Главные новости Воронежа
Воронеж
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
24
25
26
27
28
29
30
31

В «Авито Недвижимости» подвели итоги первого полугодия 2025 года на вторичном рынке жилья в России

0
По сравнению с I полугодием 2024 года сильнее всего интерес потенциальных покупателей к готовым квартирам вырос в Новосибирске (+10%), Санкт-Петербурге (+7%), Кемерове (+5%) и Москве (+4%). Всего в I полугодии на вторичном рынке жилья в России было зарегистрировано 739,8 тыс. договоров купли-продажи. Лидером среди регионов стала Москва — количество сделок в столице составило 52,3 тыс., что на 8% выше показателя прошлого года.

 

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги I полугодия 2025 года на вторичном рынке жилья в России. По сравнению с тем же периодом прошлого года предложение готовых квартир на платформе практически не изменилось — выбор сократился всего на 1%. Главным образом в экспозиции снизилось количество компактных объектов, в то время как количество «двушек» увеличилось на 3%.

Выбор квартир на вторичном рынке год к году вырос в 19 из 41 города исследования. Самая заметная динамика — в Улан-Удэ (+40%), Омске (+26%) и Смоленске (+15%). Лидерами по объему предложения по итогам I полугодия стали Москва (6% от всего объема предложения по России), Санкт-Петербург (4%), Краснодар (3%), Тюмень, Ростов-на-Дону, Новосибирск и Сочи (по 2%).

Интерес к жилью на вторичном рынке по сравнению с I полугодием 2024 года вырос в Новосибирске (+10%), Санкт-Петербурге (+7%), Кемерове (+5%), Москве (+4%), Иванове (+2%), Омске и Липецке (+1% в каждом). Чаще всего в прошедшем полугодии россияне искали квартиры на вторичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге (по 5% от общего объема спроса по России), а также в Краснодаре (3%).

Если анализировать сделки на вторичном рынке жилья в России, то согласно данным «Роскадастра», в I полугодии 2025 года было заключено 739,8 тыс. договоров купли-продажи (ДКП) квартир, что на 9% ниже показателей аналогичного периода 2024 года. Одной из ключевых причин снижения остается текущий уровень рыночных ипотечных ставок. Доля ипотеки в сделках на вторичном рынке по итогам I полугодия 2025 года составила 23% против 34% годом ранее.

По количеству сделок с готовым жильем первое место занимает Москва — в I полугодии количество ДКП составило 52,3 тыс., что на 8% выше показателя прошлого года. Москва стала единственным крупным регионом, где в годовом выражении отмечается рост продаж. Также в ТОП-5 регионов по количеству сделок вошли Московская область (46,7 тыс. ДКП), Санкт-Петербург (34,5 тыс.), Свердловская область (28,9 тыс.) и Краснодарский край (27,3 тыс.).

«Рынок вторичной недвижимости в первом полугодии 2025 года демонстрировал разнонаправленные тенденции: на фоне общего замедления активности покупателей наблюдается рост в регионах с действующими льготными программами. Крупные агломерации при этом сохраняют устойчивые позиции и формируют значительную часть спроса. Несмотря на общее снижение объемов сделок, рынок оказался более стабильным, чем прогнозировалось в начале года. Вероятно, во втором полугодии ключевое влияние будет оказывать монетарная политика ЦБ РФ. Уже состоявшееся в июне снижение ключевой ставки было позитивно воспринято рынком и привело к снижению ипотечных ставок — более значительному, чем снижение “ключа”. Если тренд продолжится, мы можем ожидать возвращения отложенного спроса и роста доли покупателей, использующих сбережения с депозитов», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»

По данным «Авито Недвижимости», в I полугодии 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России составила 137 тыс. рублей. Год к году средняя цена «квадрата» по стране в целом увеличилась на 2%, в то время как в Калуге и Кемерове отмечается снижение на 1%. Дешевле всего в отчетном периоде купить готовую квартиру можно было в Брянске (81 тыс. рублей за кв. м), Смоленске (82 тыс. рублей), Астрахани (84 тыс. рублей), Ульяновске (88 тыс. рублей), Липецке (91 тыс.рублей) и Твери (93 тыс. рублей). Самые высокие цены зафиксированы в Москве (432 тыс. рублей), Сочи (296 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (230 тыс. рублей), Казани (185 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (151 тыс. рублей). Подробнее — в таблице 1.

 

Таблица 1. Сколько стоили квартиры на вторичном рынке в городах России, данные «Авито Недвижимости», I полугодие 2025 года









Город


Стоимость за кв. м, тыс. рублей




Россия


137




Астрахань


84




Барнаул


125




Брянск


81




Владимир


108




Волгоград


98




Воронеж


107




Екатеринбург


133




Иваново


95




Ижевск


97




Иркутск


134




Казань


185




Калининград


131




Калуга


94




Кемерово


110




Киров


99




Краснодар


127




Красноярск


124




Липецк


91




Москва


432




Нижний Новгород


151




Новосибирск


127




Омск


110




Пермь


110




Ростов-на-Дону


127




Рязань


95




Самара


119




Санкт-Петербург


230




Саратов


97




Смоленск


82




Сочи


296




Ставрополь


108




Тверь


93




Томск


119




Тула


109




Тюмень


123




Улан-Удэ


134




Ульяновск


88




Уфа


122




Хабаровск


130




Челябинск


103




Ярославль


95





 

 

 







Любовь в сердце и в «Тропикана Парк»

Любовь в сердце и в «Тропикана Парк»

KENGURU GAMES в Звенигороде звенели на всю страну

Аделина Панина: как силой мысли заставить человека написать или позвонить


The Best Story Of Chicago Bulls’ Offseason Just Got A Happy Ending

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

Tourism is increasing over prepandemic levels, overwhelming popular destinations

OpenAI warns that its new ChatGPT Agent has the ability to aid dangerous bioweapon development


Какие зарплаты нужны для получения льготного автокредита в 2025 году

Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)

Зима в Ленинградской области

Снижены цены на самый дорогой кроссовер Chery в России


The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors



За жизнь пострадавшего при атаке ВСУ 17-летнего воронежца врачи боролись 10 часов

Термотрансферный принтер этикеток корпоративного класса TSC TTP-342 Pro SUT

СОТРУДНИКИ ОМОНа В АКВАТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПОМОГЛИ СЕМЬЕ С НЕИСПРАВНЫМ ГИДРОЦИКЛОМ

Воронежский «Факел» добыл победу в первом матче нового сезона


2300 точек, 300 рублей за стакан и рост числа покупателей. Россия переживает бум фреш-баров

Гимнастка Мельникова отказалась избираться в депутаты

Под Тамбовом пройдёт фестиваль авторской песни "Там, под Лысой Горой"

Шадаев: пользователи не пострадают от закона об экстремистских материалах


Воронежские врачи спасли малыша, проглотившего 48 магнитов

За неделю в Воронежской области клещи укусили более 60 человек

Шадаев: пользователи не пострадают от закона об экстремистских материалах

После сброса стоков воронежские экологи взяли пробы воды из Тихой Сосны


Потапова не прошла во второй раунд турнира в Вашингтоне.

Рублев вместе с чешской теннисисткой заявился в микст на US Open

Румынская теннисистка Бегу выиграла турнир в Яссах.

Александр Бублик получил хорошую новость от ATP после завоевания титула


После сброса стоков воронежские экологи взяли пробы воды из Тихой Сосны

«СМУ-90» завершает масштабный дорожный ремонт в Воронеже

Под Тамбовом пройдёт фестиваль авторской песни "Там, под Лысой Горой"

Под Воронежем автобус насмерть сбил самокатчика


Музыкальные новости

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Фестиваль Ruskeala Symphony завершился увертюрой Чайковского и фейерверком

На концерт классической музыки «Мне дорог Бах…» приглашают псковичей

Финальный поклон короля рока: о прощальном концерте Оззи Осборна снимут кино


Воронежский «Факел» добыл победу в первом матче нового сезона

14 участникам банды наркоторговцев вынесли приговор в Воронеже

По развитию ипотеки Воронежская область угодила в середину рейтинга регионов

Saotron RT-T40L : производительный терминал сбора данных промышленного класса


Аэропорт Пулково сообщил о приеме перенаправленных из Москвы рейсов

Рилсмейкер. Услуги Рилсмейкера. Рилсмейкер в Москве. Стоимость работы Рилсмейкера.

«Режиссер не должен быть безразличным — и он давал нам такой пример»

Появилось видео тест-драйва патриарха Кирилла на "КАМАЗе" в Набережных Челнах


Упавшее дерево рухнуло на автомобиль и перегородило улицу в центре Воронежа

В Горшеченском районе завершают ремонт почти 6-километрового участка автодороги

Воронежская бегунья выиграла второй автомобиль в этом году

Инспекторы в Хохольском районе помогли беременной женщине с заглохшим авто


Воронежского работника сельского хозяйства и многодетную семью Путин отметил госнаградами

Политолог: тем, кто хочет баллотироваться в мэры Воронежа, нужно активнее заниматься политикой

Путин отметил успехи российских школьников на математической олимпиаде.

Путин отметил победу синхрониста Мальцева на чемпионате мира в Сингапуре.




Что будет в Воронеже 22 июля. Панкратий и Кирилл. Всемирный день мозга. Ограничение движения на Вогрэсовской дамбе. Больница, школа и 5 улиц без воды

В Воронеже рядом с корпусом №5 поликлиники №4 организовали парковку

За жизнь пострадавшего при атаке ВСУ 17-летнего воронежца врачи боролись 10 часов

Пострадавших от атак ВСУ в больницах Воронежа остаётся 11 человек


В центре Киева митингуют против реформ Зеленского

«СТРАНА.ua»: Зеленский раскритиковал ЕС за непредоставление обещанной помощи


Всероссийские соревнования по боксу на Кубок губернатора открылись в Воронеже

Гимнастка Мельникова отказалась избираться в депутаты

Воронежский «Факел» добыл победу в первом матче нового сезона

Шахматистка из Балакова Вероника Пузырева победила на Всероссийских соревнованиях


Посланник Трампа рассказал, как «неформально» договаривался с Лукашенко: после нескольких тостов Минск освободил политзаключенных

Лукашенко призвал белорусских нефтяников «не раскачиваться, а бурить и бурить»

Юрист Трампа Коул рассказал, как пил водку с Лукашенко в Минске

Куда Лукашенко хочет пристроить лишних дипломатов


Собянин: Модернизация двух корпусов ГКБ имени Вересаева завершится в этом году

Собянин рассказал, как город заботится о природе при строительстве метро

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве - Сергей Собянин

Глава Воронежской области поздравил гимнастку Ангелину Мельникову с 25-летием


Краснокнижную черепаху спасли у трассы в Воронежской области

В Воронеже росгвардеец пришел на помощь почувствовавшему себя плохо пенсионеру

После сброса стоков воронежские экологи взяли пробы воды из Тихой Сосны

О причинах замора рыбы в водоемах Воронежской области рассказали эксперты


После сброса стоков воронежские экологи взяли пробы воды из Тихой Сосны

В Воронеже при атаках БПЛА пострадало 200 квартир и 60 авто

На 52 году жизни скончался воронежский историк и археолог Илья Сафонов

Воронежские врачи спасли малыша, проглотившего 48 магнитов


Центр подготовки личного состава Северо-Западного округа Росгвардии пополнили призывники

В Башкирии ревнивец ранил жену шампуром и сдался полиции

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

Девочка упала при посадке на теплоход в порту Архангельска


В Симферополе наградили юных крымчан за отвагу и решительность

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно


На 52 году жизни скончался воронежский историк и археолог Илья Сафонов

Шадаев: пользователи не пострадают от закона об экстремистских материалах

Россияне стали больше покупать противоопухолевых лекарств в аптеках

После сброса стоков воронежские экологи взяли пробы воды из Тихой Сосны














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *