110




Киров


99




Краснодар


127




Красноярск


124




Липецк


91




Москва


432




Нижний Новгород


151




Новосибирск


127




Омск


110




Пермь


110




Ростов-на-Дону


127




Рязань


95




Самара


119




Санкт-Петербург


230




Саратов


97




Смоленск


82




Сочи


296




Ставрополь


108




Тверь


93




Томск


119




Тула


109




Тюмень


123




Улан-Удэ


134




Ульяновск


88




Уфа


122




Хабаровск


130




Челябинск


103




Ярославль


95





 

 

 







В РФ разработали систему голосового скрининга для диагностики болезни Паркинсона

Дети играют, родители отдыхают

Московские ученые нашли способ ранней диагностики рака с точностью до 95%

«Ужас, который я пережила, никому не пожелаю!»  Алёна Блин взяла в заложники ловца в новой серии «Погони» на ТНТ


La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!

Juventus and Roma weigh up McKennie & Cristante swap

Stanford dropout Sam Altman says college is ‘not working great’ for most people—and predicts major change in the next 18 years


Летний внчер в Кимже...

Первый маршрут теплохода-ресторана открылся из Петербурга в Кронштадт

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

стела Освободителям Ростова


Первый трейлер Battlefield 6

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

Ninja Party можно предзаказать в мобильных маркетах с релизом в конце июля



Жителей Воронежа оповестят об угрозе БПЛА через автоматы с водой

Росгвардейцы пришли на помощь семье, оказавшейся в трудной ситуации в акватории реки Воронеж

В Воронеже врачи спасли двухлетнего малыша с опасным диагнозом

Воронежская легкоатлетка Эмилия Тангара с личным рекордом победила в Беларуси


Нижегородская область входит в число лидеров по размеру маткапитала в России

В Большой Ялте проведут чемпионат по массажу

Росгвардейцы пришли на помощь семье, оказавшейся в трудной ситуации в акватории реки Воронеж

Мужчина с психическим расстройством напал на полицейского на вокзале в Воронеже


Работы по благоустройству продолжаются

В Ленинском районе реализуют важный социальный проект

В управе Центрального района пройдет прием граждан Министра образования Воронежской области

Новоусманцев приглашают на приём к руководителю ЗАГС Воронежской области


Весной его дисквалифицировали за мат, а теперь он герой Универсиады. Кто такой Владимир Сидоренко?

Теннисист Медведев: когда я играю хорошо, могу победить любого

Медведев сравнил матчи с Опелкой в Нидерландах и США

Боузкова одержала победу на теннисном турнире в Праге


Мощнейший потоп из-за застройки многоэтажками сняли на видео на окраине Воронежа

Присоединяйтесь к творческому флешмобу, посвященному Дню Военно-морского флота

Воронежский зоопарк на видео показал нового обитателя – амурского тигра

В Воронежской области до конца года достроят семь объектов здравоохранения


Музыкальные новости

Менеджер Песни. Менеджер Релиза Песни. Менеджер вышедшей песни.

Владимир Высоцкий в виде цифрового аватара «выступит» в Москве

Специалист по летучим мышам Слейтер: Осборн тренировался, чтобы откусить голову животному

Будь собой, а не "звездой": "Europarty" от White Queen


В Воронеже врачи спасли двухлетнего малыша с опасным диагнозом

Росгвардейцы пришли на помощь семье, оказавшейся в трудной ситуации в акватории реки Воронеж

Жителей Воронежа оповестят об угрозе БПЛА через автоматы с водой

Выбор студий в новостройках вырос в Краснодаре


Патрушев отметил готовность ВМФ, используя цитаты из советского военного марша.

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

«Ужас, который я пережила, никому не пожелаю!»  Алёна Блин взяла в заложники ловца в новой серии «Погони» на ТНТ

ФК «Краснодар» в рамках 2-го тура РПЛ сыграет с «Локомотивом»


Некачественный асфальт в Воронеже подрядчиков заставляют перекладывать

Первый в России образовательный ситком снимают в Воронеже

Ребенка в больницу экстренно помогли доставить воронежские автоинспекторы

Приставы изъяли BMW у осужденного за хищение 18,5 млн рублей экс-полицейского


«Личная боль Путина, а им всё равно»: Военный не сдержался после выходки в Москве. Капитан тремя словами подписал себе «приговор»

Почтовая карточка в честь основателя авиации внутренних войск

«Личная боль Путина, а им всё равно»: Военный не сдержался после выходки в Москве. Капитан тремя словами подписал себе «приговор»

Почтовая карточка в честь основателя авиации внутренних войск


Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса

Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса

За неделю в Воронежской области диагностировали почти 80 заражений ковидом



В Воронеже врачи спасли двухлетнего малыша с опасным диагнозом

Ребенка в больницу экстренно помогли доставить воронежские автоинспекторы

О магнитной буре предупредили воронежцев 27 июля

Воронежские хирурги удалили пациентке опухоль весом более килограмма и спасли ногу


Турция заявила о договоренности по возможной встрече Путина и Зеленского

Киев — часть России. Официально: О чём забыли Зеленский и Алиев, сговорившись о "деоккупации"

Почему Израилю можно ВСЁ: Аннексия Палестины и молчание мира


Воронежский велосипедист стал призёром всероссийских соревнований

26 июля - День парашютиста

Курские боксёры завоевали 8 побед в матче, посвящённом Курской битве

Команда из Оренбургской области стала победителем Кубка России по лапте



Патрушев обсудил с главой Воронежской области экологию в регионе

Собянин рассказал, каким будет новый детский сад в Очаково-Матвеевском

Собянин: Строительство детского сада в Очаково-Матвеевском завершится в 2026

Сергей Собянин поздравил работников торговли с профессиональным праздником


Минприроды начало проверку после жалоб на сброс нечистот в реку под Острогожском

Экологию, АПК региона и обращение с ТКО обсудил с вице-премьером РФ воронежский губернатор

ВТК установила зарядные станции для электромобилей в пяти локациях Воронежа

Крупнейшего сельхозпроизводителя «Авангард-Агро-Воронеж» проверят на сброс сточных вод в реку Полубянка


Из реки Лесной Воронеж в Мичуринском округе достали труп 54-летнего мужчины

В управе Центрального района пройдет прием граждан Министра образования Воронежской области

В Воронежской области до конца года достроят семь объектов здравоохранения

Воронежский зоопарк на видео показал нового обитателя – амурского тигра


Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В музее-заповеднике «Архангельское» пройдут «Jazzовые сезоны»

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.


Прогноз погоды в Крыму на субботу

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

В Севастополе спасли двух охотниц за селфи на Кадыковском карьере

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству


Из реки Лесной Воронеж в Мичуринском округе достали труп 54-летнего мужчины

Жителей Воронежа оповестят об угрозе БПЛА через автоматы с водой

В Воронежской области до конца года достроят семь объектов здравоохранения

В Воронеже врачи спасли двухлетнего малыша с опасным диагнозом














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *