Строители Петербурга обсудили отраслевые вопросы
В Санкт-Петербурге прошла 29 практическая конференция «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Организатором отраслевого мероприятия выступил Союз строительных объединений и организаций.В работе конференции, состоявшейся 4 апреля в Историческом парке «Россия – моя история», приняли участие представители органов власти двух регионов, представители строительного бизнеса, отраслевых общественных объединений, профильных учебных заведений.
С приветственным словом в адрес строителей северной столицы выступил Константин Буравлев, директор Дирекции Российского Союза строителей по взаимодействию с органами государственной власти и общероссийскими общественными объединениями.
Об успешных практиках позиционирования проектов и привлечение инвестиций рассказал в своем докладе еще один представитель Российского Союза строителей - заместитель председателя правления АНО «Международный бизнес форум недвижимости», председатель Комитета РСС по правоприменительной практике и вопросам изменения законодательства Михаил Грин.
Программа конференции включала широкий круг отраслевых вопросов.
Игорь Креславский, председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга:
«В 2023 году введено 3 млн. 482 тысячи 663 кв. м жилья. Это 1 381 дом на 79 тысяч 138 квартир. План исполнен на 125.7%. На 2024 год в Санкт-Петербурге запланировано строительство 2 млн 650 тыс. кв. м жилья.
В 2023 году введен 81 социальный объект. В планах нынешнего года: 38 детских садов на 7590 мест, 36 общеобразовательных школ на 33 226 мест, 1 объект совмещенного образования, 10 объектов здравоохранения, 3 спортивных объекта, 11 объектов иного назначения.
Решен вопрос долгостроев – в прошлом году введено в эксплуатацию 6 проблемных жилых домов общей жилой площадью 111 тыс. 253,4 кв. м на 3 386 квартир. На сегодняшний день в Санкт-Петербурге больше нет домов, состоящих в едином реестре проблемных объектов».
Виталий Лазуткин, председатель Комитета по строительству Ленинградской области:
«На 2023 год показатель объема ввода жилья установлен в размере 3,9 млн кв. метров однако регион перевыполнил показатель, введя в эксплуатацию 4,2 млн кв. метров жилья, включая 2,5 млн кв. метров в ИЖС.
При таком массовом строительстве активно встает вопрос строительства объектов социального назначения. В 2023 году введено в эксплуатацию 16 социальных объектов. Задачи на 2024 год не менее амбициозны.
К вводу в эксплуатацию в 2024 году запланированы 22 объекта, среди которых крупные поликлиники в Мурино и Новоселье, 4 ФАПа, 5 спортивных сооружений, например, ФОК во Всеволожске и Виллози, каток во Всеволожске, 7 объектов культуры - КДЦ в Новом Девяткино, ДШИ в Никольском, школа на 1175 мест в Гатчине, школа в Лодейном Поле. Также стройблок Ленинградской области в 2024 году начинает проектирование и строительство 14 новых социальных объектов».
Владимир Болдырев, начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга:
«В 2023 году Госстройнадзор начал активное внедрение принципов клиентоцентричности, собирая обратную связь о качестве предоставляемых госуслуг и выполнении государственного строительного надзора. Этот процесс важен для понимания потребностей застройщиков.
Продолжается процесс цифровизации ведомства. В этом году был принят первый общий журнал работ в электронном формате. Также в электронный вид переведено производство по делам об административных правонарушениях. В настоящее время проходит апробация сервиса «Личный кабинет застройщика», в котором будет доступна вся информация по объектам и заявкам застройщика.
Внедрение цифровых технологий в строительной отрасли направлено на ускорение процессов взаимодействия между всеми участниками рынка и повышение прозрачности работ. Переход к электронному формату позволяет сократить время на обмен информацией».
Кирилл Иванов, директор АНП «Объединение ДОРМОСТ»:
«Одним из аспектов критики со стороны бизнеса в адрес исполнительных органов власти в части исполнения ОТС прошлые годы звучал тезис о несоответствии базовой минимальной ставки оплаты труда рабочего 1-го разряда, основывающейся на действующем региональном МРОТ, реалиям рынка труда и фактическим затратам работодателя на работника.
Однако, надо отдать должное, с введением ресурсного метода ценообразования в строительстве при расчете затрат на ФОТ при формировании сметы, руководствуясь нормативными документами, выпускаемыми органами исполнительной власти, в частности Письмом Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга от 31.03.2023 № 12-00-911/23-0-1 ситуация изменилась. Сегодняшний норматив позволяет оценивать оплату труда рабочего 1-го разряда на уровне 57 тыс. рублей, что гораздо ближе к реалиям, чем 25 тыс. Кроме того, считаем, что в именно отраслевом документе для конкретной отрасли правильно пользоваться не общерегиональными, а именно отраслевыми нормами».
Юрий Грудин, вице-президент «Союзпетростроя», генеральный директор компании Formula City:
«Мы живём в век новых, быстро развивающихся технологий и не имеем права отставать от времени. Строительному комплексу нужны современные инструменты для быстрого получения актуальной информации, которой можно доверять. Старая истина права: "Кто владеет информацией - владеет миром". "Союзпетрострой" объединяет компании, устремлённые в будущее, даёт современные инструменты для практического использования, и мы вместе ищем пути перспективного развития строительной отрасли. Присоединяйтесь. Вместе мы можем больше!».
Евгений Лубашев, директор Санкт-Петербургского техникума отраслевых технологий, финансов и права»:
«Технику ТОТФИП является площадкой, где реализуется федеральный проект «Профессионалитет» - подготовка кадров под конкретные предприятия. Проект позволяет адресно готовить кадры для бизнеса, в сокращенные сроки обучать студентов с максимальной ориентированностью на практику.
Участие в проекте удобно и выгодно для строительных компаний. Оно влечет ряд преимуществ, таких, как инвестиционный налоговый вычет, возможность планирования потребности в кадрах «под ключ», контроль качества подготовки специалистов и в целом снижение расходов на подготовку кадров.
Сейчас в техникуме есть мастерские по таким направлениям, как слесарные работы, электромонтаж, слаботочные системы, монтаж и эксплуатация оборудования, и систем газоснабжения и другие. В перспективе заработают новые лаборатории: геопространственные технологии, БИМ-сметчик, БИМ-координатор, и мастерские штукатурно-малярные работы, сварочные работы».
В завершении конференции президент ССОО Александр Вахмистров рассказал участникам, что Союз уже приступил к подготовке мероприятий программы праздника День строителя.
Так, уже идут конкурс рисунков «Мои родители – строители!» и творческий конкурс «Нам песня строить и жить помогает».
Праздничный концерт в этом году состоится 8 августа в Ледовом дворце. Строители уже присоединились к подготовке концерта. Генеральным партнером этого события в нынешнем году является Холдинг Setl Group. В 2024 году Холдингу исполняется 30 лет.
Конференция состоялась при поддержке строительных организаций Санкт-Петербурга. Союз благодарит за содействие генерального партнера - Холдинг РСТИ, партнеров: Группа «Эталон», ОО «Монолитстрой», «Союзпетрострой».
Отраслевое мероприятие поддержали отраслевые СМИ: газеты «Недвижимость и строительство Петербурга, «Строительный Еженедельник», порталы «Большой сервер недвижимости», «Бюллетень Недвижимости», журналы «Инженерные системы», «Путевой навигатор», видеопортал STOpressTV.