Парадоксы рынка недвижимости: жилье в уже сданных в эксплуатацию домах дешевле, чем в строящихся
Жилье в уже сданных в эксплуатацию домах дешевле, чем в строящихся, в девяти городах-миллионниках. Об этом сообщается в исследовании, проведенном «Яндекс».
«В девяти из 16 городов-миллионниках квартиры в готовых новостройках стоят дешевле, чем в строящихся объектах, в Красноярске стоимость сопоставима, еще в шести городах готовые проекты оказались дороже.
Наиболее выраженная разница зафиксирована в Санкт-Петербурге (-23%), Ростове-на-Дону (-23%), Челябинске (-21%), Воронеже (-13%) и Новосибирске (-12%). В этих городах медианная стоимость квадратного метра в уже сданных домах от застройщика заметно ниже, чем в строящихся проектах», — сообщается в исследовании.
Города, в которых жилье в сданных домах больше всего опережает по стоимости строящиеся объекты, являются Волгоград (+15%), Казань (+12%), Нижний Новгород (+12%). Следом идут Екатеринбург (+5%), а также Москва (+4%) и Пермь (+4%).
В целом в миллионниках, в январе 2026 года медианная стоимость квадратного метра в сданных домах составила 196 тысяч рублей (за месяц показатель не изменился), а в строящихся - 204 тысячи рублей (+1,7%).
Снижение стоимости квадратного метра в уже готовых новостройках отмечено в Омске (-11,8%), Самаре (-5%), Краснодаре (-3,9%), Казани (-3,6%) и Новосибирске (-3,5%).
Самый большой месячный рост стоимости квадратного метра в готовых новостройках зафиксирован в Нижнем Новгороде (+9,5%), Челябинске (+7,8%), Волгограде (+5,9%), Ростове-на-Дону (+3,4%) и Красноярске (+2,1%).