Главные новости Воронежа
Воронеж
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26
27
28
29
30
31

В «Авито Недвижимости» подвели итоги первого полугодия 2025 года на вторичном рынке жилья в России

0
По сравнению с I полугодием 2024 года сильнее всего интерес потенциальных покупателей к готовым квартирам вырос в Новосибирске (+10%), Санкт-Петербурге (+7%), Кемерове (+5%) и Москве (+4%). Всего в I полугодии на вторичном рынке жилья в России было зарегистрировано 739,8 тыс. договоров купли-продажи. Лидером среди регионов стала Москва — количество сделок в столице составило 52,3 тыс., что на 8% выше показателя прошлого года.

 

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги I полугодия 2025 года на вторичном рынке жилья в России. По сравнению с тем же периодом прошлого года предложение готовых квартир на платформе практически не изменилось — выбор сократился всего на 1%. Главным образом в экспозиции снизилось количество компактных объектов, в то время как количество «двушек» увеличилось на 3%.

Выбор квартир на вторичном рынке год к году вырос в 19 из 41 города исследования. Самая заметная динамика — в Улан-Удэ (+40%), Омске (+26%) и Смоленске (+15%). Лидерами по объему предложения по итогам I полугодия стали Москва (6% от всего объема предложения по России), Санкт-Петербург (4%), Краснодар (3%), Тюмень, Ростов-на-Дону, Новосибирск и Сочи (по 2%).

Интерес к жилью на вторичном рынке по сравнению с I полугодием 2024 года вырос в Новосибирске (+10%), Санкт-Петербурге (+7%), Кемерове (+5%), Москве (+4%), Иванове (+2%), Омске и Липецке (+1% в каждом). Чаще всего в прошедшем полугодии россияне искали квартиры на вторичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге (по 5% от общего объема спроса по России), а также в Краснодаре (3%).

Если анализировать сделки на вторичном рынке жилья в России, то согласно данным «Роскадастра», в I полугодии 2025 года было заключено 739,8 тыс. договоров купли-продажи (ДКП) квартир, что на 9% ниже показателей аналогичного периода 2024 года. Одной из ключевых причин снижения остается текущий уровень рыночных ипотечных ставок. Доля ипотеки в сделках на вторичном рынке по итогам I полугодия 2025 года составила 23% против 34% годом ранее.

По количеству сделок с готовым жильем первое место занимает Москва — в I полугодии количество ДКП составило 52,3 тыс., что на 8% выше показателя прошлого года. Москва стала единственным крупным регионом, где в годовом выражении отмечается рост продаж. Также в ТОП-5 регионов по количеству сделок вошли Московская область (46,7 тыс. ДКП), Санкт-Петербург (34,5 тыс.), Свердловская область (28,9 тыс.) и Краснодарский край (27,3 тыс.).

«Рынок вторичной недвижимости в первом полугодии 2025 года демонстрировал разнонаправленные тенденции: на фоне общего замедления активности покупателей наблюдается рост в регионах с действующими льготными программами. Крупные агломерации при этом сохраняют устойчивые позиции и формируют значительную часть спроса. Несмотря на общее снижение объемов сделок, рынок оказался более стабильным, чем прогнозировалось в начале года. Вероятно, во втором полугодии ключевое влияние будет оказывать монетарная политика ЦБ РФ. Уже состоявшееся в июне снижение ключевой ставки было позитивно воспринято рынком и привело к снижению ипотечных ставок — более значительному, чем снижение “ключа”. Если тренд продолжится, мы можем ожидать возвращения отложенного спроса и роста доли покупателей, использующих сбережения с депозитов», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»

По данным «Авито Недвижимости», в I полугодии 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России составила 137 тыс. рублей. Год к году средняя цена «квадрата» по стране в целом увеличилась на 2%, в то время как в Калуге и Кемерове отмечается снижение на 1%. Дешевле всего в отчетном периоде купить готовую квартиру можно было в Брянске (81 тыс. рублей за кв. м), Смоленске (82 тыс. рублей), Астрахани (84 тыс. рублей), Ульяновске (88 тыс. рублей), Липецке (91 тыс.рублей) и Твери (93 тыс. рублей). Самые высокие цены зафиксированы в Москве (432 тыс. рублей), Сочи (296 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (230 тыс. рублей), Казани (185 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (151 тыс. рублей). Подробнее — в таблице 1.

 

Таблица 1. Сколько стоили квартиры на вторичном рынке в городах России, данные «Авито Недвижимости», I полугодие 2025 года









Город


Стоимость за кв. м, тыс. рублей




Россия


137




Астрахань


84




Барнаул


125




Брянск


81




Владимир


108




Волгоград


98




Воронеж


107




Екатеринбург


133




Иваново


95




Ижевск


97




Иркутск


134




Казань


185




Калининград


131




Калуга


94




Кемерово


110




Киров


99




Краснодар


127




Красноярск


124




Липецк


91




Москва


432




Нижний Новгород


151




Новосибирск


127




Омск


110




Пермь


110




Ростов-на-Дону


127




Рязань


95




Самара


119




Санкт-Петербург


230




Саратов


97




Смоленск


82




Сочи


296




Ставрополь


108




Тверь


93




Томск


119




Тула


109




Тюмень


123




Улан-Удэ


134




Ульяновск


88




Уфа


122




Хабаровск


130




Челябинск


103




Ярославль


95





 

 

 







Почему новостройки на Северном Кипре — это лучшее решение для жизни и инвестиций

Состоялось открытие фотовыставки «Особенная красота»

«Это лучшее, что я видела за последнее время». «Тату» вернулись и уже дают концерты. Почему за ними следит вся страна?

Арбуз, кукуруза и холодные напитки: диетолог Садыков назвал продукты, которые портят ваш сон летом


Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!


Дивеево ..

Отдых в отеле, джип и частный дом: какие взятки мог получить экс-губернатор Тамбовской области

Navicon представляет комплексную систему для интегрированного управления данными

НПС построит новые съезды с Северо-Восточной хорды


Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



Сотрудники транспортной полиции Воронежа напоминают гражданам о высоком напряжении контактной сети железнодорожного транспорта

В Воронеже транспортные полицейские выявили мужчину с N-метилэфедроном

Росгвардейцы пришли на помощь семье, оказавшейся в трудной ситуации в акватории реки Воронеж

Крепежи, закладные детали, болты, соединения, шлейфы, листы, уголки и т.п.


Специалисты «Тверьэнерго» продолжают работать в режиме повышенной готовности

Кто прошёл в финал «Нашей новой музыки»: фото участников

Инновационные решения для очистных сооружений и водоканалов: компания Эквиплекс усиливает позиции на рынке

Воронежский водоканал составил рейтинг добросовестных управляющих компаний


В Воронеже попало на видео смертельное ДТП на улице Антонова-Овсеенко

Мишустин пригласил прикаспийские страны совместно решать проблему обмеления моря

Воронежские автоинспекторы помогли экстренно доставить ребенка в больницу

Синоптики предсказали отступление гроз из Воронежской области


Фриц пробился в четвертьфинал турнира в Вашингтоне.

Россиянин Сидоренко выиграл золото Универсиады в настольном теннисе

Теннисистка Саккари спасла жука во время матча на турнире в США

Теннисист Медведев: когда я играю хорошо, могу победить любого


Фестиваль уличного кино, «Белая крепость», DS Crew и танцевальный вечер – удачные выходные в Воронеже

И снова сирены будут звучать в Воронеже

Обвиняемую в мошенничестве «экстрасенса» и ее дочь воронежский облсуд отправил под стражу

И дольше века длится связь. Отечественные военные радиостанции


Музыкальные новости

Любовь Толкалина: «Ушла от Кончаловского к самому лучшему человеку на Земле — Борису Гребенщикову»

«С детства было ясно, что растет большой артист»: мать Тимати высказалась о популярности сына

Оззи Осборн скончался в возрасте 76 лет после продолжительной болезни

Концерт «Шуман. Шуберт. Шопен» покажут на портале мэра Москвы вечером 23 июля


Выбор студий в новостройках вырос в Краснодаре

По развитию ипотеки Воронежская область угодила в середину рейтинга регионов

Росгвардейцы пришли на помощь семье, оказавшейся в трудной ситуации в акватории реки Воронеж

Курские боксёры завоевали 8 побед в матче, посвящённом Курской битве


«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

Группа Аквилон передала государству первые квартиры

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Бастрыкин поставил на контроль дело об избиении мужчиной ребенка в Подмосковье


Ребенка в больницу экстренно помогли доставить воронежские автоинспекторы

Первый в России образовательный ситком снимают в Воронеже

Экс-директор воронежского реабилитационного центра заставлял подчиненного делать «противозаконные» вещи

Некачественный асфальт в Воронеже подрядчиков заставляют перекладывать


Воронежского работника сельского хозяйства и многодетную семью Путин отметил госнаградами

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.


Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

За неделю в Воронежской области диагностировали почти 80 заражений ковидом

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса



Воронежские автоинспекторы помогли экстренно доставить ребенка в больницу

В Бобровском районе завершается строительство новой детской поликлиники

Психиатры вновь проверят воронежца, избившего прохожего его же мопсом

Строительство новой поликлиники горбольницы №4 стартовало в Воронеже



Воронежский велосипедист стал призёром всероссийских соревнований

Гимнастка Мельникова отказалась избираться в депутаты

Команда из Оренбургской области стала победителем Кубка России по лапте

Курские боксёры завоевали 8 побед в матче, посвящённом Курской битве


Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне


Сергей Собянин. Главное за день

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Патрушев обсудил с главой Воронежской области экологию в регионе


Минприроды начало проверку после жалоб на сброс нечистот в реку под Острогожском

Экологию, АПК региона и обращение с ТКО обсудил с вице-премьером РФ воронежский губернатор

Крупнейшего сельхозпроизводителя «Авангард-Агро-Воронеж» проверят на сброс сточных вод в реку Полубянка

Воронежские экологи взяли пробы из реки Тихая Сосна после жалоб на гибель рыбы


И снова сирены будут звучать в Воронеже

За прошедшие сутки на российских дорогах произошло 299 ДТП, в которых погибли 37 и получили ранения 365 человек

Обвиняемую в мошенничестве «экстрасенса» и ее дочь воронежский облсуд отправил под стражу

Обвиняемую в мошенничестве «экстрасенса» и ее дочь отправил под стражу воронежский областной суд


Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


В Воронеже водоматы могут задействовать для оповещения горожан об опасности

В Воронежской области подешевел борщевой набор

Возможности и применение визуализации в библиотеках представлены на межрегиональном вебинаре

Мишустин пригласил прикаспийские страны совместно решать проблему обмеления моря














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *